קאנטרי גארדן קיבלה אישור מהנושים להאריך את אגרות החוב שלה הנקובות ביואן, שמועדן יפרע ב-2 בספטמבר. זהו גלגל הצלה עבור חברת הנדל"ן על רקע משבר נדל"ן הולך וגובר בכלכלה השנייה בגודלה בעולם.
ההארכה פירושה ש-Country Garden תוכל לפרוע את חובה בתשלומים על פני שלוש שנים במקום לעמוד בהתחייבויותיה עד ה-2 בספטמבר.
בהצבעה ב-1 בספטמבר, 56.08% מהנושים המקומיים של קאנטרי גארדן אישרו את ההארכה, 43.64% התנגדו ו-0.28% נמנעו, כך עולה ממסמך רשמי ששותף עם מחזיקי האג"ח.
בעוד משבר החוב הרחב יותר בתחום הנדל"ן בסין נכנס לשנתו הרביעית, האתגרים של קאנטרי גארדן, חברת הנדל"ן הגדולה ביותר במדינה מבחינת הכנסות, רחוקים מלהסתיים. לחברה כעת חוב כולל של כ-187 מיליארד דולר.
מטה קאנטרי גארדן בפושאן, סין, 22 באוגוסט 2023. צילום: פורבס
בהובלת אחת הנשים העשירות ביותר בסין, יאנג הויאן, קאנטרי גארדן ממלאת תפקיד מכריע בכלכלה הלאומית עם יותר מ-3,100 פרויקטים של דיור בערים וכ-70,000 עובדים.
קנה המידה העצום הזה עזר ל-Country Garden "לשרוד" את המשבר שגרם לקבוצת Evergrande להגיע לחדלות פירעון בשנת 2021.
עם זאת, הירידה בענף ממשיכה לאיים על הישרדותה של קאנטרי גארדן, אשר נמצאת בסיכון להיפגע קשה יותר מאשר אוורגרנדה מכיוון שהפרויקטים שלה גדולים פי ארבעה מאלה של אוורגרנדה (800).
ב-30 באוגוסט הודיעה קאנטרי גארדן על הפסד נקי של 48.9 מיליארד יואן (6.7 מיליארד דולר) במחצית הראשונה של 2023 והזהירה מפני סיכוני חדלות פירעון.
אם זה אכן יקרה, משבר הנדל"ן בסין יחמיר, ויפעיל לחץ נוסף על המלווים המקומיים.
אתר בנייה של חברת הנדל"ן קאנטרי גארדן בבייג'ינג, סין. צילום: אסיה פייננשל
קאנטרי גארדן החמיצה שני תשלומים על איגרות החוב שלה בסך 12.5 מיליון דולר ביולי. תקופת החסד לתשלומים אלה מסתיימת בשבוע הבא.
חברת הנדל"ן צריכה גם לבצע תשלומי ריבית חודשיים בדולרים על אג"ח אחרות בחו"ל, שפגיעתן תגיע עד סוף שנת 2023, לפי CreditSights. כמו כן, יש לה תשלומי אג"ח יבשתיים בסך כולל של 12.6 מיליארד יואן שפגיעתם תגיע בהמשך השנה.
מגזר הנדל"ן, המהווה כרבע מכלכלת סין, עובר משבר אחר משבר מאז 2021.
בעוד חברות כמו קאנטרי גארדן מתמודדות עם קשיים כלכליים, בייג'ינג יישמה סדרה של צעדי תמיכה, כולל קיצוץ ריביות משכנתא והסרת חלק מההגבלות על רכישות בתים.
רויטרס דיווחה כי הרשויות מכינות צעדים נוספים להצלת חברות מהמשבר המחמיר .
נגוין טויאט (לפי בלומברג, רויטרס)
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)