חולקו 1,234 מיליארד דונג וייטנאמי בחבילת הלוואות לדיור חברתי, בעיקר למשקיעים

מתוך ההון ששולם, 1,202 מיליארד וונד הועברו למשקיעים ב-12 פרויקטים ו-32 מיליארד וונד הועברו לרוכשי בתים ב-5 פרויקטים.

על פי מידע ממשרד הבינוי , ברבעון השני של 2024 יושמו 9 פרויקטים של דיור ציבורי ברחבי הארץ.

מבין אלה, 3 פרויקטים הושלמו בהיקף של 1,120 יחידות. באופן ספציפי, פרויקט אחד בקואנג נין הושלם במלואו, ושני פרויקטים בהו צ'י מין סיטי ולונג אן הושלמו חלקית.

במהלך התקופה שבין 2021 לסוף הרבעון השני של 2024, יבוצעו 619 פרויקטים של דיור ציבורי ברחבי הארץ, בהיקף של 561,816 יחידות דיור. מתוכם, 79 פרויקטים הושלמו בהיקף של 40,679 יחידות דיור; 128 פרויקטים החלו להיבנות, עם 111,688 יחידות דיור; 412 פרויקטים אושרו להשקעה, בהיקף של 409,449 יחידות דיור.

בנוגע לחבילת האשראי בסך 120 טריליון דונג וייט להלוואות לדיור ציבורי. נכון לעכשיו, 4 בנקים מסחריים בבעלות המדינה (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank) חילקו 1,234 מיליארד דונג וייט, כולל: 1,202 מיליארד דונג וייט למשקיעים ב-12 פרויקטים; 32 מיליארד דונג וייט לרוכשי בתים ב-5 פרויקטים.

נכון לעכשיו, בנק טיאן פונג (TPbank) ו-VPBank נרשמו להשתתף בתוכנית. כל בנק משתתף בחבילת הלוואות בסך 5,000 מיליארד וונד.

נכון לעכשיו, רק 32 מתוך 63 ועדות עממיות מחוזיות שלחו מסמכים או הודיעו בפורטל המידע האלקטרוני על רשימת הפרויקטים המשתתפים בתוכנית, הכוללת 73 פרויקטים. מתוכם , האנוי, הו צ'י מין סיטי, בק נין ובין דין, כל פרובינציה הכריזה על 5-6 פרויקטים.

על פי היעד שנקבע בפרויקט הממשלה לפתח לפחות מיליון יחידות דיור ציבוריות, עד שנת 2025, האנוי חייבת להשלים 18,700 דירות.

על פי היעד שנקבע בפרויקט הממשלה לפתח לפחות מיליון יחידות דיור ציבוריות, עד שנת 2025, האנוי חייבת להשלים 18,700 יחידות.

על פי עסקי נדל"ן, ההשגה של המטרה של בניית מיליון יחידות דיור ציבוריות עד 2030 תלויה במדיניות תמיכה רבות מצד הממשלה, כולל מדיניות אשראי.

באופן כללי, התקנות הנוכחיות בנוגע לתנאים לרכישת דיור ציבורי פתוחות וקלות הרבה יותר מהתקנות הישנות. על פי תקנות הממשלה מ-1 באוגוסט 2024, אנשים הזכאים לרכוש דיור ציבורי עם הכנסה שלא תעלה על 15 מיליון דונג וייט לחודש, ומשקי בית עם הכנסה שלא תעלה על 30 מיליון דונג וייט לחודש יהיו זכאים להלוואות מועדפות לשכירות, קנייה או שכירות-רכישה של דיור ציבורי.

בתנאי זה, קבוצת היעד לרכישת דיור ציבורי תורחב, ובמיוחד משפחות צעירות. עם זאת, דרישות ההכנסה לרוכשי דיור ציבורי נקבעות כיום בצו שהוציאה הממשלה.

לדברי מר לה הוו נגיה, מנהל חברת הבנייה והמסחר לה טאן בע"מ, כאשר מחירי השוק משתנים, יש לבצע התאמות. ארגונים פוליטיים, ארגונים חברתיים ועמותות קשורות צריכים לשים לב ולפקח על יישום תקנה זו. אם תנאי זה אינו בתוקף, עליהם להמליץ לממשלה לבצע התאמות.

בינתיים, מר נגוין קוק היפ, יו"ר ומנכ"ל חברת Global Real Estate Investment Joint Stock Company (GP.Invest), אמר כי למרות שמשקיעים בפרויקטים של דיור חברתי פטורים מדמי שימוש בקרקע, המדיניות המועדפת אינה אטרקטיבית מספיק עבור עסקים המשקיעים בפרויקטים של דיור חברתי . ניתן לראות שאם ריבית ההלוואה היא כ-8% לשנה, היא אינה שונה בהרבה מההלוואה לדיור מסחרי, ולכן קשה לעודד עסקים להשתתף.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/da-giai-ngan-1234-ty-dong-trong-goi-tin-dung-cho-vay-nha-o-xa-hoi-chu-yeu-cho-chu-dau-tu-d222383.html