Les entreprises immobilières vietnamiennes sont toujours aux prises avec des problèmes de revenus et de bénéfices, car certaines entreprises ont une situation financière positive, mais de nombreuses entreprises sont toujours confrontées à des difficultés - Photo : NGOC HIEN
Le premier trimestre 2025 devrait être le trimestre de départ de la période de reprise du marché immobilier vietnamien après une période de stagnation, mais les rapports sur les résultats commerciaux montrent que la reprise des activités immobilières est inégale.
Vinhomes, la société du milliardaire Pham Nhat Vuong, réalise d'énormes profits
Vinhomes Joint Stock Company (code boursier VHM - membre de Vingroup Corporation) vient d'annoncer ses résultats commerciaux du premier trimestre, enregistrant un chiffre d'affaires net consolidé total de 15 698 milliards de VND. Le bénéfice consolidé après impôts a atteint 2 652 milliards de VND, en hausse de 193 % par rapport à la même période de l'année dernière.
Selon Vinhomes, les activités de transfert des projets Vinhomes Royal Island et Vinhomes Ocean Park 2-3 ont continué d'être le principal moteur contribuant aux résultats commerciaux au cours de la période.
Les ventes et les ventes non livrées de Vinhomes au premier trimestre 2025 ont atteint respectivement 35 000 milliards de VND et 120 000 milliards de VND, en hausse de 116 % et 7 % sur un an.
Lors de la récente assemblée annuelle des actionnaires de 2025, Vinhomes a approuvé le plan d'affaires 2025 avec un chiffre d'affaires attendu de 180 000 milliards de VND et un bénéfice après impôts estimé à 42 000 milliards de VND.
Au 31 mars, l'activité immobilière Vinhomes du milliardaire Pham Nhat Vuong disposait d'un actif total et de capitaux propres de 561 504 milliards de VND et de 223 396 milliards de VND, respectivement.
Nam Long et Khang Dien améliorent leurs revenus, tandis que les revenus de Dat Xanh diminuent
Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (code boursier KDH) vient d'annoncer son rapport financier consolidé pour le premier trimestre 2025, enregistrant un chiffre d'affaires net de 710 milliards de VND, soit une augmentation de 113% par rapport à la même période en 2024. Le bénéfice brut de Khang Dien s'est également amélioré, passant de 174 milliards de VND au premier trimestre 2024 à 307 milliards de VND au cours de ce trimestre.
Après déduction des dépenses et des impôts, Khang Dien a déclaré un bénéfice après impôts de 119 milliards de VND, soit une augmentation de 86% par rapport à la même période de l'année dernière, tandis que le bénéfice après impôts de la société mère a augmenté de plus de 92% pour atteindre 122 milliards de VND.
Malgré une croissance impressionnante par rapport à la même période de l'année dernière, les résultats de ce trimestre restent très modestes par rapport au plan d'affaires que Khang Dien a approuvé pour l'ensemble de l'année 2025 en fixant un objectif de chiffre d'affaires de 3 800 milliards de VND et un bénéfice après impôts de 1 000 milliards de VND, en hausse respectivement de 16 % et 24,4 % par rapport à 2024.
Selon le rapport financier du premier trimestre de Nam Long Investment Joint Stock Company (code boursier NLG), cette société a enregistré un chiffre d'affaires de plus de 1 290 milliards de VND, soit 6 fois plus que la même période de l'année dernière (204 milliards de VND).
Le représentant de Nam Long a déclaré que les revenus proviennent principalement de la remise de projets de logements réels tels que la phase 2 d'Akari (district de Binh Tan) et le lac central de Can Tho . À la fin du premier trimestre, Nam Long a réalisé un bénéfice net de près de 110 milliards de VND, alors qu'au cours de la même période l'année dernière, il a perdu 65 milliards de VND.
Le rapport financier du premier trimestre de Phat Dat Real Estate Development Corporation (code boursier PDR) a enregistré un chiffre d'affaires net de près de 438 milliards de VND, soit 2,7 fois plus élevé que la même période de l'année dernière.
Selon les explications de Phat Dat, les revenus des ventes enregistrés au cours de la période proviennent principalement du transfert de biens immobiliers du projet Bac Ha Thanh à Binh Dinh. Après déduction des dépenses, le bénéfice net de la société provenant des opérations commerciales a augmenté de 51% au cours de la même période, atteignant 64,6 milliards de VND et le bénéfice après impôts était supérieur à 50 milliards de VND.
Dans le même temps, Dat Xanh Group Corporation (code boursier DXG) a enregistré un chiffre d'affaires de 924 milliards de VND au premier trimestre, en baisse par rapport à la même période de l'année dernière, et a enregistré un bénéfice après impôts de plus de 78 milliards de VND.
Novaland réduit ses pertes au premier trimestre de l'année
Selon le rapport financier contractuel récemment annoncé du groupe Novaland (code boursier NVL), le chiffre d'affaires de NVL a atteint plus de 1 778 milliards de VND au cours du trimestre, soit plus de 2,5 fois plus qu'au premier trimestre 2024.
Parmi ceux-ci, le revenu net des ventes a atteint environ 1 634 milliards de VND, en hausse de 225 % par rapport à la même période, enregistré grâce à la remise de 256 produits dans des projets clés et le revenu net des prestations de services a atteint 144 milliards de VND. Après déduction du coût des marchandises vendues, le bénéfice brut de la société s'élevait à près de 646 milliards de VND, soit 3,4 fois plus élevé.
En outre, cette société immobilière a également déclaré un chiffre d'affaires de plus de 516 milliards de VND provenant d'activités financières, principalement des intérêts sur les contrats de coopération en matière d'investissement et les prêts. Cependant, le bénéfice consolidé après impôts a enregistré une perte de 476 milliards de VND, principalement en raison de pertes liées aux différences de taux de change et d'autres activités.
NVL a réduit ses pertes, s'améliorant de près de 21% par rapport à la même période l'année dernière, mais ce trimestre a également marqué le retour de Novaland à la perte après 2 trimestres rentables. Au 31 mars, le total des actifs de Novaland atteignait plus de 234 807 milliards de VND. L'inventaire a atteint 148 639 milliards de VND.
Source : https://tuoitre.vn/vinhomes-novaland-khang-dien-nam-long-phat-dat-dang-lam-an-ra-sao-20250430194907693.htm
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