הצעה להסרת התקנות על מתן תעודות הערכת שווי קרקע; בק ג'יאנג מאפשרת חלוקה ומכירה של יותר מ-1,200 מגרשים.

הצעה להסרת התקנות על מתן תעודות הערכת שווי קרקע; בק ג'יאנג מאפשרת חלוקה ומכירה של יותר מ-1,200 מגרשים.

נתוני הקרקע חייבים להיות מידע חי ומדויק; לפארק התעשייה בטאנה הואה, בשווי 1,100 מיליארד וונד, יש משקיע חדש; בין דין מחפשת משקיעים לפארק שעשועים בשווי כמעט 800 מיליארד וונד; בדא לאט יש 6 פרויקטים עם מגרשים למכירה.

הצעה להסרת התקנות על מתן אישורי הערכה של מקרקעין

בישיבה לסקירה וגיבוש טיוטת הצו בנושא מחירי קרקעות בראשות סגן ראש הממשלה טראן הונג הא ב-21 ביוני, הציע משרד משאבי הטבע והסביבה להסיר את התקנות הנוגעות למתן אישורי הערכה של קרקעות כדי להפחית הליכים מנהליים ועלויות ציות.

במסגרת הפגישה, משרד משאבי הטבע והסביבה הסביר גם תכנים רבים נוספים להשלמת טיוטת הצו המסדיר את מחירי הקרקעות. צילום: VGP/Minh Khoi

במקביל, סוכנות זו קובעת בבירור את התנאים ליחידים לעסוק בייעוץ למחירי קרקעות ואת התנאים למתקני הכשרה ופיתוח מקצועי בנושא מחירי קרקעות.

משרד משאבי הטבע והסביבה יהיה אחראי על פרסום מתקני הכשרה ופיתוח מקצועי בנוגע למחירי קרקעות ועל ביצוע בדיקות ובדיקות של עמידה בתקנות במתקנים אלה.

בנוסף, המשרד יבנה וינהל גם מאגר נתונים של רשימת ארגוני ייעוץ ושמאי הערכת שווי מקרקעין; ובמקביל יפקח על עמידתם בחוק ייעוץ ושמאי הערכת שווי מקרקעין על ידי ארגוני ייעוץ ושמאי הערכת שווי מקרקעין.

הצעה למנוע תיוג עצמי של דירות "יוקרה"

ב-20 ביוני, סגן ראש הממשלה טראן הונג הא ניהל פגישה ארצית פנים אל פנים ומקוונת כדי לבחון ולסיים את טיוטת הצו המפרטת מספר סעיפים בחוק הדיור החדש.

בנוגע לעובדה שפרויקטים רבים של דירות מתויגים כ"יוקרה" או "סופר יוקרתית" כדי לגייס הון ולמכור דירות, מר לה הואנג צ'או, יו"ר איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי, הציע כי יהיו תקנות המחייבות משקיעים להירשם כדי לדרג דירות לפי הסטנדרטים של משרד הבינוי ולהודיע ​​עליהן לפני גיוס הון ופתיחה למכירה.

סגן ראש הממשלה אמר כי לצד סט הסטנדרטים המאוחד והמשותף לאיכות בנייני דירות, שהונפקו על ידי סוכנות ניהול המדינה והוערכו, הוכרזו ועברו פיקוח, יש צורך לעודד את השתתפותם של ארגונים חברתיים ומקצועיים מקומיים ובינלאומיים להצביע ולהעניק פרסים לבנייני דירות בעלי אדריכלות יפה, מודרנית ונוחה...

בנוגע לתוכן סיווג הדירות, אמר סגן שר הבינוי נגוין ואן סין כי המטרה היא לפתח דירות באיכות ובמתקני מגורים טובים יותר ויותר; כבסיס לחישוב עלויות ניהול ותפעול של דירות.

נתוני קרקע חייבים להיות מידע חי ומדויק.

