פרויקט להרחבת כביש באורך של יותר מ-2.3 ק"מ, שלא הושלם ב-10 שנים: מתוכנן לחפוף את גבול הכביש בשטח של יותר מ-2.2 דונם?

הפרויקט להרחבת רחוב לואונג דין קואה, שהחל בשנת 2015, טרם הושלם. ועדת העם של הו צ'י מין סיטי ביקשה ממשרדים וסוכנויות רלוונטיות להשלים את המשימות שהוקצו להן בהקדם האפשרי כדי להציע לממשלה להתאים את גבולות פרויקטי הנדל"ן החופפים...

הפרויקט להרחבת הכביש הקיים מ-10 מטרים ל-30 מטרים בקטע כביש שאורכו רק מעל 2.3 ק"מ, אך עקב הארכתו לעשר שנים, הפרויקט, עם השקעה ראשונית של למעלה מ-820 מיליארד וונד, עמד בפני סיכון של "הגדלת הון" עקב עלות פינוי ויישוב שטח הקרקע בן 2.2 דונם החופף לאזור הפיתוח העירוני אן פו. בשנים האחרונות, פקקי תנועה יומיומיים בקטע כביש זה הפעילו לחץ ניכר על העומס בצומת אן פו.

כדי לפתור את העניין אחת ולתמיד, ועדת העם של העיר דורשת ממחלקת הבינוי למסור את חוות דעתה על דו"ח ניטור והערכה של הפרויקט של מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה ותנועה (מועצת התנועה) לפני ה-31 באוקטובר. מועצת התנועה אחראית על השלמת כל המסמכים המשפטיים, השלמת עלויות הפיצוי עבור השטח הנ"ל בגודל 2.2 דונם וכן התאמת זמן ביצוע הפרויקט. על מחלקת החקלאות והסביבה לטפל באופן מלא בעומס העבודה בשטח של 2.2 דונם של פרויקט אזור הפיתוח העירוני אן פו המשפיע ישירות על הבנייה, ולדווח לוועדת העם של העיר לפני ה-31 באוקטובר, בשום פנים ואופן ללא עיכובים נוספים.

משרד האוצר אחראי על ניהול ותיאום עם משרד החקלאות והסביבה ויחידות רלוונטיות כדי לבחון את הבסיס המשפטי, להבהיר את הסמכות להשיב ולהתאים את שטח הקרקע של המשקיע ואת תהליך השיב והקצאת הקרקע; לייעץ ולהציע לוועדת העם של העיר לדווח ולהמליץ ​​לראש הממשלה לשקול את מדיניות התאמת גבולות פרויקט אזור הפיתוח העירוני אן פו.

עומסי תנועה ברחוב Luong Dinh Cua.

למרות אורכו הצנוע, הפרויקט היה צריך להתחלק לשני מקטעים. מקטע 1, מצומת נגוין הואנג עד כיכר טראן נאו, הושלם ונכנס לשימוש בתחילת השנה שעברה לאחר 9 שנים של יישום איטי. המקטע הנותר, מצומת נגוין הואנג עד צומת אן פו, תקוע כעת.

לפני מסירת הקרקע ליישום פרויקט הרחבת רחוב לואונג דין קואה, 78 משקי בית המתגוררים בחזית רחוב זה ביקשו בו זמנית מהיישוב לארגן יישוב מחדש באתר. כדי לקבל קרקע ליישוב מחדש באתר, הרשויות יצטרכו להתאים את התכנון של אזור D של אזור העיר אן פו - אן חאן.

כדי לגרום למשקי הבית הנ"ל להסכים למסור את האתר. ב-9 בינואר 2017 , הסכימה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי להתאים את התכנון 1/2000 ו-1/500 וכן להתאים את מדד האוכלוסייה עבור פרויקט האזור העירוני אן פו - אן חאן. התאמת התכנון מבוססת על העיקרון של אי צמצום שטח עבודות התשתית החברתית והגדלה משמעותית של גודל אוכלוסיית הפרויקט, תוך הבטחת חיבור סינכרוני של תשתיות חברתיות ותשתיות טכניות.

לאחר שוועדת העם של העיר אישרה את התאמת התוכנית, משקי הבית הנ"ל הסכימו למסור את הקרקע. המשקיע בפרויקט אן פו - אן חאן העביר באופן זמני את קרקעות היישוב מחדש למשקי הבית לשימושם בזמן ההמתנה להשלמת התאמת התכנון של האזור כולו. מאז 2017, המשקיע בפרויקט הגיש שוב ושוב תוכניות להתאמת התכנון של האזור העירוני החדש של אן פו - אן חאן. כדי לפתור בעיה זו, נאלצו ועדת העם של העיר ומחלקות וענפים קשורים להיפגש פעמים רבות ולהסכים על ההתאמה הכוללת של תכנון הפרויקט העירוני.

עם זאת, מכיוון שהתאמת התכנון לא יושמה, משקי בית שקיבלו קרקע ליישוב מחדש במשך שנים רבות עדיין אינם יכולים לבנות בתים ולא קיבלו רישיון "ספר אדום". בעתירות לוועדת העם העירונית ולמספר סוכנויות פונקציונליות, המשקיע הצהיר בבירור: פרויקט האזור העירוני אן פו - אן חאן, בשטח של 131 דונם, נמשך כמעט 20 שנה, אך עד כה, חלק מפריטי הבנייה של הפרויקט לא הושלמו מכיוון שהתאמת התכנון 1/2000 לא נקבעה, הוערכה ואושרה.

ב-8 באפריל, סגן יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, בוי שואן קואנג, הורה גם לרשויות המקומיות לבחון את המקרה ולתאם עם מחלקת הבנייה כדי ליישמו. למרות שהתאמת התכנון תהווה את הבסיס לפתרון בעיות קיימות שגרמו במשך שנים רבות לקשיים עבור התושבים, המשקיעים באזור העירוני והעיר בהשקעות ציבוריות ברחוב לואונג דין קואה, ההסדר לא התקדם. לכן, אנשים מקווים שעם הנחיה זו מצד מנהיגי העיר, הבעיות המשפיעות על כל הצדדים ייפתרו לחלוטין.

מקור: https://cand.com.vn/Xa-hoi/du-an-mo-rong-hon-2-3-km-duong-lam-10-nam-chua-xong-thiet-ke-de-chong-lan-ranh-hon-2-2-ha--i787067/