עסקי נדל"ן צריכים לשקול מכירת נכסים כדי לפרוע חובות.

[מודעה_1]

בשנת 2022, חברות נדל"ן רכשו בחזרה אג"ח בשווי של כ-219,000 מיליארד דונג וייטנאמי. בעשרת החודשים הראשונים של השנה, חברות רכשו בחזרה כ-153,800 מיליארד דונג וייטנאמי, בעוד ששווי האג"ח הכולל שפדיון האג"ח בקבוצת הנדל"ן בחודשיים האחרונים של 2023 ו-2024 הגיע ל-15,600 מיליארד דונג ו-121,100 מיליארד דונג וייטנאמי, בהתאמה.

רשימת המפעלים שאיחרו בתשלום חובות האג"ח שלהם גדלה מדי יום, במיוחד בקבוצת הנדל"ן. על פי בורסת האנוי (HNX), נכון ל-3 באוקטובר, היו כ-69 מפעלים ברשימת המאיירים בתשלום ריבית או קרן על אג"ח, עם חוב כולל של כ-176,100 מיליארד דונג וייטנאמי , המהווים כ-17.8% מסך חוב האג"ח בשוק.

Doanh nghiệp bất động sản nên cân nhắc việc bán tài sản trả nợ - Ảnh 1.

לנוכח לחץ פירעון האג"ח, על מנת שיהיה זמן לארגן מחדש את תזרים המזומנים ולשפר את יכולת החזר החוב, משא ומתן להארכת הזמן הוא הבחירה הראשונה של חברות נדל"ן בהקשר של קושי בגישה להון אשראי, שוק הנדל"ן לא התאושש במלואו. עם זאת, הקשיים עדיין לפנינו, והארכת זמן החזר החוב רק עוזרת לחברות לקבל זמן לייצב את הייצור, העסקים ולארגן מחדש את החוב כדי להתאושש. בעיקרון, מדובר בהעברת חוב מזמן לזמן.

לכן, על מנת להימנע מסיכון של פשיטת רגל, VARS מאמינה כי עסקים צריכים לנצל את הזמן הזה כדי לארגן מחדש את חובותיהם. במקביל, יש לשקול מכירת נכסים, ואף קבלת רווחי איזון או הפסדים כדי שיהיה תזרים מזומנים לפירעון חובות ולהשלמת פרויקטים שניתן לממש מיד עם השקתם לשוק. זוהי גם "תקופה שקטה" המעניקה למשקיעים זמן לעצור ולבחון את התנאים, ובכך לקבל כיוון בר-קיימא ויעיל יותר להשתתפות.

[מודעה_2]
מקור: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm