מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי: יותר מ-8,800 רישומי מקרקעין נותרו בפיגור בפחות מחודש

מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי שלחה מסמך דחוף לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי בנוגע לפתרון ליקויים וקשיים בתהליך הטיפול ברישומי מקרקעין מאז ה-1 באוגוסט. יחידה זו ציינה כי בין ה-1 באוגוסט ל-27 באוגוסט קיבלה רשות המסים סך של 8,808 רישומים.

מתוכם, 5,448 הם רישומי מס הכנסה אישי מהעברות נדל"ן, 2,737 הם במקרים בהם לא נובעים התחייבויות כספיות (מס הכנסה אישי מהעברות נדל"ן, דמי רישום וכו'). 346 הנותרים הם רישומי גביית אגרת שימוש במקרקעין עבור מקרים של הכרה בזכות שימוש במקרקעין ו-277 הם רישומי גביית אגרת שימוש במקרקעין עבור מקרים של שינוי ייעוד ייעודי.

מחלקה זו ממליצה כי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי תפרסם בקרוב החלטה להתאים את מחירי הקרקעות ולספק הנחיות והנחיות בנוגע ליישום מחירי הקרקעות, מקדמי ההתאמה והאחוזים לחישוב דמי שכירות קרקע... זה יסייע לרשות המסים לחשב במהירות התחייבויות כספיות על קרקעות עבור רישומים הנובעים החל מ-1 באוגוסט.

בנוסף, כדי למנוע צבר תיעוד ותלונות, המשרד הודיע ​​כי ידווח למחלקת המסים הכללית על פתרון מקרים בהם לא נובעים התחייבויות כספיות בעת ביצוע הליכים למתן תעודות לאנשים, כדי למנוע צבר תיעוד ותלונות.

יותר מ-8,800 רישומי מקרקעין נתקעו במשך כמעט חודש, על פי מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי (צילום איור: טרין נגוין).

קודם לכן, בסוף יולי, פרסם מחלקת משאבי הטבע והסביבה (DONRE) של הו צ'י מין סיטי וביקש הערות על טיוטת מחירי הקרקע המתוקנים. אם הטיוטה תאושר, מחירי הקרקע החדשים ייושמו החל מה-1 באוגוסט השנה ועד ה-31 בדצמבר 2025.

לאחר מכן, המשרד והיחידות יסכמו ויעריכו את ההשפעות הכלכליות והחברתיות כדי להמשיך להתאים את מחירי הקרקעות החל מ-1 בינואר 2025 עד 31 בדצמבר 2025. לצורך בניית מחירי הקרקעות הראשונים החל מ-1 בינואר 2026 בהתאם להוראות חוק הקרקעות משנת 2024, המשרד ישכור יחידת ייעוץ ליישום.

משרד משאבי הטבע והסביבה קבע כי הבסיס להתאמת מחירי הקרקעות הוא סעיף 1, סעיף 257 לחוק הקרקעות משנת 2024, שנכנס לתוקף החל מ-1 באוגוסט, המאפשר ליישובים להחיל את מחירי הקרקעות הישנים עד 31 בדצמבר 2025. לאחר מכן, היישובים יחילו את מחירי הקרקעות החדשים החל מ-1 בינואר 2026. במידת הצורך, ועדת העם המחוזית תחליט להתאים את מחירי הקרקעות בהתאם להוראות חוק זה כך שיתאימו למצב בפועל של מחירי הקרקעות ביישוב.

בנוסף, חוק הקרקעות משנת 2024 קובע כי מחירון הקרקעות החל מ-1 באוגוסט אינו כולל עוד מקדם שימוש בקרקע וחייב להיות בו מחירון קרקע ליישוב מחדש. העירייה נאלצת להתאים את עצמה כך שלא יהיה עוד מקדם שימוש בקרקע ואינה יכולה להמתין עד ה-1 בינואר 2026 כדי להכין מחירון. לכן, על משרד משאבי הטבע והסביבה לבנות מחירון קרקעות חדש כדי לעמוד בהוראות החוק, אין דרך אחרת לדחות את תאריך היישום לתחילת 2026 כפי שמציעות חלק מהדעות.

העיר הו צ'י מין עדיין נמצאת בתהליך איסוף חוות דעת על טיוטה זו. הוועדה העממית של העיר הו צ'י מין שלחה גם מסמך בבקשה לקבל את חוות דעתו של ראש הממשלה על הנחיית חישוב התחייבויות כספיות לקרקע עבור רשומות הנובעות לאחר ה-1 באוגוסט עד לפתיחת רשימת מחירי הקרקע המתוקנת.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm