כדי להגדיל את היצע חומרי הבנייה: במאי 2025, בין תואן תמכור 21 מכרות במכירה פומבית.

המחיר הגבוה של חומרי בניין הפך לאחד המכשולים להאצת השקעות ציבוריות במחוז. בהשוואה, ברור שעלויות הפרויקט עלו יותר מדי בהשוואה למועד הגשת המכרז.

אזל מהמלאי, עליית מחיר

ייתכן שנדרשו ארבע השנים האחרונות, כולל מגפת הקורונה, עד שעונת הבנייה השנה הייתה שוקקת חיים כפי שהיא צריכה להיות. בתקופה זו, כאשר שמש אפריל זורחת, גם בשיא עונת הבנייה, ניתן לראות פרויקטים גדולים וקטנים בכל מקום. במקום במרכז העיר כמו עיר החוף פאן טיאט, נפתחו פרויקטים רבים, ולמרות שעדיין לא הוקמו, אנשים עדיין יכולים לדמיין את הפאר של וילה או מלון, מסעדה או בית קפה... באזורי מגורים בעיר, באזורים כפריים ואפילו באזורי מיעוטים אתניים כמו האם קאן (האם תואן נאם)... בתים נבנים מחדש ומתוקנים פה ושם כאילו נפרסים יחד. גם פרויקטים ממשלתיים נמצאים בשיא הבנייה.

בניית בתים באזור התיירות העירוני של פאן טיאט בחוף

בניית דיור. צילום: נ. לאן

בניית דיור כפרי

בניית דיור

בדרך זו, כל מקום תורם כמות קטנה או גדולה של פרויקטי בנייה, מה שהפך את חומרי הבנייה לביקוש גבוה, במיוחד אדמה וחול למילוי יסודות. חומרי הבנייה הנפוצים ביותר מהווים כולם חלק גבוה בתוכנית 2025, ואף יותר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. לדוגמה, חול וחצץ מכל הסוגים, ברבעון הראשון נעשה בהם שימוש של 236 מ"ק לעומת תוכנית שנתית של 800 מ"ק; אבן חציבה דומה עם יותר מ-828 מ"ק / 3,800 מ"ק מהתוכנית השנתית, בעוד שבתקופה המקבילה אשתקד היא עמדה על יותר מ-795 מ"ק. לבנים מכל הסוגים נעשה בהם שימוש של 172,118 יחידות לעומת 170,442 יחידות בתקופה המקבילה אשתקד. כל אלה תרמו להעלאת מדד הייצור של תעשיית הכרייה ברבעון הראשון של 2025 ל-100.2%, בעוד שהתוכנית השנתית נקבעה על 107.70%, גם היא עלייה לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אז השיעור הגיע ל-87.30%.

פיצויים לקרן

ניצול אבן בנייה במחצבת טא זון. צילום: נ. לאן

ייצור לבנים ואריחים ב

ככל שאנו משתמשים ביותר חומרי בניין, כך מחירם נוטה לעלות יותר, ואף לעלות באופן דרמטי. מכיוון שזוהי כעת עונת השיא ועונת הבנייה נמשכת בדרך כלל עד לרדת גשם. זהו גם הזמן בו הפרויקטים המרכזיים של המחוז נמצאים בבנייה רבה יותר, ולכן הם מתמודדים עם קשיים עקב הביקוש ועליית מחירי חומרי הבניין. זה הפך גם לאחד המכשולים בהאצת ההשקעות הציבוריות במחוז, ובמשווה, ברור שעלות הפרויקט עלתה יותר מדי בהשוואה למועד הגשת המכרז.

הגשר מעל נהר דין נמצא בבנייה.

גשר ואן טאן בבנייה. צילום: נ. לאן

פרויקט בניית בית ספר בטוי פונג

למצוא דרכים להגדיל את ההיצע

בפגישה לשמעת הדו"ח על המצב החברתי -כלכלי ברבעון הראשון ופריסת משימות לרבעון השני של 2025, הודיע ​​מנהל מחלקת הבנייה, לה נגוק טיין, כי המחסור בחומרי בניין במחוז עשוי לנבוע מהעובדה שכמה מכרות מינרלים ניצלו את מלוא עתודותיהם אך טרם סגרו את מכרותיהם. לכן, המחלקה תתאם בקרוב עם המחלקות הרלוונטיות ורמות המחוז כדי לבדוק מכרות מינרלים באזור. במקביל, היא תבדוק גם עסקי חומרי בניין שמוכרים מוצרים במחירים גבוהים במיוחד לטיפול.

