Possédant le potentiel unique d'une ville satellite à côté de Hanoi , l'immobilier de Van Giang entre dans une nouvelle ère grâce à une série de planification des infrastructures et du trafic ainsi qu'à la vision du développement urbain local.
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| Des zones urbaines modernes et bien planifiées sont en cours de construction dans le district de Van Giang. |
Un potentiel bientôt exploité
À environ 15 km au sud-est du district de Hoan Kiem, avec la ville de Tu Son ( Bac Ninh ), Van Giang (Hung Yen) est la ville satellite la plus proche du centre de la capitale, et sont les deux seules localités n'appartenant pas à Hanoi prévues dans la zone urbaine centrale et les zones environnantes.
Non seulement il a un avantage en termes de distance géographique, sa situation géographique permet à Van Giang de devenir un lien important, reliant la capitale et les principales régions économiques du delta du fleuve Rouge telles que Hung Yen, Hai Duong , Hai Phong, Quang Ninh à travers des voies de circulation clés, notamment la route nationale 5, l'autoroute Hanoi - Hai Phong, la DT 379, etc. Van Giang possède également un important fonds foncier, un environnement écologique naturel et une culture commerciale unique, idéale pour devenir un foyer pour les résidents travaillant à Hanoi.
Consciente très tôt du potentiel de cette région, il y a plus de 15 ans, une métropole de 500 hectares a choisi Van Giang comme terre d'accueil pour ses rêves, avec une vision pour les 20 prochaines années. À l'époque, rares étaient ceux qui croyaient qu'un district de la province de Hung Yen, au mode de vie encore imprégné des caractéristiques d'un village du Nord, puisse attirer des dizaines de milliers de personnes pour vivre et voyager quotidiennement entre Van Giang et Hanoï. À ce jour, Van Giang compte huit grands projets d'investissement urbain, représentant une superficie totale d'environ 2 200 hectares, et plus de 100 immeubles de grande hauteur en construction ou à construire, ce qui en fait le district comptant le plus grand nombre d'immeubles de grande hauteur du pays.
L'urbanisation rapide de la capitale et une série de projets de transport ont rapproché Van Giang de Hanoi, les frontières géographiques s'estompent progressivement et le changement démographique et économique est plus évident.
Le moment idéal pour investir dans l'immobilier à Van Giang
2024 est une année charnière importante pour Van Giang, où une série de projets d’infrastructures de transport sont mis en œuvre et les objectifs de planification se rapprochent progressivement de la date d’achèvement prévue.
Le plus notable est le pont Me So, l'un des trois grands ponts traversant le fleuve Rouge dans le cadre du projet de la rocade 4 de la région de la capitale, reliant le district de Thuong Tin (Hanoï) et le district de Van Giang (province de Hung Yen), avec un coût d'investissement d'environ 4 900 milliards de VND, dont la construction débutera le 10 octobre 2024 et sera achevée en 2027.
En 2027, le projet de construction d'une route reliant le patrimoine culturel, le tourisme et le développement économique le long du fleuve Rouge, de Thang Long - Pho Hien - Tam Chuc - Bai Dinh - Pagode Huong... en passant par le district de Van Giang, avec un investissement total estimé à 9 275 milliards de VND, sera également achevé.
En outre, le projet de Ring Road 3.5 traversant une série de districts tels que Thanh Tri, Ha Dong, Hoai Duc, Bac Tu Liem, Me Linh... et la zone centrale de Van Giang est également à l'étude et il est prévu de construire le pont Ngoc Hoi avec un investissement total pouvant atteindre 11 700 milliards de VND.
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| Projet Vaquarius sur la route DT 379B - en face du Comité du Parti du District, Comité Populaire du District de Van Giang. |
Selon le plan, Van Giang devrait devenir une zone urbaine de type III d'ici 2025, une ville de type II d'ici 2030 et une ville centralisée d'ici 2050. La population devrait atteindre 750 000 habitants d'ici 2030, soit six fois plus qu'actuellement. Ce chiffre est 5,8 fois supérieur à celui de la ville de Hung Yen à la même période, estimée à seulement 128 000 habitants. La croissance démographique rapide crée une pression sur le nombre de logements, qui doit augmenter en conséquence pour répondre à la demande.
Ainsi, au cours des trois prochaines années seulement, l'immobilier de Van Giang recevra continuellement des forces motrices importantes pour changer complètement l'apparence du trafic, des infrastructures et des zones urbaines, prêtes à « décoller » pour devenir une ville en 2030. C'est également un rare « moment d'or » pour les investisseurs opportuns pour choisir des produits de qualité supérieure à Van Giang.
Le projet Vaquarius (dénomination légale : Nouvelle zone urbaine de Van Giang) s'étend sur 7,3 hectares, comprenant 285 bâtiments de faible hauteur et un immeuble de grande hauteur à usage mixte de 0,2 hectare. Il se positionne comme la « quintessence de la métropole » grâce à son emplacement dans le centre administratif de Van Giang. Le projet a déjà achevé la construction des premières maisons-boutiques et ouvert à la vente le dernier fonds de produits VVIP, en quantité limitée.
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