שקיפות ברכישת דיור ציבורי, ענישה מחמירה על קבלת כסף ל"קניית מקום"

(דן טרי) - ראש הממשלה פאם מין צ'ין ביקש מהרשויות לטפל בקפדנות בתיווך בלתי חוקי, קבלת כסף עבור "קניית שטח" ו"התגרות". בהנחייתו, יש להפעיל שקיפות בתהליך האישור לקנייה ומכירה של דיור ציבורי.

בנאום בסיום הישיבה השלישית של ועדת ההיגוי המרכזית למדיניות דיור ושוק הנדל"ן בבוקר ה-11 בנובמבר, הדגיש ראש הממשלה פאם מין צ'ין שלוש מטרות חשובות בפיתוח דיור ציבורי.

אל תתנו לאנשים להסתובב במעגלים ולהוציא עוד כסף על רכישת דיור ציבורי.

האחת היא להסיר קשיים בהליכים ובתהליכים, ולתרום לפיתוח דיור ציבורי ולשוק נדל"ן ציבורי, שקוף ובר-קיימא, הן בטווח הקצר והן בטווח הארוך.

שנית, לעזור לאנשים ליהנות ולגשת לדיור ציבורי בצורה המהירה, הקלה, הזולה והנוחה ביותר, מבלי לבזבז זמן, מאמץ, להסתובב במעגלים, לשלם עלויות נוספות, ובעיקר מבלי להירמות.

ראש הממשלה פאם מין צ'ין נשא דברי סיכום בפגישה (צילום: דואן בק).

שלישית, לקדם פיתוח דיור ציבורי, לפתח שוק נדל"ן בטוח, בריא ובר קיימא, לתרום לייצוב הכלכלה המאקרו-כלכלית, לשליטה באינפלציה, לקדם צמיחה ולהבטיח איזונים משמעותיים בכלכלה. זהו גם כוח מניע לפיתוח מהיר ובר קיימא.

לדברי ראש הממשלה, פיתוח דיור ציבורי אינו רק פיתוח בניינים רבי קומות באזורים עירוניים, אלא יכול להיות גם דיור נמוך. "בכל מקום, כל עוד אנשים בקבוצת היעד זכאים לקנות או לשכור דיור ציבורי ויש להם צורך בכך, תהיה להם גישה שווה ונוחה ביותר לדיור ציבורי", הדגיש מנהיג הממשלה.

ראש הממשלה, בהנחייתו את המשימות והפתרונות המשותפים לתקופה הקרובה, ביקש מכל המשרדים, הסניפים, היישובים, המפעלים, המשקיעים והגופים הקשורים לבצע באופן יזום ואקטיבי את עבודת פיתוח הדיור הציבורי.

נציגים שהשתתפו בפגישה (צילום: דואן בק).

לדברי ראש הממשלה, כל מי שיעשה עבודה טובה יוקצה עבודה. כדי לקבוע את המוטבים, ציין ראש הממשלה כי סוכנויות ויחידות מאשרות עם אנשי הצוות תחת ניהולם, משטרת הקהילות והמחוזות מאשרת עם עובדים עצמאיים, מצמצמת את הבדיקות המקדימות ומגדילה את הבדיקות לאחר מכן, על מנת להבטיח את הנוחות המרבית האפשרית.

"יש לבדוק ולאחד את טופס ההצהרה עבור המוטבים כדי שיהיה פשוט, קל לביצוע וקל להגשה; ניתן לבצע את ההליכים הן באופן אישי והן באופן מקוון, מקוון מומלץ", הורה ראש הממשלה.

טיפול קפדני בניצול לרעה של מדיניות למטרות רווח אישי

ראש הממשלה עודד וקרא לעסקים בעלי קרנות לקרקע נקייה לתאם עם יישובים להשקיע בבניית דיור ציבורי. "בטווח הארוך, הסוכנויות יפתחו פרויקטים של דיור בר השגה עבור אנשים, תוך גיוון מקורות ההון לדיור ציבורי ולדיור בכלל, באמצעות צורות של רכישה, שכירות ורכישה בשכר דירה", ביקש ראש הממשלה.

