שוק הנדל"ן בדאנאנג מתאושש בחוזקה ברבעון השלישי של 2025

DNO - שוק הנדל"ן של דא נאנג ברבעון השלישי של 2025 יתאושש בחוזקה הודות למדיניות אשראי תומכת, תשתיות מפתח מואצות והיצע שופע של פרויקטים חדשים.

דירות בפרויקט באו טראם לייקסייד. צילום: שואן סון

"חם" בקטגוריית קרקעות ודירות

על פי נתוני סקר מפלטפורמת batdongsan.com.vn, מחירי הקרקעות והדירות בדה נאנג עלו במקביל. ברבעון השלישי של 2025, מחירי הקרקעות עלו ב-68% בהשוואה לרבעון הראשון של 2023, ומחירי הדירות עלו ב-50%. ברבעון זה נרשמו גם נגו האן סון (מחיר של 33%; ריבית של 48%) וסון טרה (מחיר של 41%; ריבית של 32%) כנקודות חמות.

דירות בדאנאנג נמצאות גם בין ערי התיירות המובילות עם ביצועי ההשקעה הטובים ביותר בשנתיים האחרונות, עם עלייה יוצאת דופן במחירים של 146% בהשוואה לרבעון הראשון של 2023.

באזור קואנג נאם לשעבר, מגרשים ממשיכים להיות הפלח העיקרי, המהווים 83% מהעניין. דיאן באן (מחיר של 36%+) ונוי טאן (מחיר של 22%+) צצות הודות לגל ההשקעות באזורי תעשייה ואזורי גבול כלכליים.

"דירות מבוקשות יותר ויותר, ותמורה מתאימה למגמת הפיתוח של ערים מודרניות. באשר לקרקעות, למרות שמחיר המכירה יגדל מאוד בשנת 2025, הוא יעלה על השיא בשנת 2019 רק בפחות מ-15% לאחר 6 שנים. עם מגמת הפיתוח החדשה לאחר המיזוג ורמת המחירים האטרקטיבית, לקרקעות בדאנאנג עדיין יש מקום לצמיחה", אמר מר הא נגהיים, מנהל סניף batdongsan.com.vn בדאנאנג.

נדל"ן משחק תפקיד מפתח בהנעה

על פי לשכת הסטטיסטיקה של העיר דא נאנג, פעילויות שירות צרכניות אחרות בספטמבר, ברבעון השלישי ובתשעת החודשים הראשונים של 2025 המשיכו לצמוח באופן חיובי, כאשר הנדל"ן מילא את התפקיד המניע העיקרי הודות למדיניות אשראי, תשתיות ואספקת פרויקטים חדשים.

קבוצת שירותים זו ממשיכה לאשר את מעמדה החשוב במבנה המסחר-שירותים, ויוצרת נקודת משען לצמיחה החברתית-כלכלית של העיר.

ההכנסות משירותי צרכן אחרים בספטמבר 2025 מוערכות ב-4,556 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 34.7% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2024. מתוכם, שירותי עסקי נדל"ן לצרכן הסופי ממשיכים למלא את התפקיד המניע העיקרי עם עלייה של 81.8%.

שוק הנדל"ן של דא נאנג מתאושש בחוזקה ברבעון השלישי של 2025. צילום: שואן סון

ברבעון השלישי של 2025, ההכנסות משירותי צרכנות אחרים הגיעו ל-14,217 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 5.8% בהשוואה לרבעון הקודם אך עלייה של 40.6% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2024. ברבעון זה, קבוצת שירותי עסקי הנדל"ן רשמה פריצת דרך משמעותית, עם עלייה של 94.7% והיוותה את החלק הגדול ביותר במבנה השירותים.

במצטבר בתשעת החודשים הראשונים של 2025, ההכנסות של קבוצת תעשייה זו הגיעו ל-41,117 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 45.2% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2024. בהקשר זה, העלייה החזקה ביותר נרשמה בשירותי עסקי נדל"ן לצריכה סופית, שהגיעו ל-15,289 מיליארד דונג וייטנאמי (+104.7%).

על פי לשכת הסטטיסטיקה של העיר דאנאנג, שוק הנדל"ן של דאנאנג רשם התאוששות חזקה ברבעון השלישי של 2025 הודות למדיניות אשראי תומכת, תשתיות מפתח מואצות והיצע שופע של פרויקטים חדשים.

פרויקט בית דו-משפחתי ווילה באזור המגורים והשירותים טוין סון, רובע הואה קואנג. צילום: שואן סון

תחומי הדירות ווילות הנופש שוקקים בהתאוששות התיירות, בעוד שקרקעות, בתים טוריים ודירות יוקרה שומרים על האטרקטיביות שלהם הודות למעמד משפטי שקוף ומיקומים נוחים.

באופן כללי, בתשעת החודשים הראשונים, פעילות הנדל"ן שמרה על תנופת צמיחה גבוהה, כאשר נקודת האור הבלתי מעורערת הייתה אזור הגבול לשעבר דא נאנג-קואנג נאם, הודות ליתרונות תשתית וקישוריות בין-אזורית.

על פי לשכת הסטטיסטיקה של העיר דא נאנג, השוק הכולל נתמך על ידי שלושה עמודי תווך עיקריים: תשתיות מושלמות, מדיניות תכנון פרבריות פעילה והון השקעה חוזר, ובכך מאשררים את תפקידה של דא נאנג כמרכז נדל"ן דינמי באזור המרכז.

מקור: https://baodanang.vn/bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me-trong-quy-iii-2025-3305842.html