2 סעיפים בחוק המקרקעין החדש ייכנסו לתוקף החל מ-1 באפריל 2024

[מודעה_1]

באופן ספציפי, סעיף 2, סעיף 252 לחוק המקרקעין משנת 2024 קובע בבירור: סעיפים 190 ו-248 לחוק זה ייכנסו לתוקף החל מ-1 באפריל 2024.

סעיף 190 לחוק הקרקעות משנת 2024 קובע פעילויות של שיקום קרקעות. בהתאם לכך, המדינה מעודדת ארגונים ויחידים להשתמש בהון, בטכניקות ובטכנולוגיה לביצוע פעילויות של שיקום קרקעות; ויש לה מדיניות לתמיכה ולתמריצים למשקיעים המבצעים פעילויות של שיקום קרקעות בהתאם לחוק.

פעילויות שיקום ים חייבות לעמוד בעקרונות הבאים: הבטחת הגנה לאומית, ביטחון, ריבונות , זכויות ריבוניות, סמכות שיפוט ואינטרסים לאומיים בים; בהתאם להוראות חוקים רלוונטיים אחרים ואמנות בינלאומיות שהרפובליקה הסוציאליסטית של וייטנאם חברה בהן;

בהתבסס על הערכה מלאה של הכלכלה , החברה, הסביבה, הבטחת פיתוח בר-קיימא, מגוון ביולוגי, גורמים טבעיים, השפעות אסונות טבע, שינויי אקלים ועליית מפלס הים;

בהתאם לתכנון מחוזי או תכנון שימושי קרקע ברמת המחוז או תכנון בנייה או תכנון עירוני;

לנצל ולהשתמש במשאבים ימיים ביעילות; להבטיח הרמוניה של אינטרסים בין ארגונים ויחידים המבצעים פעילויות שיקום ים לבין ארגונים ויחידים רלוונטיים אחרים; להבטיח את זכות הגישה לים עבור אנשים וקהילות;

פעילויות שיקום ים חייבות להיות מוגדרות כפרויקטי השקעה או פריטי פרויקט השקעה בהתאם להוראות החוק.

פעילויות שיקום קרקעות הקשורות לאזור באחד מהאזורים הבאים יכולות להתבצע רק באישור ובהחלטת מדיניות השקעה של האסיפה הלאומית או ראש הממשלה:

אזורים להגנה על שרידים היסטוריים ותרבותיים ואתרי נוף המוכרים בהתאם להוראות חוק המורשת התרבותית; מורשת טבע בהתאם להוראות חוק הגנת הסביבה;

פארקים לאומיים, שמורות טבע, אזורי שימור מינים-בתי גידול, אזורי הגנת נוף ואזורי ביצה חשובים הוכרזו בהתאם להוראות חוק המגוון הביולוגי וחוק היערות;

שמורות ימיות, אזורי הגנה על משאבים ימיים, נמלי דיג, מקלטי סערה לכלי שיט דיג בהתאם לתקנות חוק הדיג;

אזורי נמלים, מים מול רציפים, אזורי פניית ספינות, אזורי עגינה, אזורי העברה, אזורי מחסה מפני סערה, אזורי עלייה וירידה מהספינה, אזורי בידוד, תעלות שיט, מים לבניית עבודות עזר אחרות בהתאם לתקנות החוק הימי; שפכי נהרות ואזורים המתוכננים ומשמשים למטרות הגנה וביטחון לאומי.

אם אזור הים זוהה לביצוע פעילויות שיקום ים בתכנון השימוש בקרקע שאושר, ופרויקט ההשקעה אושר על ידי הסוכנות הממלכתית המוסמכת ומדיניות ההשקעה נקבעה, אזי ניהול ושימוש באזור הים לביצוע פעילויות שיקום ים יהיו זהים לאדמה ביבשת.