לאחר תקופה של שקט בשוק הבנייה, מחירי חומרי הבניין החמים הנוכחיים, עקב הביקוש הגבוה מההיצע, סימנו דברים חיוביים רבים במחוז. זוהי ההתאוששות החזקה של מגזר הבנייה לאחר המגפה, מה שמראה בחלקו את "בריאות" הכלכלה המחוזית וכן את בריאותה של כל משפחה. מצד שני, זה גם מראה שהסדר בניצול מחצבים באופן כללי, ובפרט ניצול חול, עמד פחות או יותר בתקנות החוק.

על פי מידע ממשרד החקלאות והסביבה, ישנם כיום 47 מכרות חול וחומרי מילוי לבנייה במחוז. באופן ספציפי, 12 מכרות מנוצלים, כולל 8 מכרות חול לבנייה עם עתודה כוללת של כ-1.9 מיליון מ"ק עם כושר ניצול כולל של כ-250,000 מיליון מ"ק לשנה ו-4 מכרות חומרי מילוי עם עתודה כוללת של כ-1.5 מיליון מ"ק, כושר ניצול כולל של כ-150,000 מ"ק/שנה; 35 מכרות שהופסקו/לא נוצלו כוללים 11 מכרות חול לבנייה עם עתודה כוללת של כ-6.7 מיליון מ"ק עם כושר ניצול כולל של כ-600,000 מ"ק/שנה ו-24 מכרות חומרי מילוי עם עתודה כוללת של כ-7.7 מיליון מ"ק, כושר ניצול כולל של כ-960,000 מ"ק/שנה.

ראשי משרד החקלאות והסביבה הודיעו עוד כי המכרות שהופסקו ועדיין לא נוצלו נובעים בעיקר מקשיים בתהליך יישום הליכי קרקע, כגון הצורך במשא ומתן על פיצויים ופינוי אתרים עבור משתמשי הקרקע. בנוסף, הדבר נובע גם מהצורך להתאים את מדיניות ההשקעה בהתאם לאזור המוסכם לביצוע הליכי קרקע בכל שלב, וחלק מהמכרות צריכים להתגבר על בעיות קיימות לפני חידוש הפעילות. משרד החקלאות והסביבה מתאם עם משרד האוצר והרשויות המקומיות כדי לדחוק ולהנחות את היחידות להשלים בקרוב את ההליכים כדי להיות זכאיות להתחיל בפעולות ניצול.

כדי לענות על הביקוש לחומרי בניין, בהתבסס על התוכנית להגנה, חיפוש, ניצול, עיבוד ושימוש במחצבים במחוז בין תואן, בהתאם לתכנון המחוזי לתקופה 2021-2030, משרד החקלאות והסביבה תיאם עם רשויות מקומיות וסוכנויות רלוונטיות להגיש לוועדת העם המחוזית לאישור התוכנית למכירה פומבית של זכויות ניצול מחצבים עבור 21 אזורי כרייה בשטח כולל של 187 דונם. במקביל, בהתבסס על הצעות הרשויות המקומיות והתכנון שאושר, משרד החקלאות והסביבה מתאם עם מגזרים רלוונטיים כדי לבצע סקרי שטח ולהמשיך לסנתז ולהגיש לוועדת העם המחוזית לאישור התוכנית למכירה פומבית של זכויות ניצול מחצבים בשנת 2025 עבור כ-20 אזורים.

21 אזורי כרייה בשטח כולל של 187 דונם יועמדו למכירה פומבית במאי 2025.

באופן ספציפי, חול בנייה ב-12 אזורים בשטח של 116.79 דונם; חומרי מילוי ב-4 אזורים בשטח של 27.83 דונם; אבן בנייה ב-4 אזורים בשטח של 32.38 דונם וחימר ללבנים ורעפים באזור אחד בשטח של 10 דונם. משרד החקלאות והסביבה מסנתז ומגיש לוועדת העם המחוזית לאישור מחיר התחלתי, מדרגות מחיר ומקדמה לארגון המכירה הפומבית במאי 2025.

מקור: https://baobinhthuan.com.vn/de-tang-nguon-cung-vat-lieu-xay-dung-thang-5-2025-binh-thuan-to-chuc-dau-gia-21-mo-129370.html