מה הורה יו"ר מחוז בין דין ל-3 פרויקטים של נדל"ן בשווי של יותר מ-1,000 מיליארד דולר?

[מודעה_1]

מה הורה יו"ר מחוז בין דין ל-3 פרויקטים של נדל"ן בשווי של מעל 1,000 מיליארד וונד?

יו"ר מחוז בין דין הורה להאיץ את גביית דמי השימוש בקרקע עבור פרויקט אזור המגורים אן וייט, פרויקט השיפור העירוני ואזור המגורים בק הא טאן...

לאחר שהוקצתה להם קרקע בשלב הראשון בשטח של יותר מ-21 דונם, פאט דאט החלה רשמית בבניית פרויקט האזור העירוני בק הא טאנה ב-28 באוקטובר 2023. צילום: פאט דאט

לאחר שקיבלה את השלב הראשון של הקצאת קרקע בשטח של יותר מ-21 דונם, פאט דאט החלה רשמית בבניית פרויקט אזור העיר באק הא טאן ב-28 באוקטובר 2023. מקור: פאט דאט.

בנוגע לפרויקט אזור המגורים אן וייט (3.2 דונם, 1,359 מיליארד דונג וייט) ברובע קוואנג טרונג, עיר קוי נון, שהושקע על ידי חברת ההשקעות אן וייט פאט בע"מ; לאחרונה, יו"ר ועדת העם המחוזית של בין דין מינה את מחלקת המסים המחוזית להיות היחידה האחראית על דחיפת המשקיע למלא באופן מיידי את ההתחייבויות הפיננסיות הנותרות בנוגע לקרקע של הפרויקט.

במקרה שחברת ההשקעות An Viet Phat Limited תתמהמה במילוי התחייבויותיה הפיננסיות בנוגע לקרקע, מחלקת המסים המחוזית תנקוט בצעדים יזומים לטיפול בכך.

בעבר, ב-26 בדצמבר 2023, חברת ההשקעות An Viet Phat Limited שלחה מסמך לוועדת העם של מחוז בין דין בבקשה לפטור מדמי שימוש בקרקע עבור קרקע המשמשת לבניית דירות דיור ציבורי בפרויקט אזור המגורים אן וייט. בנוגע לבקשה זו, הוועדה העממית של מחוז בין דין הטילה על מחלקת הבנייה לעבוד ספציפית עם המשקיע כדי להסכים על תוכנית יישום.

פרויקט נוסף שוועדת העם המחוזית ביקשה כדי להאיץ את גביית אגרת השימוש בקרקע הוא פרויקט השיפור העירוני והאזור למגורים בק הא טאן בקהילת פואוק תואן, מחוז טוי פואוק. פרויקט זה מושקע על ידי חברת המניות המשותפת לפיתוח נדל"ן פאט דאט.

עבור פרויקט זה, יו"ר מחוז בין דין מינה את מחלקת משאבי הטבע והסביבה לנהל את יחידת הייעוץ ולדרוש ממנה להשלים בדחיפות את קביעת מחירי הקרקע הספציפיים עבור הפרויקט בפברואר 2024; לשלוח אותה למועצת הערכת הקרקעות המחוזית לצורך הערכה ולהגיש אותה לוועדת העם המחוזית לצורך דיון ואישור לחישוב דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות עבור הפרויקט במרץ 2024.

פרויקט השיפור העירוני והאזור למגורים באק הא טאן משתרע על פני 43.16 דונם, עם הון השקעה רשום כולל של 2,342.57 מיליארד דונג וייטנאמי. לפרויקט הוקצו קרקעות ואדמות חכורות (שלב 1) על ידי ועדת העם של מחוז בין דין בשטח של 212,992 מ"ר ב-15 בספטמבר 2023.

בשלב זה, הוועדה העממית של מחוז בין דין הטילה על מחלקת משאבי הטבע והסביבה לשכור יחידת ייעוץ לקביעת מחירי קרקעות, כבסיס לקביעת דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע עבור חברת המניות המשותפת לפיתוח הנדל"ן של פאט דאט, לתשלום לתקציב המדינה.

פרויקט שוועדת העם של מחוז בין דין הנחתה את המחלקות והיחידות הרלוונטיות לבדוק ולסקור בדחיפות קשיים ובעיות בתהליך היישום ולדווח עליו לוועדת העם המחוזית לפני 5 במרץ 2024 הוא פרויקט אזור התיירות העירוני והאקולוגי דיאם ואן בקהילת פואוק ת'ואן, מחוז טוי פואוק.

הפרויקט, שהושקע על ידי חברת המניות המשותפת של גולדן קוסט, משתרע על פני 130 דונם והשקעה כוללת של 4,990 מיליארד דונג וייטנאמי. ידוע כי המשקיע הציע להתאים את סעיפי התכנון וההשקעה של 1/500 על הקרקע כדי שיהיה בסיס לחישוב דמי שכירות בפרויקט.

עבור פרויקטים של השקעה המשתמשים בקרקעות שבחרו משקיעים, ב-18 בינואר 2024, יו"ר מחוז בין דין הטיל גם על מחלקת האוצר לתאם עם מחלקת התכנון וההשקעות, מחלקת משאבי הטבע והסביבה, מחלקת המסים המחוזית ויחידות רלוונטיות כדי להאיץ את התקדמות הפיצויים, פינוי האתרים והקצאת הקרקע, חישוב דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע.

במקביל, מחלקות וענפים עוקבים אחר המשקיעים ומפצירים בהם למלא בהקדם את התחייבויותיהם הפיננסיות בנוגע לקרקעות בהתאם לתקנות; מדווחים על קשיים ובעיות בתהליך היישום...

[מודעה_2]
מָקוֹר