בפגישה ב-18 ביוני, הדגיש סגן ראש הממשלה טראן הונג הא את הצורך של סוכנויות ומגזרים לשנות את החשיבה, השיטות והטכנולוגיה שלהם בחקירת קרקעות, מדידה וניהול רישומים קדסטרליים. בפרט, יש צורך להגדיר בבירור את הקריטריונים הבסיסיים לחקירה כדי למנוע יישום נרחב, חוסר משאבים וחוסר יעילות.

האצת הדיגיטציה של נתוני קרקע תסייע להפוך את הניהול לשקוף ויעיל יותר. צילום: דונג מין

"הנתונים שנאספו מתהליך החקירה, עדכון רישומי מקרקעין ומתן שירותים ציבוריים מקוונים בנושאי קרקעות חייבים להיות מידע חי ומדויק", הורה סגן ראש הממשלה. בנוסף, מידע ונתונים בנוגע לקרקעות חייבים להיות עקביים ומסונכרנים מהרמה המרכזית ועד לרמה המקומית.

במקביל, סגן ראש הממשלה ביקש לקדם ביזור, האצלת סמכויות והגברת האחריות על יישובים, כגון מועד אחרון להשלמת הליכי מדידה, קביעת רישומי מקרקעין והנפקת תעודות... כדי לענות על הדרישות הלגיטימיות של משתמשי הקרקע.

עד סוף מאי 2024, משרד רישום המקרקעין ונתוני המידע (משרד משאבי הטבע והסביבה) מסר כי רק 455 מתוך 705 יחידות מנהליות ברמת המחוז השלימו את מסד הנתונים הקדסטרלי. 325 מתוך 705 יחידות ברמת המחוז השלימו את בניית מסד הנתונים בנושא תכנון ותוכניות שימושי קרקע.

בנוסף, 300 מתוך 705 יחידות ברמת המחוז השלימו את בנייתם ​​של מאגרי מידע על מחירי קרקעות. 48 מתוך 63 מחוזות וערים יצרו קשר ותקשרו בין סוכנויות רישום מקרקעין וסוכנויות מס כדי לקבוע התחייבויות פיננסיות על קרקעות עבור משקי בית ויחידים.

חבילת האשראי בסך 120,000 מיליארד וונד עומדת לעבור התאמה מחדש.

בכנס המקוון האחרון של כלל ענף הבנק הממלכתי ב-19 ביוני, נותחו הסוגיות והפתרונות סביב צמיחת האשראי ושיעורי הריבית. ראוי לציין כי בנק המדינה הודיע ​​כי הוא מציע לתקן את חבילת האשראי בסך 120 מיליארד דונג וינדי לכיוון מועדף יותר.

בנוסף, בנק המדינה יחזק גם את התקשורת, יצירת רשתות ועידות ועבודה מקומית כדי להסיר קשיים; ליצור תנאים למוסדות אשראי במתן אשראי; ובמקביל ליצור תנאים נוחים לאנשים ולעסקים בגישה לאשראי.

עד סוף הרבעון הראשון של 2024, חבילת האשראי בסך 120,000 מיליארד דונג וייט שולם רק 0.5%. באופן ספציפי, על פי משרד הבינוי, הבנקים התחייבו לספק אשראי רק ל-8 פרויקטים של דיור ציבורי ב-7 יישובים עם הון של כ-640 מיליארד דונג וייט, השווה ערך ל-0.5% מחבילת האשראי.

בין דין מחפש משקיעים חדשים לפארק שעשועים של כמעט 800 מיליארד וונד

ב-19 ביוני, מר דאנג וין סון, ראש מועצת הניהול של אזור הכלכלי בין דין, אמר כי הציע לוועדת העם המחוזית לפרוס מחדש את בחירת המשקיעים החדשים להשקעה בפרויקט אזור הבידור לגונת טי נאי (עיר קווי נהון).

יום אחד בלבד קודם לכן, חתם מר דאנג וין סון על החלטה מס' 222/QD-BQL לסיום רשמית של הפרויקט הנ"ל. הסיבה לכך הייתה שהמשקיע, חברת פו סון תואן, לא הפקיד או לא ערב לחובת הפיקדון בהתאם להוראות החוק, עבור פרויקט ההשקעה בכפוף לערבות לביצוע פרויקט ההשקעה.

