אישור משימת התכנון של אזור תיירות עירוני חופי בקאן ג'יו בקנה מידה 1/500

על פי ההחלטה, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי הטילה על חברת התיירות העירונית קאן ג'יו את ההכנה, ההגשה להערכה ואישור פרויקט התכנון המפורט בקנה מידה של 1/500 בתוך מגבלת הזמן שנקבעה.

במהלך תהליך התכנון, חברת התיירות העירונית קאן ג'יו ויחידות הייעוץ צריכות לקבל חוות דעת מהקהילות המרכזיות, המקומיות והרלוונטיות כדי להגיע לפתרון התכנון האופטימלי והישים ביותר.

על היחידות לחקור ולהציע יישום של פתרונות טכנולוגיים מתקדמים ואופטימליים בתכנון ובנייה של עבודות הגנה על החופים מפני סחף והצטברות בת קיימא של קו החוף, תוך תרומה ליצירת נופים סביבתיים ולהסתגלות לשינויי האקלים.

נקודת מבט של אזור התיירות העירוני החופי קאן ג'יו - צילום: מחלקת התכנון וההשקעות של העיר הו צ'י מין

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי ציינה גם כי לתכנון האזורים התפקודיים צריכה להיות משמעות סמלית לנוף הנהר האופייני למערכת האקולוגית של המנגרובים בקאן ג'יו. יחידות רלוונטיות צריכות ללמוד מודלים של דיור הקשורים למרחב הנהר ולאקולוגיה החופית.

מיקומי תחנות האוטובוס והמרחקים שלהן חייבים להיות סבירים, קרובים לאזורי עבודות ציבוריות ולמגרשי חניה.

בנוסף, חייבים להיות מרחבים ואזורי מחסה כדי להגיב לאסונות טבע, במיוחד אסונות ימיים...

ידוע כי גודל האוכלוסייה המוצע של אזור התיירות העירוני החופי קאן ג'יו הוא מקסימלי של 228,560 איש. היקף התיירים בפרויקט כולו הוא כ-8.887 מיליון איש בשנה.

גבול אזור התכנון הוא בקהילת לונג הואה ובעיירה קאן טאן, במחוז קאן גיו.

האזור העירוני כולו משתרע על פני 2,870 דונם עם 4 אזורי פונקציונליים מאושרים, כולל אזורים A, B, C ו-DE.

ספציפית:

תת-אזור A משתרע על פני 953.23 דונם והוא מתוכנן כאזור מגורים אקולוגי הקשור לשירותי תיירות באזור השער של אזור החוף העירוני התיירותי קאן ג'יו.

תת-אזור B משתרע על פני 659.87 דונם והוא אזור מגורים, תיירות נופש, עבודות שירותים ציבוריים עירוניות (בריאות, חינוך , מטה מנהלי, שירותים מסחריים, משרדים...). זהו גם אזור ירוק עירוני ומרכז תשתיות טכניות.

אזור C משתרע על פני 318.32 דונם והוא מרכז פיננסי, כלכלי, מסחרי, שירותים, משרדים ונמל, אזור עירוני מודרני הכולל אזורי מגורים (בתים טוריים, וילות, בנייני קומות).

אזור D בשטח של 480.46 דונם הוא מרכז מסחרי, אתר נופש יוקרתי ואזור עירוני מודרני, ואזור E (458.12 דונם) הוא שטח של פני מים, תעלה ועצים ירוקים.

בנוגע לפרויקט זה, בעבר, בשנת 2018, פרסמה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי את החלטה מס' 3800/QD-UBND מיום 5 בספטמבר 2018, המאשרת את תוכנית התכנון בקנה מידה 1/5000 של אזור התיירות העירוני החופי קאן ג'יו, בשטח של 2,870 דונם בקהילת לונג הואה ובעיירה קאן טאן, במחוז קאן ג'יו.

עד יוני 2020, ראש הממשלה חתם על החלטה מס' 826/QD-TTg מיום 12 ביוני 2020 המאשרת את התאמת מדיניות ההשקעות להרחבת פרויקט אזור התיירות העירוני החופי קאן ג'יו.

בהתאם לכך, אושרה התאמת מדיניות ההשקעות להרחבת פרויקט התיירות העירונית החופית קאן ג'יו מ-600 דונם ל-2,870 דונם, בהשקעה כוללת של יותר מ-217 מיליארד דונג וייטנאמי.

ב-9 בדצמבר 2020, משרד הבינוי הוציא את המסמך הרשמי מס' 5889/BXD-QHKT למחלקת התכנון והאדריכלות של הו צ'י מין סיטי לקבלת הערות על הכנה, הערכה ואישור התכנון המפורט בקנה מידה של 1/500 עבור אזור התיירות העירוני החופי קאן ג'יו, מחוז קאן ג'יו.

בקביעת המשקיע בפרויקט השקעות הבנייה שיארגן את הכנת התכנון המפורט, ביקש משרד הבינוי ממשרד התכנון והאדריכלות לייעץ לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי על יישום פרויקט התיירות העירונית החופית קאן ג'יו, בהתבסס על החלטה מס' 826/QD-TTg של ראש הממשלה ועל חוות דעתו של משרד המשפטים במסמך מס' 3926/BTP-PLDSKT מיום 22 באוקטובר 2020 בנושא יישום חוקים הקשורים ליישום פרויקט התיירות העירונית החופית קאן ג'יו.

עד ספטמבר 2022, פרסמה ועדת המפלגה של הו צ'י מין סיטי את החלטה מס' 12/NQ-TU בנוגע לכיוון הפיתוח של מחוז קאן ג'יו עד 2030. לפיה, עד 2030, מחוז קאן ג'יו יהפוך למעשה לעיר נופש ותיירות אקולוגית איכותית, עם יכולת להתחרות ברמה האזורית.

כדי להשיג את המטרות הספציפיות הנ"ל, הו צ'י מין סיטי נחושה גם לנהל, להגן ולפתח באופן בר-קיימא את המערכת האקולוגית של המנגרובים קאן ג'יו - שמורה ביוספרית עולמית, תוך הבטחת הרמוניה בין שימור המגוון הביולוגי, מערכות אקולוגיות טבעיות ושיפור מקורות המחיה ואיכות החיים של הקהילה, וצמיחה כלכלית ירוקה ובת קיימא.

עד אפריל 2023, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי הקימה מועצה להערכת תכנון והתאימה את התכנון לפרויקט אזור החוף העירוני קאן ג'יו.

למועצת ההערכה יש את החובה והסמכות להשתתף במתן חוות דעת וביקורת על תוכן התכנון וסוגיות הקשורות לאזור התיירות העירוני החופי קאן ג'יו. מסקנת המועצה היא אחד הבסיסים לסוכנות ההערכה לסנתז ולבקש מסמכים משפטיים עדכניים, ולהגישם לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי לצורך דיון והחלטה.

מקור: https://kinhtedothi.vn/duyet-nhiem-vu-quy-hoach-1-500-khu-do-thi-du-lich-lan-bien-can-gio.html