תלונה ממושכת
כדי לבנות תשתית עבור פארק התעשייה דונג קווה סון (IP) בקומונה הואנג אן (ישנה), ב-5 בספטמבר 2012, פרסמה ועדת העם של מחוז קווה סון את החלטה מס' 163 בנושא השבת קרקעות ממשקי בית ומיחידים (104 משקי בית). החלטה זו כוללת את חלקת הקרקע מס' 40, דף מפה מס' 33, שטח של 4,060 מ"ר, אדמה כפרית למגורים של משק הבית של גב' לה טי מיאנג.
גב' מיאנג הגישה תלונה בבקשה להקצאת 4 חלקות יישוב מחדש כאשר המדינה תפסה בחזרה את הקרקע, אך היא לא התקבלה על ידי הוועדה העממית של מחוז קו סון. לאחר מות גב' מיאנג, בנה, מר וו וין קואנג, המשיך להגיש תלונה ובהחלטה מס' 1865 מיום 13 ביולי 2020, הוועדה העממית של מחוז קואנג נאם קיבלה את הקצאת 4 חלקות יישוב מחדש.
ביישום החלטה זו, ב-21 בדצמבר 2023, גב' נגוין דין לה ת'וי (אשתו של מר קוואנג) ערכה הגרלה והסכימה עם 4 מגרשים של אדמות יישוב מחדש באזור המגורים וסידרה יישוב מחדש בכפר 3, עיירה הואנג אן. עם זאת, משלא הסכים עם מחיר הקרקע ליישוב מחדש בהחלטה מס' 448 מיום 25 באפריל 2024, מר קוואנג אישר לגב' ת'וי להגיש תלונה.
גב' ת'וי אמרה שבהחלטה 448, הוועדה העממית של מחוז קוה סון יישמה מחיר של 1.815 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, דבר שאינו בהתאם לתקנות ואינו עולה בקנה אחד עם החלטה 1793 מיום 20 בדצמבר 2013 של הוועדה העממית של מחוז קוה סון בנוגע לאישור ערך הפיצויים ותמיכה ביישוב מחדש עבור משק הבית של גב' לה טי מיאנג.
לפי טיעוניה של גב' ת'וי, ועדת העם של מחוז קוה סון מיישמת את החלטה 1865 מיום 13 ביולי 2020 של ועדת העם המחוזית, מה שאומר שיש לפתור אותה בהתאם לרוח החלטה 1793 של ועדת העם המחוזית, ולא קובעת ומיישמת מחירי קרקעות חדשים ליישוב מחדש.
בנוגע לבסיס המשפטי לאי קבלת תלונתה של גב' ת'וי ויישום מחיר הקרקע של 1.815 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, לדברי מר נגוין מין צ'או - סגן יו"ר ועדת העם של מחוז קווה סון: בהחלטות הרלוונטיות בנושא פיצוי על קרקעות ויישום מחירי יחידת פיצוי, החלטה 1793 של ועדת העם של מחוז קווה סון אינה כוללת פיצוי על קרקע, אלא רק פיצוי על פריטים אדריכליים וקרנות תגמול. לחישוב דמי השימוש בקרקע של משק הבית של גב' לה טי מיאנג, ועדת העם של מחוז קווה סון התבססה על סעיף 108, סעיף 3, לחוק הקרקעות משנת 2013, כלומר, חישוב מחיר הקרקע ליישוב מחדש בעת הקצאת הקרקע.
חששות בנוגע ליישום תקנות משפטיות לחישוב מחירי קרקעות ליישוב מחדש עבור משק הבית של גב' לה טי מיאנג הועלו על ידי המגזר המקצועי של המחוז בישיבת הדיאלוג האחרונה של הפיקוח המחוזי. מכיוון שהחוק קובע כי יש לארגן את היישוב מחדש לפני שהמדינה תחזיר לעצמה את הקרקע, רק בשנת 2023 השלימה הוועדה העממית של מחוז קוה סון את בניית אזור היישוב מחדש.
הוועדה העממית המחוזית הסכימה גם לארגן 4 מגרשים ליישוב מחדש לאחר שאזרחים התלוננו. אז מחיר רכישת הקרקע היה רק 50 אלף דונג וייט למ"ר , הבדל עצום בהשוואה למחיר הקרקע ליישוב מחדש שעמד על 1,815 מיליון דונג וייט למ"ר ...
עקב ליקויי ניהול המדינה, על מנת להבטיח את זכויותיהם הלגיטימיות של האזרחים, הסכים הפיקוח המחוזי עם נקודת המבט של המגזר המקצועי לארגן פגישה של המועצה המייעצת המחוזית כדי לקבל חוות דעת על חישוב מחירי קרקעות ליישוב מחדש במקרה של גב' מיאנג.
