נדל"ן תעשייתי ממשיך להיות נקודת אור בסוף השנה

תמונה איורית

נדל"ן תעשייתי ממשיך להיות נקודת אור בסוף 2025, כאשר זרימת ההון הזרימי הזרים תגדל, הביקוש לקרקעות ולהשכרות מפעלים יזנק בקצב מסחרר, מה שפותח ציפיות להאצה חזקה של מגזר זה בשלב הסופי.

על פי נתוני הלשכה הכללית לסטטיסטיקה, נכון ל-30 בספטמבר, סך הון ההשקעות הזרות הישירות הרשום בווייטנאם הגיע ל-28.54 מיליארד דולר, מתוכם הובילה תעשיית העיבוד והייצור, בעוד שעסקי הנדל"ן, המתמקדים בנדל"ן תעשייתי, הגיעו ל-2.57 מיליארד דולר.

נתונים סטטיסטיים אלה לא רק משקפים את האטרקטיביות של וייטנאם בהקשר של תחרות עזה יותר ויותר על משיכת השקעות גלובליות, אלא גם מאשרים את תפקידו של נדל"ן תעשייתי כ"קטר" בשרשרת הערך של השקעות זרות ישירות.

נתונים מ-CBRE וייטנאם מראים כי שיעור התפוסה הממוצע של פארקי תעשייה מגיע כיום ל-80% בצפון ול-89-92% בדרום.

ראוי לציין כי בעוד שבעבר, הנדל"ן התעשייתי של וייטנאם משך בעיקר הון ממשקיעים מצפון מזרח אסיה (יפן, קוריאה, סין), כיום זרימות ההון מאזור ASEAN ומאירופה גדלות באופן משמעותי.

מקור: https://vtv.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-tiep-tuc-la-diem-sang-cuoi-nam-100251103134105101.htm