משרד הבינוי מבצע בדיקה מקיפה של דירות מיניאטוריות

[מודעה_1]

ביישום הודעת ראש הממשלה מס' 991, ב-23 באוקטובר, הורה שר הבינוי נגוין טאנה נגי לפיקוח של המשרד לנהל את פיתוח תוכנית ולהדריך את היישובים לערוך בדיקה מקיפה של ניהול בניית בתים בודדים בעלי קומות רבות ודירות רבות (הידועים גם בשם מיני-דירות).

משרד הפיקוח על הבנייה הוטל לבצע ביקורות במספר יישובים עם ריכוז של פרויקטים של דיור בודדים, בנייני קומות, מתקני דיור וסוגים אחרים של דיור מרוב דירות, ומתקני השכרה בפארקים תעשייתיים בעלי צפיפות אוכלוסין גבוהה, כגון: הו צ'י מין סיטי, האנוי ומחוז בין דונג .

עבור המחוזות והערים הנותרים, משרד הבינוי שלח מסמך ובו בקשה מוועדות העם של המחוזות והערים להורות לסוכנויות התפקודיות המסונפות אליהן לערוך ביקורות ולדווח על תוצאות היישום למשרד הבינוי בדצמבר השנה, לצורך סינתזה ודיווח לראש הממשלה .

Bộ Xây dựng thanh tra toàn diện chung cư mini - 1 — מיני-דירות רבות נבנו ללא היתר הבנייה המקורי, מבלי להבטיח בטיחות אש, אבטחה וכו' (איור: נגוין האי).

בעבר, ביישום הנחיית שר הבינוי נגוין טאנה נגי, ב-24 באוקטובר, הקים פיקוח הבנייה צוותי פיקוח לבדיקת ניהול בניית בתים פרטיים מרובי קומות ודירות מרובות בהאנוי, הו צ'י מין סיטי ומחוז בין דונג.

הבדיקה המקיפה, בנוסף למטרת גילוי מהיר וטיפול קפדני בהפרות מצד ארגונים ויחידים בהתאם להוראות החוק (אם קיימות), באמצעותה משרד הבינוי יבחן ויעריך גם את התקנות החוקיות בנוגע לבנייה וניהול של בתים פרטיים, בתים רבי קומות, בתי דירות מרובי מתקני מגורים להשכרה בצפיפות גבוהה כדי ללמוד, לתקן, להשלים ולשכלל אותן בהתאם למציאות הנוכחית.

בנוסף למטרת גילוי מהיר וטיפול קפדני בהפרות, באמצעות פיקוח, משרד הבינוי יבחן ויעריך את התקנות החוקיות בנוגע לבנייה וניהול של סוגי דיור בודדים, בתים רבי קומות, בתי דירות מרובי ומתקני השכרה בעלי צפיפות אוכלוסין גבוהה, על מנת ללמוד, לתקן, להשלים ולשפר את התקנות החוקיות בהתאם למציאות הנוכחית.

על פי משרד הבינוי, תקנות העוסקות בסנקציות מנהליות על הפרות בתחום פעילויות הבנייה יצרו מסדרון משפטי להסדרה מלאה של פעילויות נלוות בתחום עבודות הבנייה בכלל, ובניית בתים פרטיים בפרט, לרבות סוג הבתים הפרטיים המתוכננים עם קומות רבות ומשקי בית רבים באזורים עירוניים.

עם זאת, לאחרונה, בכמה יישובים, נוצר מצב של ניצול ניהול רופף מצד הרשויות, כך שמשקי בית ויחידים בנו בתים מרובי קומות, דירות רבות או בנו בתים עם חדרים להשכרה מבלי לעמוד בהוראות החוק בנושא בנייה ומניעת וכיבוי שריפות.

עבודות בנייה שלא בהתאם לתכנון, בנייה ללא היתר, בנייה ללא היתר, בניית בתים שאינם עומדים בתקני ותקנות למניעת וכיבוי אש, תכנון והוספת קומות באופן שרירותי לסידור בתים לדירות רבות לצורך השכרה, קנייה, מכירה, העברה...

המצב הנ"ל מגביר את צפיפות האוכלוסין, מעמיס על תשתיות טכניות, תשתיות חברתיות ותשתיות תנועה, אינו מבטיח תברואה סביבתית, משפיע על הביטחון והסדר המקומיים, משבש את התכנון וגורם לסכסוכים ותביעות משפטיות בין קונים למוכרים עקב אי הנפקת תעודות בעלות.

בפרט, הפרות של תקנות מניעת וכיבוי אש במבנים הנ"ל מובילות לסיכון גבוה של שריפה ופיצוץ בקהילת המגורים.

[מודעה_2]
מָקוֹר