תקריב של פרויקט העל שהכניס שורה של מנהיגים לשעבר של מחוז דונג נאי לצרות עם החוק

הפרויקט, שבעבר פורסם למכירה במחיר "אסטרונומי" הודות למיקומו "המושלם" על גדת הנהר, כיום שומם והפך למוקד של מנהיגים לשעבר רבים בדונג נאי שנקלעו לצרות עם החוק.

סוכנות החקירות המשטרתית (C03) של משרד הביטחון הציבורי העמידה לדין ועצרה זמנית את גב' פאן טי מיי טאן, סגנית מזכיר לשעבר של ועדת המפלגה במחוז דונג נאי, כדי לחקור את הפשע של "קבלת שוחד". כמו כן הועמדו לדין מנהיגים לשעבר של מחוז דונג נאי, ביניהם מר דין קווק תאי, מר קאו טיין דונג (שניהם יושבי ראש לשעבר של ועדת העם המחוזית), מר וו ואן צ'אן ומר נגוין קווק הונג (סגני יושבי ראש לשעבר של ועדת העם המחוזית).

בנוסף, מר וו טאן נואן, לשעבר ראש מחלקת ההשקעות במשרד הוועדה העממית המחוזית, וגב' וו מין לי, יו"ר מועצת המנהלים של חברת Free Land Joint Stock Company, הועמדו לדין גם הם בחקירת הפשע של "הפרת תקנות על ניהול ושימוש בנכסי מדינה הגורמות להפסד ובזבוז" הקשור לפרויקט קינג ביי בקהילת נהון טרץ'.

על פי כתבי VTC News, הקרקע בת 125 דונם בקומונה נהון טרך (דונג נאי) - שקודמה בעבר כאזור העירוני היוקרתי קינג ביי - נטושה כעת, מכוסה עשבים שוטים ופגומה קשות. הפרויקט ממוקם במיקום "אדמת זהב", ממש ליד כביש הטבעת 3 של הו צ'י מין סיטי, הקטע שחוצה את גשר נהון טרך, צומת אסטרטגי המחבר שני מרכזים כלכליים מרכזיים, הו צ'י מין סיטי ודונג נאי.

רוב התשתיות והדיור בפרויקט נבנו אך אין סימנים לכך שהם הופעלו, פריטים רבים התבלו עם הזמן.

בתוך הפרויקט, שורות הבתים העירוניים והווילות הצמודות הושלמו פחות או יותר, בני 3-4 קומות, אך רובן עדיין ריקות, דלתותיהן סגורות.

האזור שנחשב לביתו של המפעיל או לבית לדוגמה, הממוקם סמוך לשפת הנהר, נותר שלם אך אינו מראה סימני פעילות.

הכבישים הפנימיים סלולים או מרוצפים בחצץ, אך מקטעים רבים מהם יבשים, ועשב צומח אל תוך הכביש. למרות שהותקנו תאורה ומדרכות, האזור נותר שומם וכמעט ואין בו תנועה.

כפי שנצפה, בקמפוס הפנימי יש עצים רבים, סוללת הנהר חוזקה באבן, ישנם שבילי הליכה ואזורים מעוצבים אך תחזוקה מועטה. בין הכבישים עדיין ישנם מגרשים ריקים רבים, כמה מבנים לא גמורים ודשא גבוה.

בחוץ, הכביש הראשי הצמוד לנהר רחב ואוורירי, עם רצועת אמצע ועצים משני צדדיו. עם זאת, הכביש המוביל לפרויקט צר, עם משטח חצץ, בורות ומים עומדים לאחר גשם.

הודות ליתרונות של "צעד אחד מהנהר", "5 דקות מהכביש המהיר", הפרויקט "נופח" בעבר על ידי מתווכים ל-2.6 מיליארד דונג וייטנאמי/מגרש של 175 מ"ר ול-5.5 עד 12 מיליארד דונג וייטנאמי/מגרש וילה על גדת הנהר. לקוחות רבים מהו צ'י מין סיטי והמחוזות הסמוכים השקיעו כסף בציפייה להחזיק בנדל"ן נדיר על גדת הנהר במזרח. עם זאת, לאחר כמעט 10 שנים מהשקתו, הפרויקט עדיין לא ניתן להפעילו.

למרות שחברת Free Land Joint Stock Company (משקיעה בפרויקט) לא קיבלה הקצאה חוקית של קרקע, היא חילקה ומכרה מגרשים מאז מאי 2018, וגבתה כספים ממאות לקוחות. רק בספטמבר 2018 פרסמה ועדת העם המחוזית החלטה להקצות קרקע. עם זאת, בשנת 2021, מחלקת הבנייה של דונג נאי ביטלה את אישור הזכאות למכירת דיור עתידי עבור אזור מגורים A2 (19 דונם) מכיוון שלמשקיע לא הייתה ערבות חוקית תקפה.

הפרות בתהליך האישור, הקצאת הקרקעות, התמחור והניהול של פרויקט קינג ביי הובילו להעמדתם לדין של מנהיגים לשעבר רבים במחוז דונג נאי.

לאחר שנים רבות של המתנה, מאות לקוחות בקינג ביי טרם קיבלו את אדמתם כפי שהובטח. חלקם שילמו עד 95% משווי החוזה, אך הפרויקט נותר "לא פעיל".

נכון לעכשיו, על האדמה בת 125 הדונם, שבעבר הייתה צפויה להפוך ל"עיר גדת הנהר" של נון טרץ', יש כעת רק כבישים לא גמורים, גדרות חלודות ועשב צמחייה פראית. סצנה זו היא העדות הברורה ביותר לתוצאות ההפרות בניהול נדל"ן, אישורים ועסקים, שהובילו להעמדתם לדין של מספר בכירים במחוז דונג נאי.

מקור: https://vtcnews.vn/can-canh-sieu-du-an-khien-loat-cuu-lanh-dao-tinh-dong-nai-vuong-vong-lao-ly-ar970136.html