GELEX ו-Viglacera מקדמות פיתוח פארקי תעשייה ירוקים, ומושכות זרימות הון זרימת השקעה ישירה (FDI) איכותיות.

לדברי נציג החברה, השקעה בפריטי שירות נוספים, טרנספורמציה דיגיטלית בניהול התפעולי, שיפור איכות הסביבה ושיפור התחרותיות יהיו מוקדי הפיתוח של Viglacera בשנת 2025 ובתקופה הבאה. החברה שואפת לפתח באופן משמעותי פארקי תעשייה ירוקים וחכמים וליצור עיר תעשייתית משולבת עם אזורים עירוניים אקולוגיים.

שוק הנדל"ן התעשייתי של וייטנאם מתמודד עם השפעות לטווח קצר ממדיניות המס ההדדית של ארה"ב, אך משקיעים עושים מאמצים "לנוע" כדי לשמור על תפקידו כנקודת אור במשיכת השקעות זרות ישירות.

יצירת יתרונות תחרותיים חדשים

באסיפה הכללית השנתית של בעלי המניות של Viglacera, אמרו ראשי החברה כי ימשיכו לפתח פארקי תעשייה חדשים (IPs) ביישובים עם מיקומי תשתית יתרון, יכולת למשוך השקעות ותפעול יעיל. במקביל, החברה מקדמת גם שיתוף פעולה עם ארגונים בעלי יכולת כלכלית כדי להגדיל את התשתיות ולשפר את מותג ה-IP.

ויגלסרה מחזיקה ב-16 פארקי תעשייה בארץ ובחו"ל, המושכת אליה יותר מ-400 משקיעים עם קרן קרקע כוללת של יותר מ-4,500 דונם.

השנה לבדה, מטרתה של Viglacera היא להגדיל את השטח הכולל ל-6,000-7,000 דונם ביישובים כמו בק נין, פו טו, קוואנג נין, תאי נגוין, הונג ין, תאי בין, לאנג סון, ין באי , חאן הואה,... ובמקביל להקים ישויות משפטיות וסניפים חדשים ליישום.

נציג העסקים הדגיש כי על מנת לפתח פארק תעשייה ירוק וחכם, יש צורך להתמקד בפתרונות להגדלת ההשקעה במערכות חיסכון באנרגיה ואנרגיה נקייה. בהתאם לכך, כל פארק התעשייה של היחידה יושקע מחדש במערכות תאורה חכמות החוסכות אנרגיה ואנרגיה מתחדשת כדי לשרת את עומס המשקיע. זאת על מנת לייעל עלויות ולהפחית פליטות.

Thuan Thanh Eco-Smart IP ירוק - פארק תעשייה חכם.

היחידה שואפת לכך שלפחות 60% מהשטח הירוק יכוסו עצים בעלי רמות ספיגת CO2 גבוהות, מה שיעזור לספיגת אלפי טונות של CO2 בשנה בשנים הראשונות. בנוסף, היחידה תקדם טרנספורמציה דיגיטלית באמצעות מערכת בקרת אבטחה מבוססת בינה מלאכותית. יישום מערכת ניהול משולבת ברחבי הארגון מסייע גם בשיפור יעילות הניהול הפנימי.

בינתיים, המיזם המשותף של קבוצת GELEX ו-Frasers Property Vietnam קיבל דחיפה אסטרטגית כאשר SPX Express תבנה את מרכז מיון הסחורות האוטומטי הגדול ביותר שלה בדרום מזרח אסיה במרכז התעשייתי ין מיי (הונג ין).

מרכז מיון סחורות אוטומטי זה בנוי על שטח של 170,000 מ"ר, כחלק מפרויקט מרכז התעשייה ין מיי הכולל (שטח של למעלה מ-256,000 מ"ר) - מרכז נדל"ן תעשייתי משולב יוקרתי ובר-קיימא, המספק תשתית גמישה לעסקים רב-היקף.

מרכז התעשייה ין מיי הוא רק אחד ממרכזי תעשייה יוקרתיים רבים ש-GELEX ו-Frasers Property Vietnam מפתחות בהתאם לתקני בנייה ירוקה, ועומדות בדרישות מחמירות ומגוונות יותר של לקוחות. מהירות הצפייה במגמות סייעה לשני העסקים לשפר את מעמדם ולהביא את האטרקטיביות שלהם לשוק.

הנחת יסודות איתנים למחזור צמיחה חדש

לדברי מומחים, הלחץ ממדיניות המכסים של ארה"ב הוא רק גורם זמני. עם תשתית הולכת וגדלה ותמיכה ממדיניות חדשה, ובמיוחד החלטה 68, וייטנאם ממשיכה להיחשב כ"יעד זהב" לזרימות הון זרות ישירות עולמיות.

בחמשת החודשים הראשונים של 2025, הון השקעות זרות ישירות רשום בווייטנאם הגיע לכמעט 12.8 מיליארד דולר, עלייה של 10.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ראוי לציין כי זרימת הון זו עוברת בהדרגה למגזרי טכנולוגיה עילית, הפחתת פליטות פחמן ושרשראות אספקה ​​ידידותיות לסביבה.

משקיעים מיפן, קוריאה, אירופה וסינגפור נותנים עדיפות גוברת לפארקים תעשייתיים עם תשתית חכמה (Smart IP), שילוב טכנולוגיה דיגיטלית , אנרגיה מתחדשת והבטחת סטנדרטים של ESG. זהו איתות לכך שמשקיעי נדל"ן תעשייתי חייבים להפוך במהירות את המודלים שלהם לפארקים תעשייתיים חכמים - אקולוגיים - משולבים כדי לשמור על תחרותיות ולנצל זרימות הון FDI איכותיות.

מומחים רבים אומרים: "וייטנאם צריכה להניח בסיס איתן למחזור צמיחה חדש על ידי מתן עדיפות לפיתוח עמודי תווך של טכנולוגיה ירוקה וקיימות. מודל פארק התעשייה הירוק והמשולב יהיה הבחירה הבלתי נמנעת לעתיד."

בהקשר של תחרות גוברת על משיכת השקעות זרות ישירות, טרנספורמציה מהירה לעבר מגמות ירוקות, דיגיטליות וחכמות היא לא רק הזדמנות אלא גם דרישה מחייבת. צעדים אסטרטגיים של מפעלים חלוצים מראים הכנה מדוקדקת וחזון לטווח ארוך, התורמים להפיכת וייטנאם למרכז תעשייתי חדש באזור - מקום בו מתכנסים זרימות הון זרות ישירות בעלות ערך גבוה, בר-קיימא ואחראיות לסביבה.

  PV

מקור: https://baohungyen.vn/gelex-viglacera-day-manh-phat-trien-kcn-xanh-thu-hut-dong-von-fdi-chat-luong-cao-3181879.html