הצעה להעלות את פיקדון המכירה הפומבית של הקרקע ל-50% מהרמה ההתחלתית

VTV.vn - משרד המשפטים רוצה להעלות את גובה הפיקדון של אנשים המשתתפים במכירות פומביות של קרקעות מ-20% ל-50% לכל היותר כדי להגביל את אינפלציית המחירים והפקעות רווח.

צילום אילוסטרציה.

משרד המשפטים קיים לאחרונה ישיבה כדי לשמוע דו"ח על טיוטת החלטה של ​​הממשלה המסדירה את הטיפול בקשיים ובמכשולים בפעילות מכירות פומביות של נכסים.

על פי הדו"ח, נהלים אחרונים הראו כי נוצר מצב של ניצול פעילויות מכירות פומביות של נכסים, תשלום מחירים גבוהים באופן חריג ולאחר מכן אי תשלום ההצעה הזוכה, או מה שנקרא "נטישת פיקדונות", שיתוף פעולה, הורדת מחירים או שיתוף פעולה לתמרון מחירים במכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע ביישובים מסוימים למטרות רווח אישי.

הדבר משפיע על ההתפתחות הבריאה של שוק הנדל"ן, מהווה סיכונים רבים לביטחון ולסדר החברתי, ומשפיע על הפיתוח החברתי -כלכלי ועל סביבת ההשקעות והעסקים.

המצב הנ"ל נובע ממספר סיבות עיקריות כגון: מחיר ההתחלה נמוך בהשוואה למחיר השוק, ולכן המקדמה להשתתפות במכירה הפומבית נמוכה (מקסימום 20%) מה שהוביל למצב שאנשים ומשקיעים רבים שאינם צריכים להשתמש בקרקע משתתפים גם הם במכירה הפומבית לצורך רווח.

לכן, ניסוח החלטת הממשלה המסדירה את הטיפול בקשיים ובמכשולים בפעילות מכירות פומביות של נכסים נועד להתגבר במהירות על קשיים ומכשולים, לפנות משאבים בפעילות מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע, לשרת ביעילות את ניהול המדינה ואת הפיתוח החברתי-כלכלי.

טיוטת ההחלטה קובעת כי במקרה של הקצאת קרקע למגורים ליחידים, או במקרה של הקצאה או השכרה של קרקע לביצוע פרויקטים של השקעה, המקדמה להשתתפות במכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע חייבת להיות לפחות 10% ולכל היותר 50% ממחיר ההתחלה.

הטיוטה קובעת בבירור כי הזוכה במכרז זכויות השימוש בקרקע במקרה של הקצאת קרקע ליחידים המפרים את החובה לשלם את מחיר הזכייה במכרז, מה שמוביל להחלטה להכיר בביטול תוצאות המכרז, בהתאם לאופי ההפרה ולרמתה... יימנע מלהשתתף במכרז זכויות השימוש בקרקע במקרה של הקצאת קרקע לתקופה של 6 חודשים עד 5 שנים.

מקור: https://vtv.vn/de-xuat-nang-tien-dat-coc-dau-gia-dat-len-50-muc-khoi-diem-10025092514151392.htm