מומחים ממליצים על פתרונות רבים כדי להתגבר על קשיים בנדל"ן בפארקים תעשייתיים

[מודעה_1]

בפורום פארקי התעשייה 2023 תחת הכותרת "לקראת צמיחה ירוקה" שאורגן על ידי מגזין Investor ב-16 בנובמבר בהו צ'י מין סיטי, הודתה גב' וונג טי מין הייאו, סגנית מנהלת המחלקה לניהול אזורים כלכליים - משרד התכנון וההשקעות , כי משקיעים בפארקי תעשייה עדיין מתמודדים עם קשיים רבים בהליכים מנהליים.

"לאחרונה, משרד התכנון וההשקעות ייעץ לממשלה בנוגע להשלמת תהליך התכנון, השקעות בתשתיות והקמת פארקי תעשייה. ביטול תקנות הנוגעות לקביעה, התאמה, השלמה ואישור של תוכניות פיתוח לפארקי תעשייה ואזורי תעשייה (EZ) והחלפתן בתקנות בנוגע להוראות בנייה ותוכניות פיתוח למערכות פארקי תעשייה ואזורי תעשייה בתכנון אזורי ופרובינציאלי על מנת להבטיח עקביות עם תקנות חוקיות בנושא תכנון..." - אמרה גב' הייאו.

Chuyên gia kiến nghị nhiều giải pháp gỡ khó cho bất động sản khu công nghiệp - Ảnh 1.

לדברי מר וו קוואנג הונג, ראש מועצת המנהלים של פארקי תעשייה מתקדמים ופארקי תעשייה בדאנאנג , פארקי התעשייה יישמו מספר מודלים למחזור פסולת, אך רובם ספונטניים ובקנה מידה קטן. לכן, על סוכנות הניהול להציע מנגנונים ומדיניות לעידוד ארגונים ליצור קשרים סימביוטיים תעשייתיים, תוך הגבלת הופעתם של הליכים אדמיניסטרטיביים המונעים מארגונים ליצור קשרים.

מקורות ההון לתמיכה בחדשנות טכנולוגית מוגבלים מאוד, ההליכים עדיין מסובכים, ולא באמת יצרו מוטיבציה עבור עסקים לשנות את טכנולוגיית הייצור.

קרנות מימון ירוק השעו הלוואות לתמיכה בחדשנות טכנולוגית או החמירו את המדיניות ואת יעדי ההלוואות. היעדר מקורות מימון ירוקים יהווה מכשול לעסקים המעוניינים לחדש קווי ייצור.

כלכלן - ד"ר קאן ואן לוק ממליץ לשכלל את המוסד לכיוון תיקון חוקים הקשורים לנדל"ן... בזמן ובאיכות. יש לפרסם צווים וחוזרים מנחים בהקדם כדי ליצור בסיס משפטי ליישום על ידי הרשויות המוסמכות; יש צורך להסדיר את סיווג מגזרי הנדל"ן כדי שתהיה להם מדיניות הון, פיננסית וניהול מתאימה למגזרים הקשורים לייצור כגון נדל"ן בפארקי תעשייה; יש לשקול שדרוג המסגרת המשפטית למגזר הנדל"ן בפארקי תעשייה.

בנוסף, יש צורך לפרט את תחומי האחריות של הגורמים הרלוונטיים, ובמיוחד פתרון מהיר של בעיות קיימות בשוק הפיננסי, גיוון ושכלול שוק הנדל"ן הפיננסי כדי להגדיל את הגישה להון עבור מגזר הנדל"ן בכלל ונדל"ן של פארקי תעשייה בפרט.

עבור משקיעים בפארקי תעשייה, יש צורך לקדם באופן פעיל את גיוון מקורות ההון, לקראת יותר שקיפות, מקצועיות ותשומת לב לניהול סיכונים, עמידה טובה יותר בדרישות סביבתיות ובטיחותיות...; לבנות, לשדרג ולשפר מערכות טיפול בשפכים מרכזיות, איסוף פסולת מוצקה, טיפול בפסולת ומערכות שריפה לייצור חשמל... כדי לצפות את מגמת הצמיחה הירוקה, הטרנספורמציה הדיגיטלית, פארקי תעשייה ירוקים ואקולוגיים.

[מודעה_2]
מקור: https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm