איך קונים בית בדרום הו צ'י מין סיטי בפחות מ-2 מיליארד דונג?

דרום הו צ'י מין סיטי כולל את מחוז 7, מחוז נה בה וחלק ממחוז 8, מחוז בין צ'אן. זהו אזור המתפתח במהירות בהו צ'י מין סיטי, ובמיוחד אזור פו מיי הונג.

לאחרונה, מחירי הנדל"ן בעיר נמצאים במגמת עלייה מתמדת, מה שגרם גם למחירי הדיור בדרום הו צ'י מין סיטי "לעלות". עם זאת, עם פחות מ-2 מיליארד וונד, אנשים עדיין יכולים למצוא בתים מתאימים לקנייה.

דירות רבות בדרום הו צ'י מין סיטי עולות פחות מ-2 מיליארד דונג וייטנאמי. (צילום: D.V)

גב' לה טי הואה, בעלת דירת חדר שינה אחד בשטח של 37 מ"ר בפרויקט לדידה פלוס (רחוב נגוין ואן לין, רובע 7) אמרה שהיא מוכרת את הדירה הזו תמורת 1.8 מיליארד דונג וייטנאמי. הדירה נמסרה זה עתה ולכן היא עדיין חדשה מאוד.

" שוק הנדל"ן חלש, אז אני מוכרת את הבית שלי כדי להחזיר את תזרים המזומנים. המחיר של 1.8 מיליארד דונג וייטנאמי הוא גם מחיר העלות שקניתי אותו לפני שנה. מבניין הדירות הזה, לוקח רק כ-20 דקות להגיע לרובע 1, התנועה מאוד נוחה", אמרה גב' הואה.

בפרויקט Q7 סייגון ריברסייד (רחוב דאו טרי, רובע 7), מוצעת למכירה דירת חדר שינה אחד בשטח של 53 מ"ר במחיר של 1.98 מיליארד דונג וייטנאמי. אם אתם רוצים לקנות בית גדול יותר עם יותר חדרי שינה בפחות מ-2 מיליארד דונג וייטנאמי, תוכלו לבחור בדירות ישנות באזור הדרום.

דוגמה אופיינית לכך היא פרויקט פו ג'יה (פארק הסחלבים) הממוקם ברחוב נגוין לואונג באנג (קומונה פו שואן, מחוז נה בה). הבעלים מוכר דירת 2 חדרי שינה בשטח של 66 מ"ר תמורת 1.65 מיליארד דונג וייטנאמי.

מר דו לאם, בעל דירה למכירה, שיתף כי לפרויקט פו ג'יה יש ספר ורוד מלא. הבנק תומך בהלוואות של עד 1.1 מיליארד דונג וייטנאמי למי שרוצה לקנות דירה בשווי 1.65 מיליארד דונג וייטנאמי. לפרויקט יש גם שירותים בסיסיים כמו בריכת שחייה, חדר כושר והוא קרוב לסופרמרקטים, בתי ספר וכו'.

" אם אתם רוצים לקנות בית גדול יותר, במתחם הדירות יש גם מישהו שמוכר דירת שני חדרי שינה בשטח של 72 מ"ר תמורת 1.86 מיליארד דונג וייטנאמי ", אמר מר לאם.

בנוסף, עם סכום של פחות מ-2 מיליארד דונג וייטנאמי, אנשים יכולים גם לגשת לפרויקט ג'מונה סיטי הממוקם ברחוב דאו טרי, רובע 7. דירת 2 חדרי שינה בשטח של 53 מ"ר נמכרת כאן תמורת כ-1.85 מיליארד דונג וייטנאמי. דירת חדר שינה אחד בשטח של 49 מ"ר מוצעת במחיר של 1.45 מיליארד דונג וייטנאמי.

בנוסף, אנשים יכולים גם לבחור את ביתם העתידי בפרויקט הואנג קווק וייט (רובע פו מיי, מחוז 7). דירות 2 חדרי שינה בשטח של 55 מ"ר נמכרות כאן תמורת 1.9-2 מיליארד דונג וייט.

דירות רבות, חדשות וישנות, במחיר של מתחת ל-2 מיליארד וונד בדרום הו צ'י מין סיטי עדיין למכירה. (צילום: D.V)

אם אינכם אוהבים לגור בדירה, תוכלו לבחור בית דו-קומתי קטן בפחות מ-2 מיליארד דונג וייטנאמי. לדוגמה, ביתו בן שתי הקומות של מר הואה בסמטה 793 טראן שואן סואן (רובע טאן הונג, מחוז 7) מפורסם ב-1.5 מיליארד דונג וייטנאמי. לבית הזה יש ספר ורוד משלו, אך שטחו הוא רק קצת יותר מ-12 מטרים רבועים.

בית הממוקם בסמטה 2266 הוין טאן פאט, ברובע נה בה, בשטח של 36 מ"ר, נמכר על ידי הבעלים תמורת 1.98 מיליארד דונג וייטנאמי. לבית יש ספר ורוד משותף, זמן הנסיעה מכאן למרכז הו צ'י מין סיטי הוא כ-40 דקות.

אם קונים בית פרטי במחיר של פחות מ-2 מיליארד וונד בדרום הו צ'י מין סיטי, אנשים יכולים לבחור בית קטן. (צילום: D.V)

מומחי נדל"ן אומרים שעדיין ישנן דירות רבות בדרום הו צ'י מין סיטי במחיר של פחות מ-2 מיליארד דונג וייטנאמי. אם אתם רוצים דירה גדולה ולחיות בנוחות, עליכם לקבל את הצורך להתרחק יותר ממרכז העיר.

עבור קטגוריית בתי המגורים הפרטיים, בסכום כסף זה, אנשים יכולים לקנות בתים עם ספרים ורודים נפרדים רק אם הם מקבלים שטחים קטנים, בעוד שלכל בתים גדולים יש ספרים ורודים משותפים. עם זאת, אם קונים בית עם ספר ורוד משותף, לקוחות עלולים להתמודד עם סיכונים בעסקה.

מר נגוין טאן פונג, מומחה נדל"ן בהו צ'י מין סיטי, מזהיר כי עבור נדל"ן בבעלות משותפת (ספר ורוד משותף), הסיכונים בעסקה גבוהים מאוד. בעת קנייה, מכירה, העברה או משכנתא, זכויותיהם של אנשים יהיו מוגבלות למדי, כולל הקבוצה שבבעלותה הנדל"ן.

" בבעלות משותפת, קנייה ומכירה הן קשות מאוד, ואם חסר לכם כסף, לא ניתן למשכנתא או ללוות כסף. אם לאחד הבעלים המשותפים יש סיכונים משפטיים, מעורב בסכסוך או נפטר, העסקה תהיה מסובכת מאוד", אמר מר פונג.

לדברי מר פונג, במציאות, אנשים רבים עדיין מסכימים לרכוש בתים עם ספרים ורודים משותפים למרות הסיכונים, משום שערכם של בתים אלה מתאים לתקציבם.

דאי וייט

מָקוֹר: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-o-khu-nam-tp-hcm-the-nao-ar816027.html