Identification de l'investisseur du projet résidentiel de 218 milliards de VND

Quang Tri : investisseur agréé pour un projet résidentiel de 218 milliards de VND

Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company ( Ho Chi Minh- Ville) sera l'investisseur pour mettre en œuvre le projet de zone résidentielle de la route nationale du sud-ouest 1 (phase 2) ville de Ho Xa, district de Vinh Linh, province de Quang Tri.

Le 20 juin, le Comité populaire de la province de Quang Tri a annoncé qu'il avait approuvé Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company comme investisseur pour mettre en œuvre le projet de zone résidentielle de la route nationale du Sud-Ouest 1 (phase 2) dans la ville de Ho Xa, district de Vinh Linh, province de Quang Tri.

Conformément à la décision approuvant l'investisseur, Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company a son siège social au 27/35/6 Street 28, Long Hoa Quarter, Long Thanh My Ward, City. Thu Duc, Ville. Entreprise Ho Chi Minh appartenant à Mme Trinh Huong Thao (née en 1986), résidant dans le quartier de Pho Hue, district de Hai Ba Trung, ville. Hanoi en tant que représentant légal.

Selon les résultats des enchères, l'investissement total du projet s'élève à 218 935 milliards de VND. Parmi ceux-ci, le coût préliminaire de la mise en œuvre du projet s'élève à 207 334 milliards de VND, le coût préliminaire de l'indemnisation et de l'aide à la réinstallation s'élève à 11,6 milliards de VND.

Région de Ho Xa, district de Vinh Linh, province de Quang Tri

En ce qui concerne la structure du capital du projet, les capitaux propres de l'investisseur s'élèvent à 49,9 milliards de VND. Le capital légal mobilisé par les investisseurs devrait s'élever au maximum à 169 milliards de VND.

En ce qui concerne l’avancement de la mise en œuvre du projet, de juillet 2024 à janvier 2025, l’organisation évaluera les terres, remplira les obligations financières, délivrera les certificats de droit d’utilisation des terres et attribuera les terres.

De septembre 2024 à février 2025, préparer et approuver le rapport d'étude de faisabilité, la conception technique de construction et le permis de construire. De mars 2025 à novembre 2025, les travaux de construction achèveront la structure d'infrastructure du projet.

De juin 2025 à fin janvier 2026, construction des maisons brutes des maisons commerciales adjacentes, villas, maisons de ville et ouvrages de services commerciaux. De décembre 2025 à février 2026, terminer le projet, accepter, finaliser et remettre le projet.

Le Comité populaire provincial de Quang Tri exige que les investisseurs ne transfèrent des maisons et des terrains aux clients que s'ils garantissent les conditions conformément aux dispositions de la loi sur le logement, les affaires immobilières et d'autres lois pertinentes. Ne pas lever de capitaux, ne pas négocier de biens immobiliers ni faire de publicité sous quelque forme que ce soit sans respecter les conditions. Charger le Département de la planification et de l'investissement de Quang Tri de surveiller et d'inciter les investisseurs à mettre en œuvre le projet conformément au calendrier et au contenu de la politique d'investissement approuvé.

Il est connu que précédemment, le projet de zone résidentielle de la route nationale du Sud-Ouest 1 (phase 2) dans la ville de Ho Xa, district de Vinh Linh, province de Quang Tri a été approuvé par le Comité populaire de la province de Quang Tri en principe pour l'investissement le 5 février 2024 sous la forme d'une sélection d'investisseurs par appel d'offres.

Le projet vise à construire un quartier résidentiel moderne pour former bientôt une zone urbaine modèle, civilisée et moderne au cœur de la ville de Ho Xa ; mise en œuvre du projet de planification détaillé 1/500 de la zone résidentielle sud-ouest de la route nationale 1 (phase 2), ville de Ho Xa.

Le projet a une échelle de 7,3 hectares. La structure comprend : Terrain résidentiel pour investissement dans la construction de maisons de ville : Investissement dans la construction brute de 14 lots de terrain prévus avec façade donnant sur la route principale du projet et 1 lot donnant sur la rue Pham Van Dong ; Surface de construction d'environ 1 906,29 m2 ; densité moyenne de construction 90%; Le nombre d'étages prévu est de 3 étages ; surface de construction moyenne 127,09 m2 ; Nombre d'appartements : 15 unités. La superficie du terrain à bâtir est d'environ 5 146,98 m2.

Terrain résidentiel pour investissement dans la construction de logements commerciaux adjacents (shophouse) : Investissement dans la construction brute de 55 parcelles de terrain pour la planification de logements commerciaux adjacents (devant la route nationale 1) ; Surface de construction d'environ 5 069,2 m2 ; densité moyenne de construction 90%; Nombre d'étages prévu : 3 étages ; surface de construction moyenne 92,17 m2 ; Nombre d'appartements : 55 unités ; La superficie du terrain à bâtir est d'environ 13 687 m2.

Terrain résidentiel pour investissement dans la construction de villas : Investir dans la construction de 2 parcelles de terrain pour la planification de villas (sur la rue Pham Van Dong) ; Surface de construction environ 390m2; densité moyenne de construction 40%; Nombre d'étages prévu : 2 étages ; surface de construction moyenne 195m2; Nombre d'appartements : 2 ; La superficie du terrain à bâtir est d'environ 312 m2.

Terrain pour investissement dans la construction brute d'ouvrages de services commerciaux : Superficie d'environ 2 695,2 m2 ; densité de construction 40%; Nombre d'étages : 2 étages ; La superficie du terrain à bâtir est d'environ 2 156 m2.

Selon l'enquête de PV, Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company a été agréée par le Département de la planification et de l'investissement de Ho Chi Minh-Ville. Hô-Chi-Minh-Ville a délivré pour la première fois un certificat d’enregistrement d’entreprise le 22 mars 2021 ; Date d'enregistrement du premier changement 27/2/2024. La société dispose d'un capital social de 50 milliards de VND. Le partenaire qui participera à la coopération pour mettre en œuvre ce projet avec Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company sera Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company.

Les états financiers de 2022 et 2023 et les états financiers de l'investisseur du 1er janvier au 5 mars 2024 ont été audités de manière indépendante, montrant que du 1er janvier 2024 au 5 mars 2024, les capitaux propres du propriétaire s'élèvent à 49,96 milliards de VND, dont 50 milliards de VND de capital apporté, et le bénéfice après impôts est de 0,039 milliard de VND.

La société n'a pas de créances, de dettes et de travaux en cours. Trésorerie et équivalents de trésorerie 49,96 milliards de VND (indiqués dans la confirmation du solde du dépôt de la Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development - Tan Binh Branch confirmée à 16h00 le 5 mars 2024).

Concernant le capital mobilisé, dans le document d'engagement d'arrangement financier daté du 20 mai 2024 de la Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - succursale de Lang Ha, la banque a accepté d'accorder un crédit à l'investisseur d'un montant de 169 milliards de VND (égal au montant proposé) pour mettre en œuvre le projet lorsque la société se conformera pleinement aux dispositions de la loi.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-218-ty-dong-d218142.html