3 פרויקטים של נדל"ן נפתרו זה עתה בעיותיהם

[מודעה_1]

בהתאם לכך, לאחר פגישות רבות לפתרון הבעיות שנותרו בפרויקטים המשתמשים בהון ציבורי ובפרויקטים שאינם משתמשים בהון תקציבי של הו צ'י מין סיטי, קבוצת העבודה הורתה לפתור ולהסיר קשיים בשלושה פרויקטים של נדל"ן, ביניהם: פרויקט קומפלקס סונג וייט, פרויקט בניית דיור ציבורי של חברת המניות המשותפת VTHouse וחברת המניות המשותפת טאם ג'יאו, פרויקט של חברת המשקאות סאנטורי פפסיקו וייטנאם בע"מ.

נכון לעכשיו, עדיין ישנם 12 פרויקטים הנבדקים ומיושמים על ידי מחלקות וענפים תחת ניהול הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, כולל: פרויקט ב-3A - 3B טון דוק טאנג (מחוז 1), פרויקט הדירות לה טאנה טאן טאו 2, פרויקט דיור נמוך טאם דאי טאנה, משרד שירות מסחרי ומתחם דירות ברחוב בה טאנג האי (מחוז 11)...

בנוסף, עם 41 פרויקטים שאינם עומדים בתנאים לאישור זכויות שימוש בקרקע עבור מדיניות השקעה ליישום פרויקטים של דיור מסחרי, ועדת העם של העיר הטילה על מחלקת התכנון וההשקעות לעבוד עם משקיעים ולהודיע להם על מנת לחקור ולהציע שינוי היעד מהשקעה בבניית דיור מסחרי להשקעה בבניית דיור ציבורי או הגשת הצעות מחיר לבחירת משקיעים ליישום פרויקטים של דיור מסחרי.

3 פרויקטים של נדל — פרויקטים רבים של דיור חברתי בהו צ'י מין סיטי מתמודדים עם בעיות רבות.

בנוגע להסרת קשיים בפרויקטים של נדל"ן, דיווחה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי גם על תוצאות יישום הדרישות כפי שביקשה קבוצת העבודה של ראש הממשלה בנוגע ל-30 המלצות בנושא דיור ציבורי, שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות ישנים ודיור מסחרי. מתוכן, 18 המלצות סופקו על ידי משרדים וסניפים, ו-12 ההמלצות הנותרות ממשיכות להיות מוצעות. בנוסף, 9 המלצות חדשות נוספו על ידי מחלקות וסניפים של הו צ'י מין סיטי.

עד כה, ועדת העם של העיר HCM הבהירה את הבעיות והנחתה את פתרון 16 הפרויקטים. עבור 20 הפרויקטים הנותרים, המחלקות והסניפים עדיין בוחנים את החוקיות כדי לשקול ולפתור כל מקרה ספציפי.

בנוגע לפרויקטים של דיור ציבורי, ועדת העם של העיר HCM אמרה שעדיין קיימות בעיות המשפיעות על התקדמותם של 8 פרויקטים, כולל השימוש ב-20% מקרן הקרקע.

על פי התקנות, כאשר המדינה משתמשת ב-20% מקרן הקרקע של פרויקט דיור מסחרי לבניית דיור ציבורי בהון תקציבי, על משקיע הפרויקט להשקיע בבניית מערכת תשתית טכנית לפני מסירת הקרקע. לאחר מכן, המשקיע יקבל החזר עבור עלויות פיצויים, עלויות השקעה בתשתית עבור 20% אלה מקרן הקרקע או ינוכה מהתחייבויות הכספיות של הפרויקט.

עם זאת, למרות שקיימות תקנות בנוגע להחזר העלויות הנ"ל למשקיעים, אין הוראות ספציפיות לגבי היחידה האחראית על הערכת עלויות, קבלת קרנות קרקע ושיטות התשלום. לכן, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי ביקשה ממשרד הבינוי לספק הוראות מפורטות ליישום.

שני הפרויקטים המתמודדים עם קשיים הם אזור המגורים בן 28 דונם במחוז נה בה ואזור המגורים המסחרי בן 12.3 דונם בקהילת טאן נהוט, במחוז בין צ'אן. 6 הפרויקטים הנותרים מתמודדים כעת עם קשיים בהקצאת 20% מקרן הקרקע של הפרויקט לבניית דיור ציבורי.

לכן, ועדת העם של עיריית HCM ממליצה שקבוצת העבודה תעבוד עם משרדים וענפים רלוונטיים כדי לאפשר פרויקטים בעת יישום או התאמת אישורי השקעה לביצוע התחייבויות דיור חברתי בהתאם למסמכים שאושרו בעבר על ידי ועדת העם של עיריית HCM.

[מודעה_2]
מָקוֹר