הוא הטיל על משרד הבינוי להמשיך לחקור, לבחון ולשכלל מסמכים משפטיים כדי להסיר קשיים ומכשולים המתעוררים בפועל, כולל מחקר ופיתוח תהליך ונהלים מאוחדים להשקעה בבניית דיור ציבורי ברחבי הארץ כדי לקצר את זמן ההכנה להשקעה בבניית דיור ציבורי ללא יותר מ-6 חודשים.

סגן שר הבינוי נגוין ואן סינה דיווח בפגישה (צילום: דואן בק).

משרד הבינוי מוביל את העבודה עם מפעלים, קבוצות ותאגידים בעלי מוניטין בתחום הנדל"ן כדי להציע שימוש בכספי קרקע נקייה המושקעים על ידי מפעלים, קבוצות ותאגידים עבור פרויקטים של דיור ציבורי ברחבי הארץ, כפי שביקש ראש הממשלה.

משרד הבינוי הוטל גם לתאם בדחיפות את השלמת התיק להקמת "מרכז עסקאות נדל"ן וזכויות שימוש בקרקע" המנוהל על ידי המדינה, במטרה להגביר את הפרסום והשקיפות.

בנוסף, לדברי ראש הממשלה, יש צורך לקצר את התנאים וההליכים למתן הלוואות לחבילת האשראי בסך 145,000 מיליארד וונד על ידי הסרת התנאי שהמשקיע חייב להיכלל ברשימת הפרויקטים שהוכרזו על ידי ועדת העם המחוזית.

בפרט, ראש הממשלה הנחה את ארגון הבדיקות הנושאיות והמליץ ​​​​כי הרשויות המוסמכות יטפלו בקפדנות בהפרות או במקרים של ניצול מדיניות גלויה למטרות רווח אישי.

ראש הממשלה ציין עוד את הצורך בפתרונות לשליטה וניהול קפדניים של מקורות אשראי לנדל"ן במקרים המראים סימנים של "ספקולציות", "אינפלציה במחירים" ו"דחיפת מחירים".

משרד הביטחון הציבורי ממונה על חקירה וטיפול במקרים של תיווך בלתי חוקי, הפקעה הונאה של נכסים ומניפולציה של רישומי רכישת דיור ציבורי.

הפגישה שודרה באינטרנט לרשויות המקומיות (צילום: דואן בק).

עבור היישובים, ראש הממשלה ביקש לצמצם ולתקן באופן מיידי את ההליכים המנהליים המסובכים; לקצר את משך הזמן להערכת ואישור פרויקטים, להקצאת קרקעות ולהנפקת היתרי בנייה; ולתעדף ערוצים ירוקים להליכים מנהליים עבור פרויקטים של השקעה בדיור ציבורי.

בהתאם להנחיות ראש הממשלה, על הסוכנויות להבטיח תיקון בזמן, לחזק את המשמעת והשקיפות בתהליך האישור, רכישה-מכירה, השכרה ורכישה בשכירות של דיור ציבורי; להבטיח פיקוח, בחינה, מניעה ובקרה של שליליות, ניצול מדיניות למטרות רווח אישי ועיוות המטרות האנושיות של המדיניות.

ראש הממשלה הדגיש גם את רוח הבטחת ההגינות, מיקוד בנושאים הנכונים והשגת המטרות הנכונות של המדיניות, כאשר מחיר המכירה מחושב בצורה נכונה, מלאה ומהירה. הוא הזכיר לרשויות לטפל בקפדנות בתיווך בלתי חוקי, קבלת כספים עבור "קיבוע עמדות" ו"פיתיון"; להבטיח שעסקים עם קרנות קרקע נקייה יקבלו את התנאים הנוחים ביותר לתרום ולשתף פעולה עם המדינה בפיתוח דיור ציבורי.

משקיעים בפרויקטים של דיור ציבורי אינם מורשים לעשות טעויות או לבצע מעשים שליליים. יחידות אלו נדרשות גם ליישם פתרונות טכנולוגיים דיגיטליים כדי להקל על אנשים, להפחית צפיפות ולמנוע עומס יתר של מסמכים שלא ניתן לפתור, מה שגורם לזעם ציבורי.

מקור: https://dantri.com.vn/thoi-su/minh-bach-viec-mua-nha-o-xa-hoi-xu-nghiem-hanh-vi-nhan-tien-chay-suat-20251111140149540.htm