משלחת משרד הבינוי עובדת עם ועדת העם המחוזית

אחר הצהריים של ה-28 בנובמבר, משלחת עבודה של משרד הבינוי בראשות סגן השר נגוין ואן סין עבדה עם ועדת העם המחוזית כדי לבדוק את עמידת התקנות החוקיות בניהול המדינה של ענף הבנייה. החבר לה הוין, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, קיבל את פני המשלחת ועבד איתה.

ביישום תוכנית פיתוח הדיור לתקופה 2021-2025, המחוז זיהה יעדי פיתוח דיור. קרן הקרקע לפיתוח דיור עד 2025 היא כ-696.89 דונם ועד 2030 כ-638.16 דונם. סך ההון הנדרש לפיתוח דיור עד 2025 הוא 29,026.47 מיליארד דונג וייטנאמי ועד 2030 הוא 44,128.49 מיליארד דונג וייטנאמי. המחוז תכנן גם 18 מגרשים בשטח של 67.2 דונם עבור דיור ציבורי. נכון לעכשיו, במחוז יש 10 בנייני דירות עם הנהלה קבועה. מתוכם, 3 בנייני דירות נכנסו לשימוש מאז 2015 ו-7 בנייני דירות הושלמו ונכנסו לשימוש לפני 2015; אין בנייני דירות שנבנו לפני 1994.

סקירה כללית של משלחת משרד הבינוי בעבודה עם ועדת העם המחוזית.

במחוז, ישנן 5 קומות מסחר בנדל"ן המוסמכות לפעול, 79 מפעלים הפועלים בתחום המסחר והתיווך בנדל"ן. משרד הבנייה העניק אישורי עיסוק בתיווך נדל"ן ל-239 אנשים. עד כה, לא היו מקרים של טיפול בהפרות או ביטול אישורי תיווך נדל"ן עבור אנשים העוסקים בכך.

על מנת להביא בהדרגה חומרי בניין לא שרופים קרובים לעסקים ולאנשים, הוועדה העממית המחוזית הנחתה את האצת יישום מפעלי לבנים לא שרופות. עד כה, פרויקטים של בנייה המשתמשים בתקציב המדינה הבטיחו ש-100% מכלל הפרויקטים משתמשים בלבנים לא שרופות. פרויקטים המשתמשים במקורות הון אחרים מהווים כיום כ-10% מהפרויקטים הנדרשים להשתמש בלבנים לא שרופות.

החבר לה הויין, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, דיבר בפגישה.

בפגישה הציעה ועדת העם המחוזית כי משרד הבינוי יספק הנחיות ליישום פרויקטים בהיקף של פחות מ-20 דונם או שטרם הקימו יחידות מגורים. במקביל, יש לשקול מנגנון להערכת וסיווג של אזורים עירוניים על סמך הציון הכולל של הקריטריונים, תוך הבטחת עקביות עם המצב בפועל של היישוב. יש להציע כי הממשלה המרכזית תשקול תמיכה בתקציב המחוז לעבודות תכנון, ותרומה להשלמת פרויקטים של תכנון בנייה. יש לגבש מנגנונים ומדיניות לתמיכה בעסקים בהכשרת משאבי אנוש בתכנון; ולתמוך במשקיעים במחוז בגישה למשאבים פיננסיים בני קיימא לייצור לבנים לא שרופות.

בישיבה, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית הציג מספר קשיים של המחוז ביישום תקנות וחוקים בניהול המדינה של בנייה, חומרי בניין והטמנה. המחוז גם נקט באופן יזום בפתרונות כדי להסיר קשיים בפרויקטים. נין תואן נחושה לקדם פיתוח של פרויקטים עירוניים, בתקווה שמשרד הבנייה יתמוך ויסייע למחוז למשוך ולקרוא למשקיעים פוטנציאליים גדולים להשקיע.

המשלחת הכירה במאמצי האזור בניהול המדינה של מגזר הבנייה. חלו שיפורים רבים ופיתוח מהיר בפרויקטים עירוניים ודיור. המשלחת ציינה גם כי על המחוז לשים לב להבטחת נהלים מחמירים להשקעה בפרויקטים של דיור; במיוחד הבטחת עמידה בדרישות התכנון, הקצאת קרקעות, חכירת קרקעות ובחירת משקיעים. להקצות כספי קרקע לפרויקטים של דיור ציבורי. לקדם את היתרונות של השקעות בבנייה כדי ליצור משאבים לפיתוח.

החבר נגוין ואן סינה, סגן שר הבינוי, דיבר בפגישה.

בנוגע למדיניות הדיור החברתי, על המחוז לשים לב ליישום ולהשגת המטרות שנקבעו. בנוגע לתוכנית התמיכה בדיור למשקי בית עניים ומוחלשים, על המחוז ליישם בקרוב הצעה בכתב שתבסס על שילוב תמיכה נוספת לאנשים על מנת להבטיח רמת תמיכה אחידה. על המחוז לבחון מחדש ולהציע הסרת קשיים ומכשולים בפרויקטים של דיור ונדל"ן כדי למצוא פתרונות, תוך הימנעות מבזבוז והשלמת פרויקטים איטית. בניהול שוק הנדל"ן המקומי, יש לשים לב לניהול פעילויות עסקיות דיור עתידיות, עם תפיסה והערכה נכונה של השוק. עבור חומרי בניין, יש צורך להפריד אותם בבירור ממחצבים כדי לנהל אותם בהתאם לתקנות.

מר טואן

מקור: http://baoninhthuan.com.vn/news/150576p24c32/doan-cong-tac-bo-xay-dung-lam-viec-voi-ubnd-tinh.htm