האחריות לניהול המדינה של פעילויות חדישה לים נקבעת כדלקמן: משרד משאבי הטבע והסביבה מסייע לממשלה בניהול מאוחד של פעילויות חדישה לים על ידי המדינה; בודק ובוחן פעילויות חדישה לים ומנהל אזורי חדישה לים בהתאם להוראות החוק;

משרדים וסוכנויות ברמת המשרד, במסגרת משימותיהם וסמכויותיהם, אחראים על ניהול ופיקוח של פעילויות חדירת מים לים; פרסום, הנחיה ופיקוח על יישום תקנות, תקנים, תקנות טכניות ונורמות כלכליות-טכניות הקשורות לפעילויות חדירת מים לים;

ועדת העם ברמה המחוזית אחראית על ניהול, הקצאת קרקעות, חכירת קרקעות לשיקום ים, פיקוח ובחינת פעילויות שיקום ים וניהול ושימוש באזורי שיקום ים ביישוב בהתאם להוראות החוק.

הקצאת שטחי ים לפעילויות שיקום ים מתבצעת במקביל להקצאה וחכירת קרקעות לביצוע פרויקטי השקעה. הממשלה תפרט סעיף זה.

סעיף 248 לחוק הקרקעות משנת 2024 קובע תיקונים ותוספות למספר סעיפים בחוק היערות מס' 16/2017/QH14, אשר תוקן ותווסף על ידי מספר סעיפים במסגרת חוק מס' 16/2023/QH15.

באופן ספציפי, יש לתקן את עקרונות הקצאת היערות, החכרת היערות, המרת שימוש ביערות למטרות אחרות ושיקום יערות בסעיף 14, על ידי קביעה כי "אין להמיר את מטרת השימוש ביערות טבעיים למטרת שימוש בפרויקטים המשרתים את ההגנה והביטחון הלאומיים" ל"אין להמיר את מטרת השימוש ביערות טבעיים למטרת שימוש בפרויקטים המשרתים את ההגנה והביטחון הלאומיים".

תיקון סעיף 15 בנוגע להקצאת יערות, חכירת יערות והמרת שימוש ביער למטרות אחרות; הוספת נושאים שהמדינה מקצה להם יערות מגן מבלי לגבות דמי שימוש ביער בסעיף 16; תיקון והשלמה של התנאים להמרת שימוש ביער למטרות אחרות בסעיף 19...

חוק המקרקעין 2024 עשוי להיכנס לתוקף החל מ-1 ביולי 2024

על פי VOV, ראש הממשלה פאם מין צ'ין שלח זה עתה מסמך למשרדי ממשלה, סניפים וועדות עממיות של מחוזות וערים בנוגע ליישום חוק הקרקעות משנת 2024.

בהתאם לכך, ראש הממשלה הטיל על משרדים ורשויות להגיש באופן מיידי לממשלה צווים המפרטים את יישום חוק הקרקעות משנת 2024. זהו הבסיס להצעת הממשלה לאסיפה הלאומית לאפשר לחוק זה להיכנס לתוקף החל מ-1 ביולי 2024, במקום 1 בינואר 2025 כפי שאושר במושב מוקדם יותר השנה.

ראש הממשלה ביקש ממשרד משאבי הטבע והסביבה וממשרדים וענפים אחרים להגיש בהקדם לממשלה צווים המפרטים את יישום חוק הקרקעות והחוזרים.

לפני ה-31 במרץ, משרד משאבי הטבע והסביבה והיחידות הרלוונטיות יגישו לממשלה טיוטת מסמך לאסיפה הלאומית המאפשרת את כניסת חוק הקרקעות משנת 2024 לתוקף החל מ-1 ביולי 2024.

חוק המקרקעין משנת 2024 כולל נקודות חדשות רבות, כולל ההוראה לפיה רשימת מחירי הקרקעות מתעדכנת מדי שנה. חוק המקרקעין קובע בבירור גם כי הערכת שווי קרקעות חייבת להבטיח עקרונות שוק; לעמוד בשיטות, נהלים ותהליכים נכונים; להיות כנה, אובייקטיבית, פומבית ושקופה; וליצור הרמוניה בין האינטרסים של המדינה, משתמשי הקרקע והמשקיעים.

נקודה בולטת בחוק היא ההוראה על מתן "ספרים אדומים" לקרקע ללא מסמכים מבלי להפר את חוקי הקרקעות. החוק גם מסדיר במפורש מקרים של השבת קרקעות לפיתוח חברתי-כלכלי...

מין הואה (בשעה)

[מודעה_2]
מָקוֹר