דירות לאנשים בסייגון

בתוך מחסור בהיצע הדירות והמחירים המאמירים בהו צ'י מין סיטי, מלון פליקס הפך לבחירה מובילה, העונה על הדרישות שתושבי סייגון מחפשים.

מרחק כבר לא בראש סדר העדיפויות.

הו צ'י מין סיטי היא יעד למספר רב של עובדים צעירים בעלי כישורים גבוהים ממחוזות וערים רבות ברחבי המדינה. על פי דו"ח של Savills , עם אוכלוסייה של למעלה מ-10 מיליון, כ-55% מאוכלוסיית הו צ'י מין סיטי נמצאת בקבוצת הגיל הצעירה, ו-30% מהם זקוקים לרכישת בית.

צעירים נוטים לבחור דירות המציעות קישוריות טובה ובמחירים נוחים.

למרות שמדובר בשוק פוטנציאלי, ההיצע בפלח זה מוגבל כיום. על פי דו"ח של CBRE, בששת החודשים הראשונים של 2024, היצע הדירות החדשות שהוצעו למכירה עמד על 1,676 יחידות בלבד, מתוכן 57% היו דירות יוקרה. ההערכה היא שעד 2026, היצע הדירות יהפוך נדיר עוד יותר, ורובן עדיין יתרכז בפלח היוקרתי עם מחירים הנעים בין 60 ל-120 מיליון דונג וייט למ"ר.

יתר על כן, המחירים נותרו גבוהים, כאשר מחיר דירה ממוצע בהו צ'י מין סיטי נרשם על 63 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. מחיר זה אינו מספיק כדי לענות על צרכי רוב המשפחות הצעירות בסייגון. ללא תמיכה כלכלית מהמשפחה, במחיר זה, צעירים זקוקים להכנסה של 30-45 מיליון דונג וייטנאמי לחודש כדי לחסוך ולקחת הלוואה בנקאית לקניית בית.

במקביל, יוקר המחיה בהו צ'י מין סיטי עולה בהתמדה בעוד שההכנסות אינן עומדות בקצב. עובדה זו מקשה יותר ויותר על בעלות על בית הולם מבחינת מיקום, גודל ומחיר.

כדי להקל על קניית בית ראשון, לקוחות צעירים נוטים לבחור בערים לוויין של הו צ'י מין סיטי כדי למצוא דירות במחירים נוחים. עם אפשרות זו, משפחות צעירות זקוקות להכנסה כוללת של 20-30 מיליון דונג וייטנאמי כדי להחזיק בדירה. זוהי רמת הכנסה שצעירים רבים יכולים להרשות לעצמם כיום.

קבוצת לקוחות זו בדרך כלל אינה נותנת עדיפות לגורמים כמו מרחק; במקום זאת, הם מעדיפים פרויקטים עם קישורי תחבורה נוחים, כגון כבישים טבעתיים או כבישים מהירים, שירותים מלאים שיענו על צרכיהם, ובמיוחד כאלה עם מחירים שמתאימים לתקציב שלהם.

פרויקטים באזורים פרבריים מחוץ להו צ'י מין סיטי, אך עם זמני נסיעה מהירים יותר למרכז העיר או לעבודה בהו צ'י מין סיטי בהשוואה לפרויקטים מסוימים בתוך העיר, יהיו יעד הבחירה עבור צעירים בסייגון.

לדוגמה, הפרויקט The Felix של חברת C-Holdings, שהושק לאחרונה לשוק, מתומחר בקצת יותר מ-30 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. למרות שהוא ממוקם בטואן אן, הפרויקט נמצא במרחק של כ-30 דקות בלבד מרובע 1, הו צ'י מין סיטי, ומציע קישוריות טובה יותר מפרויקטים אחרים בעיר טו דוק.

דירה שמביאה "מזל טוב" ו"חיים שלווים".

חברת היזמות C-Holdings ציינה את הקישוריות של הפרויקט: "מלון פליקס, הממוקם ליד נתיבי תחבורה מרכזיים כמו כביש לאומי 13 וכביש מחוזי 743, מציע גישה מהירה לכבישים ראשיים המובילים להו צ'י מין סיטי, די אן סיטי, ת'ו דאו מוט סיטי, ולפרובינציות וערים שכנות. בפרט, פליקס קרוב גם לכביש המהיר הו צ'י מין סיטי - ת'ו דאו מוט - צ'ון טאן ולכביש הטבעת 2. לאחר השלמת כביש הטבעת 2, תושבי פליקס יזדקקו לכ-10-30 דקות בלבד כדי להתחבר למרכז העיר ולרובעים הפנימיים של הו צ'י מין סיטי, מה שיאפשר להם לנסוע לעבודה בהו צ'י מין סיטי בבוקר ולחזור לתואן אן בערב."

