הנדל"ן עבר את התקופה הקשה ביותר, הדיור הציבורי יפרוץ

משרד הבינוי העריך כי שוק הנדל"ן עבר שינויים חיוביים, התגבר על התקופה הקשה ביותר, ופיתוח הדיור הציבורי במדינה יגיע לפריצת דרך בתקופה הקרובה... הם נקודות השיא של התעשייה.

Bất động sản: khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 - Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội. (Nguồn: Chủ đầu tư)

שוק הדיור הציבורי יואץ בשנת 2025. בתמונה: אזור דיור חברתי בחלקות CT3, CT4 - אזור עירוני חדש קים צ'ונג, רובע דונג אנה, האנוי . (מקור: משקיע)

דלת בהירה לקניית דיור ציבורי

משרד הבינוי הכריז זה עתה על 10 נקודות עיקריות בתעשיית הבנייה בשנת 2024. בפרט, שנת 2024 מסמנת אבן דרך מבחינת צמיחה, והגיעה לכ-7.8-8.2%, השיא מאז 2020, ועולה על היעד שקבעה הממשלה בהחלטה מס' 01 (6.4-7.3%).

זהו גם קצב הצמיחה הגבוה ביותר שהושג על ידי ענף הבנייה מאז 2020, שהוא הכוח המניע לצמיחת התמ"ג הכוללת של הכלכלה. שיעור העיור הגיע ל-44.3%, ועבר את היעד שקבעה האסיפה הלאומית, שעמד על 43.7%. ענף הבנייה השיג גם שני יעדים נוספים שקבעה הממשלה, ביניהם: שיעור איסוף וטיפול בשפכים של 18% ושטח דיור ממוצע ארצי של 26.5 מ"ר לנפש.

בהערכת שוק הנדל"ן בשנה שעברה, משרד הבינוי אמר כי יושמו פתרונות סינכרוניים רבים כדי להסיר קשיים עבור השוק. קבוצת העבודה של ראש הממשלה להסרת קשיים ומכשולים ביישום פרויקטים של נדל"ן עבדה עם יישובים וחברות נדל"ן כדי לאסוף מידע, מצבים ולבחון כל פרויקט ספציפי כדי לדון, להדריך ולענות על הסרת קשיים ומכשולים ביישום.

"שוק הנדל"ן עבר שינויים חיוביים, התגבר על התקופה הקשה ביותר כדי לצבור תאוצה להתאוששות ופיתוח", הדגישו במשרד הבינוי.

נקודת שיא נוספת של השנה האחרונה הייתה תשומת הלב המיוחדת שהוקדשה לפיתוח הדיור הציבורי. ב-24 במאי פרסמה המזכירות את הנחיה מספר 34 בנושא חיזוק מנהיגות המפלגה בפיתוח הדיור הציבורי במצב החדש.

משרד הבינוי מגיש לממשלה טיוטת החלטה בנושא מקורות הון מועדפים לפיתוח דיור ציבורי. בהתאם לכך, הוא מציע ליישם חבילת הלוואות מועדפת של 100,000 מיליארד דונג וייט להלוואות לדיור ציבורי מהון אג"ח, שתחול על 5 שנים. המאמצים הנ"ל יהוו את הבסיס להאצת פיתוח הדיור הציבורי הארצי בתקופה הקרובה.

ייעול המנגנון

היישום הדרסטי של סיכום החלטה 18 ופרויקט ייעול המנגנון נבחרו גם על ידי משרד זה כאחד מעשרת הנקודות הבולטות של ענף הבנייה בשנה האחרונה.

בהתאם לכך, משרד הבינוי עבד בדחיפות ובאופן פעיל עם משרד התחבורה כדי להשלים את דוח הסיכום של החלטה 18 ואת טיוטת הפרויקט למיזוג משרד הבינוי ומשרד התחבורה, ולדווח לראש הממשלה בזמן. הצפי הוא שלאחר ההסדר, המיזוג והאיחוד, יהיו 24-27 יחידות דיור, צמצום של 35-41% מכלל היחידות.

ענף הבנייה חווה בשנה האחרונה גם שינוי משמעותי במחקר, ייצור, אספקה ושימוש בחומרים ירוקים, חומרים חדשים וחומרים חלופיים בבנייה. הממשלה פרסמה מדיניות ומנגנונים רבים לקידום פיתוח חומרים ירוקים.

בעזרת מנגנוני מדיניות מתאימים, סוגים רבים של חומרים ירוקים וחומרים ביתיים חדשים נחקרו ופותחו יותר ויותר, מה שתורם למספר ההולך וגדל של מבנים ירוקים בווייטנאם. בשנת 2022 היו כ-200 מבנים ירוקים. עד שנת 2023 היו כ-300 מבנים ירוקים ובשנת 2024 היו מעל 500 מבנים ירוקים.

בנוסף, האסיפה הלאומית העבירה את חוק התכנון העירוני והכפרי, ושיפור מוסדי המשיך להיות נקודת אור של התעשייה.

בנוסף, קידום ביזור בניהול המדינה, הסרת קשיים ומכשולים באופן פעיל עבור פרויקטים ועבודות לאומיות מרכזיות וחשובות, והמשך התמקדות ביישום החלטה מס' 06 נחשבים גם הם על ידי משרד הבינוי כנקודות עיקריות של התעשייה בשנה האחרונה.

[מודעה_2]
מקור: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-da-qua-giai-doan-kho-khan-nhat-nha-o-xa-hoi-se-but-pha-299034.html