אזור הבילוי לגונת טי נאי משתרע על פני 30.43 דונם עם השקעה כוללת של עד 795.7 מיליארד דונג וייטנאמי. הפרויקט כולל מתקני בידור כגון פארק מים, אקווריום, מעיינות חמים, רכבת הרים, משחקי הרפתקאות... ומתקנים נלווים רבים אחרים.

לפארק התעשייה Thanh Hoa, בשווי 1,100 מיליארד וונד, יש משקיע חדש.

לאחרונה, סגן ראש הממשלה לה מין חאי חתם על החלטה מס' 525/QD-TTg המתאימה את מדיניות ההשקעה בפרויקט להשקעה בבנייה וניצול תשתיות של פארק תעשייה מס' 3 - אזור כלכלי נגי סון (ת'אנה הואה).

בהתאם לכך, המשקיעה בפרויקט תהיה חברת השקעות וניצול תשתיות מספר 3 של פארק התעשייה Nghi Son. על המיזם להבטיח את השלמת ההשקעה בבניית התשתית הטכנית של הפרויקט ברבעון הרביעי של 2025.

חברת השקעות וניצול תשתיות מספר 3 בפארק התעשייה נגי סון תחל לפעול החל משנת 2022. יחידה זו הופרדה מחברת המניות המשותפת של קבוצת הבנייה המרכזית, כדי לנהל ישירות את הבנייה והתפעול של הפרויקט.

פרויקט פארק התעשייה מספר 3 אושר להשקעה בספטמבר 2016, בשטח של כ-247 דונם ובהשקעה כוללת של למעלה מ-1,100 מיליארד דונג וייטנאמי. עד כה, הפרויקט פינה 116.5 דונם ומסר 115.3 דונם למשקיע.

בק גיאנג מאפשר חלוקה ומכירה של יותר מ-1,200 מגרשים.

הוועדה העממית של מחוז בק ג'יאנג פרסמה זה עתה מספר החלטות בנוגע להסדרת האזורים שבהם ניתן להעביר זכויות שימוש בקרקע בצורה של חלוקת מגרשים ומכירת קרקעות לאנשים לבניית בתים משלהם במספר פרויקטים בעיר בק ג'יאנג.

הפרויקטים שאושרו כוללים 200 מגרשים באזור העירוני החדש ליד בית הספר היסודי טאן מיי; 200 מגרשים בפרויקט האזור העירוני החדש בכפר טאן מיי, בקהילת דונג סון; 219 מגרשים בפרויקט האזור העירוני המרכזי בקהילת דונג סון; ו-646 מגרשים בפרויקט האזור העירוני דא מאי - סונג מאי 2.

בדא לאט יש 6 פרויקטים המחולקים למגרשים למכירה.

לאחרונה, דיווחה הוועדה העממית של העיר דה לאט למחלקת התכנון וההשקעות של מחוז לאם דונג על בדיקה ומסירת מידע על פרויקטים של השקעות נדל"ן בעיר.

נכון לעכשיו, בדה לאט יש 6 פרויקטים של השקעה בנדל"ן שאושרו על ידי הוועדה העממית של מחוז לאם דונג להעברת זכויות שימוש בקרקע בצורה של חלוקת מגרשים ומכירתם לאנשים לבניית בתים משלהם על פי תכנון מפורט.

באופן ספציפי, פרויקטים אלה כוללים את פארק התרבות העירוני של העיר דה לאט; אזור הווילות בגבעת אן סון; אזור מגורים מספר 5, רובע 4; אזור מגורים עמק הפרחים דה לאט; אזור מגורים רובע 8; ואזור מגורים טראי מאט מספר 6.

מתוך 6 הפרויקטים הנ"ל, שניים הושלמו והוכנסו לפעילות: אזור הווילות אן סון היל ואזור המגורים רובע 8. שני פרויקטים נבנו חלקית: פארק התרבות העירוני של העיר דה לאט ואזור מגורים מס' 5, רובע 4.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html