נדל"ן בהאלונג מתפתח לקבלת פני לקוחות יוקרתיים

ההופעה הגוברת של פרויקטים של וילות ודירות יוקרה מראה את מגמת פיתוח הנדל"ן לקבל בברכה לקוחות יוקרתיים של הא לונג בשנים האחרונות.

בנובמבר הקרוב יושק סיור לעשירים-על באיים נטושים במפרץ הא לונג. לדברי המארגנים, הסיור יביא מסלול וחוויה "חסרי תקדים" למיליארדרים השייכים לאחוז העליון של אוכלוסיית העולם .

הצפי הוא שבינואר 2025, 200 מיליארדרים אירופאים יגיעו להאלונג ביאכטות-על כדי להשתתף בפסטיבל "אמנות למען האקלים" ולבקר בפלא הטבע העולמי של מפרץ הא לונג.

יותר ויותר לקוחות עשירים במיוחד בוחרים בהאלונג כיעד לתיירות , הרפיה וחוויה. תוצאה זו הודות לאוריינטציה נכונה של פיתוח התיירות המקומית. נציג מחלקת התיירות של קואנג נין אמר כי הפרובינציה קבעה שמשיכת לקוחות עשירים במיוחד תסייע בהכנסות, תיצור מוטיבציה להוביל את השוק ואת מגמות התיירות בעתיד. כדי לענות על צרכי קבוצת לקוחות זו, הפרובינציה צריכה להיות בעלת מוצרים קלאסיים, שונים וייחודיים באמת.

מוצרים יוקרתיים באמת ימשכו את העשירים ביותר, ייצרו הכנסות גבוהות ויניעו את מובילות השוק.

כוח מניע לפיתוח נדל"ן יוקרה

על פי נתוני משרד התיירות של מחוז קוואנג נין , בתשעת החודשים הראשונים של 2024, קוואנג נין ביקרה את 15.6 מיליון המבקרים, כולל כמעט 2.6 מיליון מבקרים בינלאומיים. ההכנסות הסתכמו ב-36,856 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 39% לעומת התקופה המקבילה ב-2023.

קואנג נין שואפת להפוך למרכז תיירות ברמה בינלאומית עד שנת 2030. המחוז משקיע בבניית יעדי תיירות חדשים ומפוארים ברובע ואן דון, מפרץ באי טו לונג ומפרץ הא לונג, ומתמקד בתיירים יוקרתיים מסין, יפן, קוריאה, אירופה וצפון אמריקה.

בהתאם לכך, בתקופה הקרובה, ענף התיירות יתמקד בקריאת משקיעים לפתח מוצרי תיירות חדשים, תוך התמקדות באתרי נופש לפלח היוקרה. הגדלת היצע המלונות היוקרתיים וחיפוש שיתופי פעולה עם מלונות ממותגים בינלאומיים. בנוסף, היא תשאף גם לפתח אזורי תיירות אקולוגית איכותיים באיים ברובע ואן דון, מתחמי בילוי, מרכזי קניות ומגרשי גולף...

נכון לעכשיו, בקואנג נין יש כ-40 פרויקטים של נדל"ן נופש עם יותר מ-10,000 מוצרים. בינתיים, בשנת 2019, מספר זה עמד על 5 פרויקטים של נופש עם 1,500 וילות ובתים עירוניים. מאז 2013, קואנג נין החלה למשוך תאגידים גדולים רבים להציב פרויקטים במחוז. זה גם הזמן שבו הופיעו בהאלונג סדרה של מותגים גדולים בתעשיית הנדל"ן כמו Sun Group, Vin Group, FLC, BIM Group... אתרי נופש יוקרתיים, מלונות ממותגים, יאכטות יוקרה... הופיעו בזה אחר זה כדי לענות על צרכי הלקוחות בעלי ההוצאות הגבוהות.

אזור האלונג מרינה של קבוצת BIM מפתח פרויקטים של אתרי נופש יוקרתיים, המכוונים ללקוחות יוקרתיים. צילום: BIM Land

השקעה במוצרי נופש יוקרתיים כדי לקבל את פני המבקרים

עם כיוון הפיתוח לכיוון פלח הנופש עבור לקוחות היוקרה של הפרובינציה, הופעתם של פרויקטים של נופש 5 כוכבים תרמה לשינוי פני התיירות של הא לונג, תוך קבלת פנים ללקוחות יוקרתיים. מוצרים עם מיקומים יפים, תשתית מודרנית ומסונכרנת, המתאימים לצורכי מגורים ואתרי נופש, ובו זמנית בעלי פוטנציאל לניצול עסקי והשקעות לטווח ארוך, יהפכו לאטרקטיביים יותר.

מר נגוין טרונג נאן, מנהל המכירות של BIM Land, אמר כי מאז תחילת שנות ה-2000, הקבוצה ראתה את הפוטנציאל לפיתוח תיירות יוקרתית בהאלונג. "לאזור יש תנאים רבים למשוך תיירים יוקרתיים, כשהגולה העיקרית שבהם היא היופי הייחודי של פלא מפרץ הא לונג. זהו הכוח המניע עבורנו לפתח מוצרים יוקרתיים כדי לענות על ביקוש זה", אמר מר נאן.

אחד הפרויקטים בהאלונג שמושכים את תשומת ליבם של משקיעים הוא Lagoon Residences הממוקם במתחם הווילות היוקרתי Grand Bay Halong Villas, בהשקעות BIM Land - חברה בקבוצת BIM. הפרויקט ממוקם כולו על קרקע ישירות על המפרץ ללא קו חוף, מה שמביא את החוויה של "צעד אחד נוגע בחול" לבעלים.

וילות לגון רזידנסס ממוקמות על קרקע ממש על המפרץ. צילום: BIM Land

בלאגון רזידנסס מספר מוגבל של 48 וילות בסגנון אר-דקו, המספקות לבעלים מרחב מחיה דמוי אתר נופש. הווילה כולה מסודרת בצורת סהר עם קו חוף המשתרע על פני 830 מטר, עם נוף החובק את מפרץ הא לונג. הפרויקט מתוכנן גם עם נוף טבעי רב שכבתי עם 13,800 מ"ר של שטח ירוק, יותר מ-4,000 מ"ר של אגמים, יחד עם 2 אגמי נוף גדולים ופארקים ירוקים מרגיעים ממש מול הבית, המספקים מרחב מחיה ירוק ופרטי. בנוסף, לכל הווילות בריכת שחייה פרטית, נוף למפרץ, המסייעת לבעלים לנוח, להתחדש באנרגיה ולאזן בין גוף-נפש-רוח ממש בבית.

תכנון הנוף של Lagoon Residences מציע חווית נופש טבעית רב-שכבתית. צילום: BIM Land

בנוסף לצורך במנוחה, הפרויקט מושך תשומת לב גם בשל פוטנציאל ההשקעה שלו ועליית הערך לטווח ארוך. "Lagoon Residences הוא מוצר נדל"ן הממוקם על קרקע מוגבלת על חוף הים, במתחם מגורים ואתרי נופש יוקרתי בהאלונג. לפרויקט לא רק זכויות שימוש חוקיות בקרקע ובעלות לטווח ארוך, אלא גם מדיניות מיוחדת רבה המיושמת על ידי המשקיע עבור הבעלים", שיתף נציג של BIM Land.

לדברי נציג המשקיעים, הפרויקט לא רק עונה על צרכי הרפיה, חוויה והנאה מהחיים, אלא גם מהווה ערוץ השקעה פוטנציאלי, המביא רווחים כפולים. לוילות של Lagoon Residences יש גם פוטנציאל עסקי וגם חווית מגורים יוקרתית, היוצרות ערך לטווח ארוך למשקיעים.

מָקוֹר