חדר הכושר בקומה ה-21 מעוצב בסגנון מודרני.

מלון פליקס לא רק מתגאה במיקום נוח עם קישוריות מצוינת, אלא גם מציע מגוון שירותים יוקרתיים. הודות למיקומו המועיל עם גישה נוחה לנתיבי תחבורה ראשיים, לתושבי פליקס יש גישה נוחה לשירותים חיצוניים יוקרתיים כגון: קניון איאון, לוטה מארט, מרכז הקניות וינקום, בית החולים הבינלאומי בקמקס, מגרש הגולף סונג בה ועוד.

בפרט, 68 שירותים הפזורים בקומות 1, 5 ו-21 של מלון פליקס, המקדישים 65% משטח הקרקע לנוחות ושירותים קהילתיים, נועדו לשרת בצורה אופטימלית את צרכי הדיירים העתידיים למגורים נוחים ובריאות.

עם נוף אווירי של 360 מעלות המשקיף על הנוף הירוק והשופע של מגרש הגולף סונג בה, אזור הספורט והכושר יעורר השראה בקרב המתאמנים, ויסייע לתושבים לפתח הרגל של פעילות גופנית יומית לשיפור בריאותם.

בנוסף, גן המשחקים ואזור הטיפוס יהוו גן עדן לילדים צעירים, שם הורים יוכלו למצוא בקלות משחקים מהנים המתאימים לתחומי העניין ולהתפתחות של ילדיהם. ילדים יכולים לשחק בבטחה, בעוד שההורים עדיין יכולים לעבוד או לקרוא באזורי הקריאה והעבודה הסמוכים.

סטודיו היוגה מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה מלמעלה.

הפליקס זוכה גם בנקודות בזכות סטנדרטים גבוהים של מסירה, ועומד בדרישות של דירות יוקרה. ריהוט הפנים מגיע ממותגים גלובליים מובילים כמו מעליות KONE מפינלנד; מכשירי מטבח Hafele עם ארונות הבנויים עד התקרה לאסתטיקה גבוהה; ציוד חשמלי של Schneider מצרפת; וכלי סניטריים של INAX המשתמשים בטכנולוגיית AQUA CERAMIC, הכוללים אסלות מקשה אחת בעיצוב יוקרתי ומודרני.

למרות נוחות יוקרתית ואיכות מסירה, The Felix מפתיע עם מחיר מכירה צפוי החל מ-1.48 מיליארד דונג וייט בלבד ליחידה. יתר על כן, The Felix מציע תמריצים אטרקטיביים להפליא. בהתאם לכך, נדרש רק מקדמה של 148 מיליון דונג וייט (10%) כדי לחתום רשמית על החוזה ולהפוך לבעלים של דירה, המתאימה להכנסה של רוב הלקוחות. בנוסף, לקוחות יכולים ליהנות מהלוואות בנקאיות עד 70% משווי הדירה, עם ריבית של 0% ותקופת גרייס של 24 חודשים על החזר הקרן.

כפי שניתן לראות, עם מיקומו המועיל, השירותים הנוחים ותקני המסירה הגבוהים של דירות יוקרה, יחד עם מחיר מכירה סביר, פליקס הוא הבחירה עבור תושבי סייגון צעירים המחפשים מקום מגורים יוקרתי ונגיש בקלות, שעדיין נמצא במסגרת חסכונותיהם המוגבלים.

הפליקס משווק על ידי DKRS.

הפליקס הוא הפרויקט השלישי שהושק רשמית על ידי חברת הפיתוח C-Holdings, לאחר הצלחתם של C-SkyView ו-The Maison. הפליקס הוא בניין בן 40 קומות עם 1,206 דירות, הממוקם בלב העיר טואן אן, עם מחירים צפויים החל מ-1.48 מיליארד וונד בלבד ליחידה.

למידע נוסף על הפרויקט בקרו באתר:

אתר אינטרנט: www.thefelixthuanan.vn

קו חם: 1900 2663

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html