מתקשה לקבוע את סוג הקרקע למגורים
על פי המגזר המקצועי של המחוז, חישוב מחיר הקרקע ליישוב מחדש עבור משק הבית של גב' לה טי מיאנג יהווה גם בסיס לשיקול ופתרון 72 המקרים הנותרים של פינוי קרקעות לצורך בניית פרויקט פארק התעשייה דונג קווה סון.
תוצאות הניטור של ועדת חזית המולדת של וייטנאם במחוז בסוף 2023 תיעדו כי לאחר 13 שנות יישום הפרויקט, ועדת העם של מחוז קוה סון טרם השלימה את עבודות הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש עבור האנשים שנפגעו ישירות.
בעיה זו גורמת לקשיים בניהול המצב הנוכחי, ומשפיעה רבות על חייהם, פעילויותיהם, זכויותיהם ואינטרסים הלגיטימיים של האנשים. בפרט, למשפחות הכפופות לפינוי לבן אין אדמות ליישוב מחדש.
הבתים הישנים מתפוררים וניזוקים קשות אך לא תוקנו או נבנו מחדש, דבר שגורם לתסכול בקרב התושבים. בינתיים, המשפחות שקיבלו אדמות ובנו בתים על אדמות יישוב מחדש לא קיבלו החלטות הקצאת קרקע ותעודות שימוש בקרקע מוועדת העם של מחוז קוה סון בהתאם להוראות החוק, דבר המשפיע על זכויותיהם של משתמשי הקרקע.
בהמלצות, עבור ועדת העם של מחוז קווה סון, ביקשה ועדת חזית המולדת של וייטנאם במחוז לבסס, להעריך ולאשר בדחיפות את תוכנית היישוב מחדש כדי להמשיך בקרוב בהקצאת אדמות ליישוב מחדש ובהענקת אישורי זכות שימוש בקרקע ל-73 משקי בית המושפעים ישירות מהפרויקט, ובכך לתרום לייצוב הדיור, הייצור והחיים של העם.
בתגובה להצעת ועדת החזית המחוזית של וייטנאם, בדוח מס' 357 מיום 10 ביוני 2024, קבעה ועדת העם של מחוז קוה סון כי 73 משקי הבית שהוזכרו לעיל קיבלו פיצויים ותמיכה מאז 2012, אך עדיין גרים על שטח הקרקע למגורים שהוחזר בשנת 2012 משום שלא הוקצו להם קרקע ליישוב מחדש. לאחר יותר מ-11 שנים, המדינה השלימה זה עתה את בנייתם של 2 אזורי יישוב מחדש בכפר 3 ובכפר 4 (העיירה הואנג אן), אך טרם גיבשה תוכנית להסדרת קרקע ליישוב מחדש עבור משקי הבית.
הסיבה, על פי ועדת העם של מחוז קוה סון, היא שאין בסיס להכיר מחדש בשטח הקרקע למגורים בהחלטות השבת הקרקע, ביניהן: החלטה מס' 163 מיום 5 בספטמבר 2012, מס' 566, 571, 596 מיום 25 בדצמבר 2012 של ועדת העם המחוזית המתעדת את סוג הקרקע המוחזרת: קרקע למגורים + קרקע לגן.
כדי לפתור את הבעיה, הוועדה העממית המחוזית הנחתה והקצתה סוכנויות ייעודיות לבחון את התקנות כדי לייעץ לוועדה העממית המחוזית להתאים את ההכרה בשטחי קרקע למגורים בהחלטות השבת הקרקע של הוועדה העממית המחוזית בשנת 2012. לאחר שתתקבל ההחלטה להתאים את ההכרה בסוגי קרקעות למגורים עבור משקי בית, קרקעות ליישוב מחדש תיבחנו להקצאה, ייקבעו מחירי קרקעות לגביית דמי שימוש בקרקע ליישוב מחדש ותוכנית הסדר קרקעות ליישוב מחדש תוכן ותוגש לאישור.
בדיאלוג האחרון אמר מר הוין נגוק טיין - סגן המפקח הראשי של המחוז, כי בזמן השבת הקרקע, הממשלה המקומית הכירה בה כקרקע כפרית למגורים בשטח גדול מאוד, אך מאוחר יותר, כאשר נקבע הגבול, זה לא היה כך. הוועדה העממית של מחוז קווה סון נאבקת לקבוע מחדש את סוג הקרקע למגורים שהוחזרה לשרת את פרויקט פארק התעשייה דונג קווה סון.
[מודעה_2]
מקור: https://baoquangnam.vn/vuong-mac-tai-du-an-khu-cong-nghiep-dong-que-son-chua-lap-duoc-phuong-an-bo-tri-tai-dinh-cu-3142905.html
תגובה (0)