מחוז דונג נאי הקים שני כוחות משימה מיוחדים לפינוי אדמות עבור פארק התעשייה ביין הואה 1 ולביצוע מכירות פומביות של קרקעות.

(דונג נאי) - ב-5 במאי, תאי באו, חבר בוועדה הקבועה של ועדת המפלגה המחוזית ויו"ר מועצת העם המחוזית; והו ואן הא, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, האזינו לדיווחים ממרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזית וממחלקות וסוכנויות רלוונטיות על התקדמות הפרויקט להפיכת פארק התעשייה ביין הואה 1 לאזור עירוני, מסחרי ושירותי ולשיפור הסביבה; ולתוצאות תוכנית המכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע לשנת 2025.

סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, הו ואן הא, נואם בישיבת העבודה. צילום: הואנג לוק

במהלך הפגישה, נציגים מתאגיד פיתוח פארקי התעשייה (Sonadezi) הצהירו כי בפארק התעשייה Bien Hoa 1 יש כיום כמעט 70 עסקים החוכרים קרקעות, שחלקם עם חוזי חכירה שפגו, חלקם מתקרבים לסוף חוזיהם, ולרובם עדיין נותרו תקופות חכירה.

החברה דיווחה גם על מספר קשיים ומכשולים, כולל מצבים בהם עסקים חוכרים קרקע ולאחר מכן משכירים אותה בחכירת משנה אך משתמשים בה למטרות אחרות מהמטרות שיועדו, מסרבים לבטל חוזי חכירה לאחר תום החכירה, וחייבים דמי שכירות קרקע משנים קודמות.

ראשי מחלקות וסוכנויות הציעו הצעות וכמה פתרונות לזירוז פינוי קרקעות בפארק התעשייה ביין הואה 1, כגון: ביטול רישיונות עסק/תעודות השקעה עבור מפעלים המחכירים קרקעות משנה למטרות אחרות מאלה שיועדו; מימוש קרקעות ממפעלים שחוזי החכירה שלהם פגים; ובדיקת עמידה בתקנות בנוגע להיתרים סביבתיים ובטיחות אש, והצעת פעולה מתאימה על סמך הממצאים.

מר טראן טאנה האי, המנכ"ל של תאגיד פיתוח פארק התעשייה סונדזי, סיפק מידע על מצב חכירת הקרקעות של עסקים בפארק התעשייה ביין הואה 1. צילום: הואנג לוק

בנוגע למכרזים של זכויות שימוש בקרקע, במחוז לא היו חלקות קרקע שנמכרו בהצלחה במכירה פומבית בין השנים 2022 ו-2024.

בשנת 2025, פרסמה ועדת העם המחוזית תוכנית למכירה פומבית של 37 מגרשים בשווי כולל של כמעט 21 טריליון וונד, לפי מחירי הקרקעות. נכון להיום, רק 3 מגרשים עמדו בתנאים למכירה פומבית במאי ויוני. עבור מגרשים הנותרים, מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזית מתאם עם יחידות ורשויות מקומיות רלוונטיות כדי להשלים את ההליכים המשפטיים בנוגע לקרקע ולתכנון, להכין תוכניות למכירה פומבית, להגישן לוועדת העם המחוזית לאישור תוכנית המכירה הפומבית ומחיר ההתחלה, ולהוציא החלטות למכירה פומבית.

בפגישה זו, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית ביקש הקמת שתי קבוצות משימה מיוחדות. צוות משימה 1, בראשות מנהיג ממשרד הבנייה, יסייע למחוז בהעברת עסקים ובפינוי קרקעות עבור פארק התעשייה ביין הואה 1; צוות משימה 2, בראשות מנהיג ממשרד החקלאות והסביבה, יסייע למחוז בניהול מכירות פומביות של קרקעות. רוח העבודה של צוותי המשימה הללו היא להיות מהירה, יעילה וללא טעויות.

לדברי ראשי הוועדה העממית של המחוז, הסבת פארק התעשייה ביין הואה 1 לתפקודו ומכירה פומבית של הקרקעות הן שתיהן משימות דחופות לפיתוח הנוכחי של המחוז. בנוגע לפינוי קרקעות עבור פארק התעשייה ביין הואה 1, הצעדים הראשוניים כוללים העלאת המודעות ושכנוע עסקים על סמך עקרון "הטבות הרמוניות וסיכונים משותפים"; לאחר מכן יישום כלי ניהול ממלכתיים הקשורים למיסוי, סביבה, מניעה ובקרת שריפות; ולבסוף, יישום כפייה של השבת קרקעות בהתאם לתקנות.

יו"ר מועצת העם המחוזית, תאי באו, נואם בפגישה. צילום: הואנג לוק

במהלך הפגישה, יו"ר מועצת העם המחוזית, תאי באו, ביקש מוועדת העם המחוזית להורות לסונדזי לגבות מס קרקע בהתאם לתקנות ולדרוש באופן נחוש קרקעות באופן מיידי ממפעלים המשתמשים בקרקע למטרות בלתי הולמות או שחוזה החכירה שלהם פג.

"פינוי הקרקע עבור שטח הקרקע בן 750 דונם שנמכר במכירה פומבית ושטח הקרקע בן 1050 הדונם המתוכנן לבניית המרכז הפוליטי והמנהלי החדש של המחוז חייב להסתיים לא יאוחר מ-25 באוגוסט 2025", הדגיש תאי באו, יו"ר מועצת העם המחוזית.

כדי להשיג זאת, ועדת העם המחוזית מתמקדת בהכוונת בניית מפת דרכים, קביעת מועדים להשלמת מלאי הנכסים והערכתם, ולגיבוש, סקירה ואישור תוכניות תגמול. בנוסף, יש לשקול תוכניות מגירה. במקרים בהם כל ההליכים מבוצעים בצורה נכונה וכחוק, אך הארגון אינו עומד במועד האחרון שנקבע במפת הדרכים, יהיה צורך בנקיטת צעדים משפטיים.

הואנג לוק

מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/dong-nai-thanh-lap-2-to-cong-tac-dac-biet-de-giai-phong-mat-bang-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-va-dau-gia-dat-24d50c4/