Vinhomes Global Gate espère dynamiser le marché immobilier de la capitale

La convergence de toutes les opportunités

Depuis la promulgation de la loi foncière de 1993, le marché immobilier vietnamien a connu plusieurs cycles de croissance alternant avec des périodes de stagnation. Ces cycles, dont la phase de bon développement est toujours prépondérante, sont tous liés aux fluctuations macroéconomiques , aux investissements publics dans les infrastructures et aux tournants politiques. 2024, en particulier, est considéré comme le point de départ d'un nouveau cycle de croissance.

L’année 2024 devrait être le point de départ d’un nouveau cycle de croissance du marché immobilier.

Selon le Dr Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers, à l'aube d'un nouveau cycle, les investisseurs expérimentés pourront acquérir de bons produits à des prix raisonnables. Les flux de trésorerie générés par les investissements à ce stade généreront des profits élevés, avec une vision à long terme d'environ 3 à 5 ans. Il a indiqué qu'à partir du troisième trimestre 2024, le marché commencera à progresser.

Les experts affirment qu'à cette date, une série de nouvelles politiques relatives à l'immobilier entreront en vigueur. Plus précisément, la loi foncière, la loi sur le logement et la loi sur les activités immobilières, qui entreront en vigueur le 1er août 2024, devraient progressivement lever les obstacles institutionnels et juridiques dans le traitement des procédures, la gestion des dossiers et l'approbation des projets.

La nouvelle loi durcit également le lotissement et la vente de terrains, tout en purgeant les investisseurs à faible capacité, ce qui entraîne une diminution de l'offre avant de se redresser une fois que le marché aura réellement absorbé la politique.

Outre les mesures de relance, le marché immobilier est officiellement entré dans une nouvelle page grâce au rôle de levier des infrastructures.

Français Au cours de la période 2021-2025, le capital d'investissement public à moyen terme alloué au développement du réseau de transport est d'environ 470 000 milliards de VND, soit près de 3 fois plus élevé que la période 2016-2020. Dont 230 000 milliards de VND sont alloués à Hanoi pour accélérer l'avancement de la Ring Road 4, de la Ring Road 3.5, démarrer la construction de 7 ponts sur le fleuve Rouge... 2024-2025 sera l'année de mise en œuvre d'une série de projets qui ont été planifiés et préparés depuis de nombreuses années, comme le pont de Tu Lien.

Le pont Tu Lien reliant Dong Anh au centre-ville historique est l'un des principaux projets d'infrastructure de Hanoi, dont la construction devrait commencer en 2024.

Selon l'Institut d'études du développement de Hô-Chi-Minh-Ville, la phase de planification peut entraîner une hausse des prix du foncier de 8 à 10 %. Ce taux atteindra 45 à 50 % si l'État investit dans les infrastructures ou si des investisseurs développent des projets urbains.

« La promotion des investissements publics dans les projets de transport clés joue un rôle essentiel. Elle contribuera directement à restaurer la confiance du marché et à apporter des changements positifs au marché immobilier », a souligné M. Dinh.

Le panier d'achat réchauffe le marché dans un nouveau cycle

Les experts affirment que le moment est venu de posséder un bien immobilier avant que le marché n'établisse un nouveau niveau de prix sous l'impact des politiques, de la planification, des infrastructures...

Dans le Nord, Vinhomes Global Gate est en passe de devenir une référence qui attire l'attention des clients et des investisseurs. Les premières informations montrent qu'il s'agit d'un nouveau panier de biens très abondant sur le marché des capitaux. Le projet présente également des atouts exceptionnels.

Vinhomes Global Gate occupe une position privilégiée en se développant sur la terre sacrée de Co Loa, entourée de quatre grands fleuves (le fleuve Rouge, le fleuve Duong, le fleuve Ngu Huyen Khe et le fleuve Hoang Giang). Grâce à cela, le projet bénéficie d'une bonne fortune et d'une perspective immuable, des critères de plus en plus prisés par les clients et les investisseurs.

Vinhomes Global Gate est également situé dans la zone bénéficiant le plus de la vague d'infrastructures du nord-est de Hanoï. C'est ici que se trouvent de nombreux travaux de voirie importants, ainsi que de nouveaux projets d'investissement, comme le pont Tu Lien, nouveau symbole de Hanoï, qui réduit la distance entre le projet et le centre de la capitale à seulement 5 minutes.

Le Centre national des expositions, classé parmi les 10 meilleurs au monde, sera le « cœur » animé de Vinhomes Global Gate.

Situé au cœur de Dong Anh, un district en voie de devenir un district, Vinhomes Global Gate deviendra à l'avenir un lieu de rencontre pour les échanges commerciaux internationaux. C'est un élément important du projet : le Centre national des expositions de 90 ha, classé parmi les 10 meilleurs au monde, dont la construction vient de débuter. Avec pour objectif de lancer une économie d'exposition universelle d'un milliard de dollars pour le Vietnam, ce lieu promet d'accueillir des millions d'entrepreneurs, d'entreprises et de touristes du monde entier, offrant ainsi des opportunités d'investissement et d'affaires illimitées pour tous les secteurs.

Comme beaucoup d'autres métropoles de la marque Vinhomes, Vinhomes Global Gate offre non seulement un potentiel d'investissement durable, mais aussi un lieu de vie élégant grâce à ses équipements haut de gamme. Cette double valeur ajoutée renforce l'attrait du projet auprès des investisseurs et des clients du nord-est de Hanoï, suscitant l'engouement pour un marché immobilier qui devrait entrer dans un nouveau cycle de croissance.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm