בבינה דואנג יש עוד 2,000 דירות במחירים החל מ-1.23 מיליארד וונד בלבד לדירה.

[מודעה_1]

המיזם המשותף היפני, הכולל את Cosmos Initia (חברה בקבוצת Daiwa House), TT Capital וקבוצת Koterasu, השיק רשמית את פרויקט TT AVIO (די אן סיטי, מחוז בין דואנג), עם 2,000 מוצרים, במחירים החל מ-1.23 מיליארד וונד בלבד לדירת חדר שינה אחד.

המיזם המשותף היפני הכולל את Cosmos Initia (חברה בקבוצת Daiwa House) - TT Capital - קבוצת Koterasu השיק רשמית את פרויקט TT AVIO - דירות יפניות רב-סגנוניות ב-Vincom Plaza Di An, Binh Duong, במרחק 10 דקות בלבד מעיר Thu Duc (HCMC).

פרויקט TT AVIO - דירה יפנית רב-סגנונית הושקה רשמית ב-10 בספטמבר.

ל-TT AVIO מגוון אזורים, עם מחירים אטרקטיביים החל מ-1.23 מיליארד דונג וייט בלבד לדירה. בפרט, עבור 300 דירות מועדפות, הלקוחות ייהנו מהזכות "לנהל משא ומתן על התשלום" בהתאם ליכולתם הכלכלית להחזיק בדירה. זהו ההבדל הגדול שהמיזם המשותף היפני שואף להביא, ומעניק לכל אחד את ההזדמנות להחזיק בבית חלומותיו.

למרות מחיר אופטימלי ביותר, המתאים לרוב הצרכים, כל דירות TT AVIO יסופקו עם ריהוט של מותגים ידועים, עיצוב מודרני, שירותים ברמה גבוהה, ויעניקו לדיירים סביבת מגורים סטנדרטית יפנית.

המיזם המשותף לפיתוח TT AVIO בהשתתפות "הענקית היפנית" Cosmos Initia (חברה בקבוצת Daiwa House) - עסק עם יותר מ-50 שנות ניסיון בפיתוח כמעט 2,000 פרויקטים עם יותר מ-100,000 דירות יוקרה ברחבי העולם, מהווה ערובה לחלל מגורים ברמה גבוהה - קריטריון שיפן מעריכה מאוד בפיתוח פרויקטים, ללא קשר לפלח השוק.

בנוסף, שיתוף הפעולה עם Ricons - אחת משלוש הקבלניות המובילות בווייטנאם עם 20 שנות הקמה ופיתוח, שבנתה מאות פרויקטים איכותיים ברחבי המדינה, מדגים את המחויבות לסטנדרטים כבר מתחילת הפרויקט.

למרות שהמחיר הוא רק החל מ-1.23 מיליארד דונג וייטנאמי לדירה, TT AVIO משלבת שורה של יתרונות שעולים בהרבה על ציפיות הלקוחות, עם יותר מ-89 מתקנים פנימיים, הכוללים 8 אשכולות שירותים יוקרתיים הנדירים בדירות בינוניות כמו קומפלקס בריכות השחייה Galaxy Pool בקומת הקרקע, מגרש המשחקים לילדים Funky Town, כיכר האמנות, מגרש המשחקים הרב-דורי Amazon Park, לובי Starlight, שער צ'ק-אין ייחודי מסוג Sensory Gate, בקומה השלישית קומת קומפלקס עם אולם אירועים מפואר, חדר משחקים לילדים, קומפלקס ספורט ובידור כמו כדורגל שולחן, טניס שולחן, חדר כושר, יוגה... אזור מרכז עסקים עם משרד, חדר חלל עבודה משותף... ועל הגג יש חלל Chill Skyzone עם גנים יפניים לטיולים, יוגה חיצונית, ברביקיו...

פרספקטיבה של הפרויקט TT AVIO.

TT AVIO היא דירה המתאימה ללקוחות רבים, החל מרווקים שאוהבים חופש ויצירתיות, ועד למשפחות צעירות עם ילדים קטנים שרוצות סביבה בטוחה שתעזור לילדיהם להתפתח בצורה מקיפה, ועד לאלו שרוצים שלווה, קרבה לטבע, במחיר שווה לכל נפש.

דו"ח שפורסם לאחרונה על ידי Savills Vietnam מראה כי היצע הדירות מתחת ל-3 מיליארד וייטנאם ליחידה מוגבל יותר ויותר בהו צ'י מין סיטי, ומהווה רק 18% מההיצע הראשוני בששת החודשים הראשונים של 2024, בעיקר ממוקמים הרחק ממרכז העיר. בשלוש השנים הקרובות, ההיצע במחיר זה יעמוד על כ-5%. עקב המחסור במוצרים ורמת המחירים של דירות ראשוניות המגיעה ל-72 מיליון וייטנאם למטר רבוע, הו צ'י מין סיטי "נותנת את מגרש המשחקים" לאזורים שכנים כמו בין דואונג, הממוקמת בסמוך להו צ'י מין סיטי. ברור שקונים בהו צ'י מין סיטי יטו לעבור לכאן כדי לקבל מקור היצע בר השגה, העונה על צרכי דיור אמיתיים. הודות לחיבור התשתית "הנגיש", מגמה זו תתמוך עוד יותר בהתפתחות החזקה של שינוי זה בתקופה הקרובה.

לדברי מנהלת המחקר ו-S22M של Savills וייטנאם - גב' ג'יאנג הוין, בהו צ'י מין סיטי כיום, דירות מתחת ל-3 מיליארד וונד ליחידה נחשבות לפלח הדירות במחיר סביר, ראוי לציין כי פלח זה יהווה פחות מ-5% בשלוש השנים הקרובות.

באופן דומה, ד"ר נגוין טרי הייאו, מומחה כלכלי , שיתף פעולה עם עיתון ההשקעות האלקטרוני - Baodautu.vn , וציין כי המעבר של פרויקטים של נדל"ן בר השגה לפאתי הו צ'י מין סיטי, במיוחד בין דואנג והאזורים הסמוכים לעיר טו דוק, הוא מגמה בלתי נמנעת של השוק.

"מכיוון שקרן הקרקעות בהו צ'י מין סיטי כמעט ואינה זמינה, משקיעים נאלצים לעבור לבין דואנג, המחוז השכן הקרוב ביותר, וגם כדי לענות על הצרכים האמיתיים של עובדים רבים בעלי הכנסות לא גבוהות במיוחד אך עם צרכים אמיתיים לדיור", אמר מר הייאו.

בנוסף, ד"ר נגוין טרי הייאו אמר גם כי לנוכח מגמה זו, סדרה של משקיעים מקומיים וזרים יתחרו על נתח שוק זה במרץ רב, כפי שמעידים ההשקות המתמשכות של פרויקטים על ידי שמות גדולים כמו פו דונג, בי-קונס, נאם לונג וכו' בתקופה האחרונה.

יתר על כן, בהקשר של היצע הולך וגובר של דירות במחירים נוחים במרכז הו צ'י מין סיטי, הופעתם של פרויקטים של משקיעים זרים כמו TT AVIO, המספקים יותר מ-2,000 דירות ממש במרכז העיר די אן, בין דואנג, כפי שנותח לעיל, תורמת גם היא ל"פתרון" בעיית הדיור עבור צורכי הדיור האמיתיים של רוב הלקוחות שהם עובדים, משפחות צעירות באזור ועובדים נזקקים בהו צ'י מין סיטי.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-duong-co-them-2000-can-ho-chung-cu-gia-chi-tu-123-ty-dongcan-d224702.html