פרויקטים שעומדים להימסר מושכים לקוחות הודות להתקדמות ברורה, יוצרים אמון בקרב קוני דירות וכן מושכים משקיעים בגלל הפוטנציאל לעליות מחירים מיד לאחר המסירה.
פרויקטים שעומדים להימסר מושכים לקוחות הודות להתקדמות ברורה, יוצרים אמון בקרב קוני דירות וכן מושכים משקיעים בגלל הפוטנציאל לעליות מחירים מיד לאחר המסירה.
סגירת הבית החדש עבור טט
מר הוי, עובד משרד בהו צ'י מין סיטי, תכנן לקנות בית במשך שנים רבות. בסוף שנת 2024, כאשר שוק הנדל"ן התאושש בהדרגה ומשקיעים השיקו תמריצים רבים, הוא החליט להגשים את חלומו להיות בעל דירה משלו בזמן לחג טט.
לאחר תקופת מחקר, הוא בחר דירת 2 חדרי שינה בפרויקט שהושלם לאחרונה בעיר די אן ( בין דואונג ). לדירה זו מחיר סביר (1.6 מיליארד דונג וייטנאמי), היא נתמכת על ידי הלוואות בריבית נמוכה, וכוללת חבילת ריהוט בסיסית. המיוחד הוא שהפרויקט מוכן למסירה, כך שהוא לא צריך לחכות זמן רב מדי ויכול לעבור לגור בהקדם.
כשראה את החלל הנעים של ביתו החדש, הרגיש מר הוי שההחלטה לקנות בית בסוף השנה הייתה הבחירה הנכונה והמשמעותית. "עבורי, בית הוא לא רק נכס, אלא גם מקום להתכנסות המשפחה, במיוחד במהלך טט. קניית בית בסוף השנה לא רק מנצלת תמריצים רבים, אלא גם מביאה את התחושה של התחלה של חיים חדשים לחלוטין", אמר מר הוי בהתרגשות.
באופן דומה, גב' וו טי בק, מורה בהו צ'י מין סיטי, קיבלה דירה חדשה במחוז 7 בתחילת דצמבר 2024. זהו הישג אישי שלה לאחר שנים רבות של חיסכון, וגם מתנה משמעותית לטט עבור משפחתה.
היא אמרה שסוף השנה הוא הזמן שבו פרויקטים משיקים מדיניות מועדפת רבות, במיוחד עבור דירות שעומדות להימסר. לאחר סקר, היא בחרה דירת 3 חדרי שינה בפרויקט שהושלם, במחיר של 3.2 מיליארד דונג וייטנאמי. הפרויקט ממוקם ליד המרכז, מרוהט במלואו, מה שעוזר לה לחסוך בעלויות וזמן הכנה.
"קניית בית בסוף השנה נוחה מאוד כי אני יכולה לעבור לגור בו מיד ולקשט את הבית לחג טט. התחושה של להתאחד בבית חדש מרגשת אותי מאוד. הבית החדש לא רק מביא מרחב מחיה נוח יותר, אלא גם התחלה טובה, מלאת מזל לשנת 2025", שיתפה גב' בק.
גורם הבטיחות הוא בעל חשיבות עליונה
לדברי מומחים, סוף השנה הוא לעתים קרובות תקופה סוערת בשוק הנדל"ן, במיוחד עבור פרויקטים של דירות שעומדים להימסר. מר דין מין טואן, מנהל גורו פרופרטי בדרום, ניתח כי למרות שהפרויקטים העומדים להימסר בעלי מחירי מכירה גבוהים יותר מאשר השלב הראשון, הם מביאים שקט נפשי הודות להתקדמות בפועל ולפוטנציאל הרווח המיידי. קונים יכולים לאמת את איכות הפרויקט ישירות, במקום להסתמך רק על תמונות מדומות או מידע מתווכים.
עם זאת, לא כל הפרויקטים שעומדים להימסר מושכים לקוחות, אלא רק חלק מהפרויקטים באזורים פוטנציאליים רשמו כוח קנייה חיובי. לדוגמה, פרויקט Bcons City בעיר די אן (בין דואונג) מושך לקוחות הודות למיקומו הנוח ליד מרכז הו צ'י מין סיטי, מחיר סביר (1.6-1.8 מיליארד וונד/דירת 2 חדרי שינה) ויכולת מסירה מוקדמת, העונה על צרכי מגורים אמיתיים או השכרה. באופן דומה, פרויקט Phu Dong Sky Garden מבוקש גם הוא על ידי משקיעים הודות למעמדו המשפטי המלא, התשתיות המלאות ומיקומו בקרבת הו צ'י מין סיטי, עם מחיר של 2-3.5 מיליארד וונד/דירה בשוק המשני.
בדרום הו צ'י מין סיטי, פרויקט פלורה פנורמה באזור העירוני מיזוקי פארק, במחירים החל מ-47 מיליון וונד למטר רבוע, מושך קונים הודות לתמיכה גמישה בתשלומים ומתנות פנים, יחד עם תשתית מלאה. זה עוזר להגדיל את מספר המבקרים ואת שיעור העסקאות המוצלחות.
מר לה דין לאנג, מנהל חברת הנדל"ן סונג לונג בע"מ, ציין כי בעבר, כאשר השוק צמח בחוזקה, אנשים רבים מיהרו לתחום הנדל"ן, ואז פרויקטים חדשים שנפתחו למכירה בצורת השקעות עתידיות היו מבוקשים על ידי לקוחות לרכישה. באותה תקופה, לקוחות בחרו בפרויקטים אלה בגלל שולי רווח גבוהים ומהירות מכירה מהירה. עם זאת, ההשלכות של חלק מהפרויקטים גרמו לאנשים רבים לשנות את אופן ההשקעה שלהם בנדל"ן.
כיום, בהקשר התנודתי של השוק, משקיעים נאלצים לבחור בדרך "בטוחה ומאובטחת". זה גם עוזר לשוק להפוך בהדרגה לפעיל יותר בחודשים האחרונים של השנה, כאשר העסקאות גדלות שוב.
גב' צאו טי טאן הואנג, מנהלת בכירה בסאבילס HCMC, הודיעה כי רכישת פרויקטים שעומדים להימסר כעת מעניינת את המשקיעים. עסקאות והעברות משניות עדיין פעילות מאוד. זה מראה שלקוחות נותנים עדיפות בהדרגה לפרויקטים עם הליכים משפטיים מתאימים כדי להגביל סיכונים ולקבל שולי רווח מתונים. זה גם מה שעסקים ורשויות שואפים אליו.
עם זאת, מומחה זה ממליץ גם לקונים להשוות בקפידה מחירים ותנאי תשלום. מוצרים בשלב הקודם לרוב בעלי מחירים נמוכים יותר, אך דורשים תזרימי מזומנים גדולים יותר בזמן קצר, ולכן יש צורך להיערך כלכלית בקפידה לפני קבלת החלטה.
[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-sap-ban-giao-thu-hut-khach-hang-xuong-tien-d232141.html
תגובה (0)