צווים של חוק המקרקעין משנת 2024 ייכנסו לתוקף באופן מיידי.

[מודעה_1]

הצפי הוא שב-1 באוגוסט ייכנסו לתוקף סדרה של חוקים, כולל חוק המקרקעין משנת 2024, חוק הדיור משנת 2024 וחוק עסקי הנדל"ן משנת 2024. לדברי מר נגוין דאק נהאן, סגן מנהל מחלקת המקרקעין ( משרד משאבי הטבע והסביבה ), מנהיגי המשרד יישמו בנחישות את הנחיית הממשלה לפתח תקנות מפורטות וכן הוראות ליישום חוק המקרקעין משנת 2024 5 חודשים מוקדם מהצפוי.

כאשר משרד משאבי הטבע והסביבה מגיש את החוק לממשלה כדי שהממשלה תגיש לאסיפה הלאומית את חוק הקרקעות, שבו מוכנות טיוטות של מסמכי יישום, רק צריך שיושב ראש האסיפה הלאומית יכריז עליו כדי שניתן יהיה ליישמו.

ועדת הקבע של הממשלה התכנסה גם היא בסוף מאי והסכימה להוציא צווים אלה בתהליך מקוצר. משום שעל פי התקנות הישנות, לאחר החתימה, הצו ייכנס לתוקף לאחר 45 יום. אך צווים אלה ייכנסו לתוקף באופן מיידי יחד עם חוק הקרקעות משנת 2024. רשויות מקומיות דיווחו גם על התקדמות היישום, כולל החלטת מועצת העם המחוזית והחלטת יו"ר הוועדה המחוזית לפרסם מדיניות ומנגנונים ספציפיים כפי שנקבע בחוק. למשרד משאבי הטבע והסביבה יש גם תוכנית תעמולה ספציפית כגון ארגון סמינרים, הכשרות, פיתוח מסמכי תעמולה עבור כל קבוצת יעד כגון עסקים, מיעוטים אתניים וכו'.

Các nghị định của luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực tức thời- Ảnh 1. — תקנות חדשות בחוק צפויות לסייע לשוק הנדל"ן להתאושש בקרוב.

מר הואנג האי, מנהל מחלקת ניהול שוק הדיור והנדל"ן (משרד הבינוי) אישר: "מעולם לא הייתה למדינה הסכמה כה רבה מצד סוכנויות מרכזיות ומקומיות כמו כיום. זה מדגים את הנחישות להסיר קשיים לצורך תמיכה בעסקים, יצירת תנאים ליישום פרויקטים, קידום זרימת הון ופיתוח בריא ושקוף של השוק."

"התיקון המקוצר של המדינה לארבעה חוקים הקשורים לפיתוח דיור, שוק הנדל"ן, קרקעות ואשראי מדגים את נחישותה וסנכרונה של החוק."

בנוגע לחוק עסקי הנדל"ן, נקודה חדשה בולטת היא שאנשים פרטיים העוסקים בעסקים בקנה מידה קטן, מתחת לעסקים בקנה מידה קטן, אינם כפופים לחוק. בנוסף, החוק מציג גם עקביות והשלמות, ומבהיר מושגים משפטיים חשובים. בפרט, הוא קובע בבירור כי עבודות בנייה המושקעות בעסקים הקשורים לנדל"ן, תיירות, אתרי נופש, בריאות, ספורט ותרבות ינהגו כראוי. בנוסף, הוא גם מבהיר את דירות הקונדוטל, טל המשרדים... כדי ליצור בסיס משפטי מוצק יותר להשקעות ולעסקים של מוצרים.

חוק זה גם מגביר את השקיפות של מידע על הפרויקטים, מסייע לקונים לקבל גישה טובה יותר למידע נקי, משפר את הגנת הקונים ומפחית את הסיכון לסכסוכים. החוק החדש קובע גם כי פרויקטים חייבים לחשוף מידע בעת הפעלתם, דבר שלא היה המצב בעבר. בנוסף לכך, הוא גם משלים בבירור פעולות אסורות מוסדרות יותר, או הרחבת זכויות עסקיות נדל"ן של אזרחים וייטנאמים המתגוררים בחו"ל.

[מודעה_2]
מקור: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm