רמות חוב גבוהות, סדרה של עסקי נדל"ן מאטות בפירעון אג"ח שמועד פירעוןן

עסקי נדל"ן רבים מתקשים לשלם חובות אג"ח עקב קשיי תזרים מזומנים. צילום: לוק ג'יאנג

חברת Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services JSC איחרה בתשלום ריבית על קוד אג"ח HQNCH2124005 בהיקף הנפקה של 1,600 מיליארד דונג וייטנאמי. תאריך התשלום המתוכנן הוא 11 ביוני 2024, הקרן והריבית הכוללים שיש לשלם הם 1,767 מיליארד דונג וייטנאמי.

הונג תין קווי נהון אמר כי הסיבה לעיכוב בתשלום חוב האג"ח נבעה מהתפתחויות שליליות בשוק הפיננסי ובשוק המסחר בנדל"ן, מה שגרם לחברה לא להיות מסוגלת לארגן מספיק כסף כדי לשלם בזמן בהשוואה לתוכנית.

על פי התוכנית, המיזם מתחייב לשלם את כל החובות שיש לשלם על פי התוכנית עד ה-26 במאי 2025 לכל המאוחר.

בדוחות הכספיים של הונג ת'ין קווי נון לשנת 2023 נכתב כי נכון ל-31 בדצמבר 2023, חוב החברה עמד על 28,811 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 27% בהשוואה לשנה הקודמת. אגרות החוב שבמחזור עמדו על 8,468 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 5% בהשוואה ל-8,047 דונג וייטנאמי בשנת 2022.

באופן דומה, Hung Thinh Land JSC איחרה בתשלום קוד אג"ח H79CH2124017 עם היקף הנפקה של 600 מיליארד דונג וייטנאמי, תאריך התשלום המתוכנן הוא 11 ביוני 2024, הקרן והריבית הכוללים שיש לשלם הם 628 מיליארד דונג וייטנאמי.

הסיבה לתשלום האג"ח המאוחר של Hung Thinh Land דומה לזו של Hung Thinh Quy Nhon. עם זאת, החברה לא הודיעה על תוכניתה הצפויה לשלם חוב זה.

בסוף שנת 2023, התחייבויותיה של Hung Thinh Land עמדו על 52,774 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 4% משנה לשנה. אגרות החוב במחזור עמדו על 18,330 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 5.9% משנה לשנה.

חברת KN Cam Ranh Company Limited גם איחרה בתשלום קוד האג"ח HNCCH2126001, כאשר הקרן והריבית הכוללים לתשלום עומדים על 36 מיליארד דונג וייטנאמי. תאריך התשלום המתוכנן הוא 31 במאי 2024. החברה מסרה כי ארגנה את מקור התשלום, אך תזרים המזומנים איטי ולכן אינה יכולה לשלם בזמן.

הדוחות הכספיים של KN קאם ראן רשמו כי בסוף שנת 2023, חוב החברה עמד על 23,926 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 15% לעומת השנה הקודמת. אגרות החוב במחזור עמדו על 1,407 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 28% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

חברת חשמל, Truong Thinh Energy Investment JSC, איחרה גם היא בתשלום קוד האג"ח TTEH2124001. החברה איחרה בתשלום ריבית בסך 13.6 מיליארד דונג וייטנאמי, תאריך התשלום המתוכנן הוא 19 באפריל 2023, אולם Truong Thinh Energy סיימה לשלם סכום ריבית זה רק ב-7 ביוני 2024.

בעל האג"ח של קבוצת אג"ח זו הוא Bong Sen Fund Management JSC. Truong Thinh Energy מסרה כי הסיבה לתשלום המאוחר נמסרה במפורש למחזיק האג"ח, וב-7 ביוני 2024, Bong Sen Fund Management JSC קיבלה את מלוא הריבית.

הדוחות הכספיים של Truong Thinh Energy רשמו כי נכון ל-31 בדצמבר 2023, התחייבויות החברה עמדו על 927 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 8.6% בהשוואה ל-1,014 מיליארד דונג וייטנאמי בשנה שעברה. אגרות החוב במחזור עמדו על 247 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה קלה בהשוואה ל-250 מיליארד דונג וייטנאמי בשנת 2022.

בעבר, סדרה של עסקי נדל"ן כמו Hung Thinh Quy Nhon, Novaland , Phuong Dong Real Estate... גם איחרו בתשלומי קרן וריבית על אג"ח.

בהערכת חוב האג"ח המצטבר ויכולת החזר החוב של המפעלים, ציין ד"ר נגוין טרי הייאו - מומחה כלכלי , כי שווי האג"ח שפרעון השנה עומד על יותר מ-200,000 מיליארד וונד, מספר גדול מאוד, כאשר יכולת החזר החוב של המנפיקים נמוכה כאשר מצב השוק והמפעלים באופן כללי עדיין קשים מאוד.

במיוחד עבור עסקי נדל"ן, כאשר השוק טרם התאושש, לעסקי נדל"ן תזרים מזומנים חלש, יחס חוב גבוה ומשאבים מוגבלים לפירעון חובות, דבר שעשוי להוות סיכונים פוטנציאליים ביכולת התשלום.

מקור: https://laodong.vn/kinh-doanh/du-no-o-muc-cao-loat-doanh-nghiep-dia-oc-cham-tra-no-trai-phieu-den-han-1353721.ldo