איך הממשלה מסבירה?

בבוקר ה-6 בפברואר, מחלקת המידע והתקשורת של מחוז קה מאו הודיעה כי הוועדה העממית של העיר קה מאו פרסמה מידע בנוגע לעונש המנהלי שהוטל על מר הו אן טאפ, בעל הווילה "הענקית" שנבנתה על אדמות חקלאות ימית בקה מאו.

בעל הבית שנבנה באופן בלתי חוקי על אדמת החקלאות המים של מר טאפ נקנס מנהלית ב-22.5 מיליון דונג וייטנאמי על ידי הוועדה העממית של העיר קא מאו.

על פי ועדת העם של העיר קא מאו, מר הו אן טאפ קיבל תעודה לאדמות גידול ימי בשטח של יותר מ-3,500 מ"ר בקהילת טאן טאן. מתוכם, שטח הבנייה הוא יותר מ-864 מ"ר (הבית הראשי הוא כ-294 מ"ר, השאר בית עזר, קבר, גינון...).

ועדת העם של העיר קא מאו סבורה שבזמן שמר טאפ בנה בתים ומבנים על הקרקע (לפני דצמבר 2022), למרות שלא שינה את ייעוד הקרקע מאדמת חקלאות ימית לאדמה למגורים, הדבר לא היה בהתאם להוראות חוק הקרקעות.

ב-9 בינואר 2023, הוועדה העממית של העיר קה מאו החליטה לקנוס את מר טאפ ב-22.5 מיליון דונג וייטנאמי ולאלץ אותו להשיב את הקרקע למצבה המקורי לפני ההפרה.

עם זאת, ב-15 בנובמבר 2023, החליטה ועדת העם של העיר קא מאו לתקן ולהשלים חלק מהחלטת העונש הנ"ל.

באופן ספציפי, הוועדה העממית של העיר קא מאו אילצה את מר טאפ לשמור על סטטוס השימוש הנוכחי בקרקע נכון למועד גילוי ההפרה (כלומר, הזמן בו נבנתה הווילה). בעל הווילה חייב לבצע הליכי קרקע (המרת ייעוד הקרקע) בהתאם לתקנות עבור שטח העולה על 2,261 מ"ר.

"ההחלטה לתקן ולהשלים חלק מההחלטה על סנקציות מנהליות מ-9 בינואר 2023 היא בהתאם לתקנות החוק", אישררה ועדת העם של העיר קא מאו.

רשויות העיר קא מאו הצהירו כי מאז 2018, תוכנית התכנון ושימוש הקרקע בשטחו של מר טאפ תוכננה כקרקע כפרית למגורים וכקרקע לחקלאות ימית. מקרים רבים הוסבו לשימוש קרקע למגורים ולבניית דיור.

ועדת העם של העיר קה מאו הסבירה עוד כי על פי החלטת ועדת העם של מחוז קה מאו משנת 2021 המסדירה את רמת שיקום המצב המקורי של הקרקע לפני ההפרה, קבעה בבירור: מפירי חוק המשנים באופן שרירותי את ייעוד השימוש בקרקע בעוד שמיקום, שטח וסוג הקרקע תואמים את תוכנית התכנון ושימוש הקרקע שאושרה על ידי הרשות המוסמכת, נדרשים לשמור על מצב השימוש הנוכחי בקרקע נכון למועד גילוי ההפרה ועליהם לבצע הליכי קרקע בהתאם לתקנות.

כמו כן, על פי ועדת העם של העיר קה מאו, המקרה של מר טאפ עולה בקנה אחד עם תכנון השימוש בקרקע ותכנית השימוש שאושרו, ולכן יו"ר ועדת העם של העיר קה מאו הוציא החלטה להטיל קנס וליישם צעדים מתקנים, המחייבת את מר טאפ לשמור על סטטוס השימוש הנוכחי בקרקע בזמן ההפרה ולבצע הליכי קרקע.

ממשלת העיר קה מאו מסרה גם כי לפני הוצאת ההחלטה להעניש את מר טאפ, הרשויות לא יצרו תנאים לחוקק את נכסיו בגין הפרת החוק.

בעבר, חשבון הפייסבוק הו טאפ פרסם תמונות ושדר בשידור חי את תהליך הבנייה של הבניין שהוצג כ"היפה ביותר במחוז קה מאו".

במהלך השידורים החיים, בעל החשבון מציג את תהליך הבנייה וכן את החומרים לביתו.

הפרויקט בנוי על קרקע בחלקה מספר 441, דף מפה מספר 1, שטח 1,659 מ"ר, ייעוד הקרקע לחקלאות ימית הוענק למר הו אן טאפ וחלקה מספר 442, דף מפה מספר 01, שטח 1,650.1 מ"ר, ייעוד הקרקע לחקלאות ימית הוענק לגב' קיאו טראנג (אשתו של מר הו אן טאפ).

מבדיקה עולה כי מיקום הבנייה הבלתי חוקית, על פי תעודת זכויות השימוש בקרקע, הוא אדמה לחקלאות ימית.

שתי חלקות הקרקע הללו אינן זכאיות לשינוי ייעוד השימוש שלהן מאדמות חקלאות ימית לאדמות מגורים כפריות, משום שהן אינן עולות בקנה אחד עם תכנון הבנייה.

לאחר מכן, מר טאפ נקנס ב-22.5 מיליון דונג וייטנאמי על ידי ועדת העם של העיר קה מאו בגין הפרות מנהליות בהתאם להוראות סעיף 11, סעיף 2, צו מס' 91/2019/ND-CP מיום 19 בנובמבר 2019 של הממשלה .

האמצעי המתקן המיושם בפסקה 4, סעיף 11, נקודה א', צו מס' 91/2019/ND-CP מיום 19 בנובמבר 2019 נועד לאכוף את שחזור המצב המקורי של הקרקע לפני ההפרה.

מָקוֹר: https://www.baogiaothong.vn/vu-biet-thu-dep-nhat-tinh-ca-mau-co-the-ton-tai-chinh-quyen-ly-giai-the-nao-192240206103420395.htm