4 פרויקטים באזור הכלכלי של נון הוי עומדים להימכר במכירה פומבית למציאת משקיעים.

4 פרויקטים שארגנו מכרזים של זכויות שימוש בקרקע למשקיעים נבחרים כוללים את האזור העירוני הדרום-מערבי של קהילת נון לי; אזור התיירות האקולוגית או ג'יו; מגרש חניה באזור צלע ההר פואנג מאי ונקודה מספר 2 (2-2).

בין דין: 4 פרויקטים באזור הכלכלי של נון הוי עומדים להימכר במכירה פומבית למשקיעים נבחרים.

4 פרויקטים שאורגנו במכרזים של זכויות שימוש בקרקע למשקיעים נבחרים כוללים את האזור העירוני הדרום-מערבי של קהילת נון לי; אזור התיירות האקולוגית או ג'יו; חניון באזור צלע ההר פואנג מאי ונקודה מספר 2 (2-2).

אזור החוף של האזור הכלכלי נהון הוי מיישם פרויקטים רבים בתחום התיירות והאזור העירוני.

מועצת המנהלים של אזור הכלכלי בין דין מסרה כי בנוגע ליישום פרויקטים לבחירת משקיעים לאחר כניסת חוק הקרקעות לשנת 2024 לתוקף, היחידה מכינה מסמכים ונהלים לארגון מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע לבחירת משקיעים בשנת 2024 עבור 4 פרויקטים באזור הכלכלי נהון הוי.

פרויקטים אלה כוללים את האזור העירוני הדרום-מערבי של קהילת נון לי (21.3 דונם); אזור התיירות האקולוגית או ג'יו (10.4 דונם); חניון באזור צלע ההר פואנג מאי (1.2 דונם) ונקודה מספר 2 (2-2), אזור התיירות נון לי - חוף קאט טיין (40.21 דונם).

לכל הפרויקטים הללו תקופת הפעלה של 50 שנה והם כלולים במכרז זכויות השימוש בקרקע ובתוכנית חכירת הקרקע לשנת 2024 שאושרה על ידי הוועדה העממית של מחוז בין דין ב-25 בינואר 2024.

בפרט, באזור העירוני הדרום-מערבי של קומונה נהון לי, עבור קרקעות למגורים, המדינה מקצה קרקע עם דמי שימוש בקרקע; עבור קרקעות מסחריות ושירותיות, המדינה חוכרת קרקעות בתשלום חד פעמי לכל תקופת החכירה; עבור קרקעות ירוקות, קרקעות מרכזיות לתשתיות טכניות - מגרשי חניה, קרקעות תנועה, קרקעות עבודות ציבוריות, המדינה אינה מנפיקה תעודות זכות שימוש בקרקע.

עבור 3 הפרויקטים הנותרים, המדינה חוכרת קרקע וגובה דמי שכירות קרקע פעם אחת לכל תקופת החכירה.

בנוגע לנקודת פרויקט מס' 2 (2-2), אזור התיירות נהון לי - חוף קאט טיין, ב-22 באוקטובר 2024, הוציא מועצת המנהלים של אזור הכלכלי המחוזי בין דין החלטה המאשרת את התאמת מדיניות ההשקעה בפרויקט.

הפרויקט, בעל הון השקעה כולל מוערך של מעל 2,215.57 מיליארד דונג וייטנאמי, מבוצע בקהילת קאט צ'אן, מחוז פו קאט, אזור כלכלי נון הוי. יישום הפרויקט לא יעלה על 60 חודשים ממועד החלטת חכירת הקרקע על ידי הסוכנות הממשלתית המוסמכת.

לדברי נציג מועצת ניהול האזור הכלכלי של בין דין, הסיבה להתאמת הפרויקט מבוססת על הוראות חוק הקרקעות משנת 2024. בעבר, הפרויקט אושר להשקעה ב-20 באוקטובר 2023 עם הון השקעה צפוי כולל של יותר מ-4,563 מיליארד דונג וייטנאמי (השטח עדיין משתרע על פני 40.21 דונם).

לאחר התאמת מדיניות ההשקעה, ב-26 באוקטובר 2024, הודיעה מועצת המנהלים של אזור הכלכלה בין דין על בחירת ארגון למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע עבור פרויקט זה (שעות קבלה עד 00:00 ב-30 באוקטובר 2024).

ידוע כי ב-10 באוקטובר 2024 פרסמה ועדת העם של מחוז בין דין מסמך המורה על יישום פרויקטים לבחירת משקיעים לאחר כניסת חוק הקרקעות משנת 2024 לתוקף.

בפרט, עבור פרויקטים שאושרו על ידי ועדת העם המחוזית בצורה של מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע אך טרם ארגנו או אישרו את תוצאות המכירה הפומבית; יו"ר מחוז בין דין הטיל על הסוכנויות והיחידות המבצעות את משימת ארגון מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע עבור פרויקטים במחוז לבדוק את התאמת התוכן של ההחלטה המאשרת את מדיניות ההשקעה של ועדת העם המחוזית בהשוואה להוראות חוק הקרקעות 2024 וצו מס' 102/2024/ND-CP מיום 30 ביולי 2024 של הממשלה והוראות משפטיות קשורות.

לאחר הבדיקה, הסוכנויות והיחידות ידווחו לוועדת העם המחוזית (באמצעות מחלקת התכנון וההשקעות) כדי לשקול ולהתאים את מדיניות ההשקעות (אם קיימת) כך שתתאים לתקנות החוקיות הרלוונטיות הנוכחיות. הבדיקה תושלם באוקטובר 2024.

על פי ההחלטה המאשרת את המחיר ההתחלתי לארגון מכרז זכויות השימוש בקרקע שאושר ב-18 באוקטובר 2024, פרויקט חניון הר פואנג מאי בעל ערך התחלתי של יותר מ-1.9 מיליארד דונג וייטנאמי (166,587 דונג וייטנאמי/מ"ר, שטח 12,000 מ"ר); פרויקט האזור העירוני הדרום-מערבי של קהילת נהון לי בעל ערך התחלתי של 537,436 מיליארד דונג וייטנאמי (קרקע למגורים היא יותר מ-456 מיליארד דונג וייטנאמי, מחיר התחלתי 9,673,501 דונג וייטנאמי/מ"ר; קרקע לשירותים מסחריים היא יותר מ-80.7 מיליארד דונג וייטנאמי, מחיר התחלתי 4,577,577 דונג וייטנאמי/מ"ר).

מקור: https://baodautu.vn/binh-dinh-4-du-an-tai-khu-kinh-te-nhon-hoi-sap-dau-gia-lua-chon-nha-dau-tu-d228599.html