40% מתווכי הנדל"ן שעזבו את עבודתם בתקופות קשות חזרו לשוק?

[מודעה_1]

לאחר תקופה ארוכה של קיפאון שפגעה קשות ב"בריאות" השוק כמו גם בקהילת עסקי הנדל"ן, מאז סוף שנת 2023, שוק הנדל"ן החל להראות סימני התאוששות.

במחצית הראשונה של הרבעון השני של השנה, שוק הנדל"ן מתאושש, והופך חיובי יותר מחודש לחודש. סדרה של פרויקטים של נדל"ן במגזרים שונים הופעלו מחדש, החלו, הוכרזו והוכנסו לשוק.

במקביל להתאוששות ענף הנדל"ן, עסקי נדל"ן, ובמיוחד עסקי תיווך, החלו במרוץ למשיכת כוח אדם, עם מדיניות גיוס אטרקטיבית למשיכת צוות תיווך איכותי.

נתוני מחקר של איגוד סוכני הנדל"ן של וייטנאם (VARS) מראים כי מתחילת השנה, מספר המתווכים החדשים הנכנסים וחוזרים לשוק הנדל"ן גדל בצורה משמעותית. בחמשת החודשים הראשונים של השנה בלבד, ההערכה היא שכ-40% מהמתווכים חזרו לענף בהשוואה לתקופה הקשה ביותר של השוק.

בעבר, על פי נתוני VARS, בשנת 2023, כ-70% מסוכני הנדל"ן עזבו את עבודתם. יותר מ-90% מעובדי ענף הנדל"ן סבלו מהפחתה בהכנסתם. גל פיטורים התרחש ברוב העסקים הקשורים לנדל"ן.

בנוגע לתיווך, דו"ח שפורסם לאחרונה על ידי מכון Dat Xanh Services Institute of Economic -Financial-Real Estate Research (DXS-FERI) מראה כי למרות ששיעור מתווכי הנדל"ן שמשנים קריירה היה בעבר מעל 30%, נכון למועד הסקר (הרבעון הראשון של 2024), 13% מהמתווכים שעזבו את עבודתם חזרו לתעשייה ו-55% מהמתווכים שעזבו את עבודתם צפויים להצטרף בעתיד הקרוב.

40% môi giới bất động sản bỏ nghề lúc khó khăn đã trở lại thị trường? - 1 — לקוחות מסתכלים על המצפן של פרויקט נדל"ן בהאנוי (צילום: הא פונג).

תצפיותיו האחרונות של כתב דן טרי מראות גם כי רצפות התיווך הנוכחיות שוקקות במרוץ אחר משאבי אנוש. רצפות התיווך השיקו פעילויות תחרותיות רבות עם פוליסות אטרקטיביות, משכורות קבועות ועמלות, במטרה להגדיל את היקף הפעילות שלהן כדי שיהיו להן מספיק משאבים שיסייעו בהרחבת השוק ונתח השוק.

לדברי מר נגוין ואן דין - יו"ר VARS - לפני הלקח של עזיבה במספרים גדולים בתקופה הקודמת, גם מתווכי נדל"ן שזה עתה הצטרפו וחזרו לשוק עברו מהפכה בחשיבה, עם חשיבה זהירה. מתווכים הכינו לעצמם את הידע והכישורים המקצועיים שלהם כדי לבחור את רצפת המסחר בה ישקיעו.

"רצפות מסחר עם מקורות סחורות מגוונים ואיכותיים, תוכניות הכשרה ותרבות ארגונית מקצועית וסטנדרטית הן הבחירה העדיפה של אנשי תעשיית הנדל"ן", אמר מר דין.

כדי למשוך ולשמר צוות תיווך איכותי, עסקי שירותי תיווך צריכים לבנות מפת דרכים להכשרה ופיתוח מקצועי. בפרט, עסקים יוצרים תנאים ומספקים תמיכה כספית למתווכים להשתתף בקורסי הכשרה, לשפר את הידע ולגשת לבחינת הסמכה לתיווך נדל"ן.

בנוסף, לדברי מר דין, יש צורך לחקור ולפתח מדיניות עמלות אטרקטיבית וחבילות בונוס "חמות" גמישות כדי להניע ברוקרים מצוינים או כאלה שעולים על היעדים שלהם. זה גם יוצר סביבת עבודה מקצועית, תרבות ארגונית סטנדרטית עם מסלול קריירה ברור ומדיניות רווחה אטרקטיבית.

מנהל משרד עסקאות נדל"ן בהאנוי שיתף גם כי לאחרונה, פעילות המשרד הייתה תוססת יותר. בנוסף למספר העסקאות המוצלחות הגבוה יותר מאשר בשנת 2023, גם פעילויות גיוס התיווך של המשרד קודמו בתקופה זו.

לדברי המנהיג הנ"ל, התקנות החדשות בחוק עסקי הנדל"ן שזה עתה אושרו יבטלו מתווכים רבים שאינם מקצועיים בתחום הנדל"ן, ובכך ייצרו סביבה בריאה ושקופה לעסקי נדל"ן.

[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/40-moi-gioi-bat-dong-san-bo-nghe-luc-kho-khan-da-tro-lai-thi-truong-20240608073306816.htm