הכרזה פומבית על התקדמות ויישום מפת הדרכים של פרויקט ההשקעה והבנייה בתשתיות באזור העירוני החדש של בק קאו באנג

אחר הצהריים של ה-15 בנובמבר, במטה ועדת העם של קהילת תונג נהאט, קיימה ועדת העם המחוזית פגישה עם המשקיע ומשקיעים משניים כדי לפרסם מידע על סטטוס הפרויקט, תוכנית הבנייה ולוח הזמנים לביצוע השקעות בתשתיות טכניות בפרויקט השקעות ועסקים בתשתיות אזור עירוני חדש בצפון קאו באנג (בקיצור פרויקט צפון קאו באנג). חבר וו ואן דיאן, סגן יו"ר הוועדה המחוזית, נכח וניהל את הפגישה.

חבר וו ואן דין, סגן היו"ר הקבוע של ועדת העם המחוזית, הנחה את הפגישה.

על פי דו"ח חברת המניות המשותפת Thong Nhat 508 (משקיעה), פרויקט Bac Cau Bang משתרע על פני 418 מיליארד דונג וייטנאמי בשטח של 134 דונם, הכולל שני שלבים. שלב 1 משתרע על פני 56 דונם, הכולל יישור השטח כולו של 134 דונם ובניית עבודות תשתית טכנית בגבולות שלב 1; שלב 2 משתרע על פני 78 דונם ומשלים את בניית התשתיות בהתאם לתוכנית שאושרה.

החברה השלימה את עבודות הפיצוי עבור פינוי האתר מאז 2008 וקיבלה את הקרקע בשלב הראשון, שלב 1 של 2008 בשטח של למעלה מ-471,000 מ"ר, מתוכם הוענק לשטח אישור זכות שימוש בקרקע של למעלה מ-112,000 מ"ר. במקביל, היא השלימה 100% משטח היישור, בניית יסודות כביש תנועה פנימיים ויציקת בטון בחלק מהכבישים. החברה שילמה גם אגרות שימוש בקרקע, אגרות תשלום פיגורים עבור שימוש בקרקע וחתמה על חוזים עם 858 מקרים.

בפרט, לאחר שוועדת העם של העיר הא לונג (הישנה) התאימה את התכנון המפורט בקנה מידה של 1/500 עבור אזור המגורים העירוני החדש של בק קאו באנג, ביולי 2025, החברה תיאמה עם ועדת העם של קומונה טונג נהאט כדי להודיע ​​בפומבי על התכנון ולארגן הסכמים עם הלקוחות. בהתאם לכך, מבחינת המבנה הכללי, שלב 1 של הפרויקט שומר בעיקרו על התכנון, מתאים את התכנון שאושר על ידי ועדת העם המחוזית ומתאים רק את חלקות הקרקע באופן מקומי; עבור אזור שלב 2, הוא יותאם כדי להסירו מחוץ לגבולות יישום הפרויקט.

נציג המשקיעים מדווח על התקדמות הפרויקט.

בפגישה, הציע משקיע הפרויקט כי ועדת העם המחוזית תתמוך בהנחיות בנוגע להליכים פיננסיים הקשורים להתאמת הפרויקט; תתמוך בהאצת עבודת הבדיקה וההערכה ובהוצאה מוקדמת של החלטות השקעה בפרויקט והתחייבויות פיננסיות הנובעות מכך. זה ייצור תנאים עבור החברה לייצוב הפסיכולוגיה של הלקוחות והתקדמות השלמת הפרויקט.

לאחר שהקשיב לדעות המשקיע, המשקיעים המשניים ובהתבסס על הצעות המחלקות, הסניפים והרשויות המקומיות, הדגיש מר וו ואן דיין, סגן יו"ר הוועדה העממית המחוזית: פרויקט בק קאו באנג כולל כמעט 1,000 משקיעים משניים, ולכן זהו נושא חשוב מאוד, שהמחוז ילווה אותו כדי לספק תמיכה מרבית למשקיע ולמשקיעים המשניים. עם זאת, המשקיע זכאי להאריך את הפרויקט רק לאחר שימלא את התחייבויותיו הפיננסיות, יקבע את התוכנית הפיננסית ותוכנית השקעות התשתית. לכן, המחלקות והסניפים מתאמים עם המשקיע כדי לחשב מחדש את מחיר הקרקע בהתאם למסקנת הבדיקה מס' 2096/KL-TTCP, מיום 5 בספטמבר 2014 של הפיקוח הממשלתי ; שקבעה את התוכנית הפיננסית לאזור המותאם. על המשקיע וועדת העם של קהילת טונג נהאט להסכים על התוכנית ומפת הדרכים להשלמת התשתית העירונית.

החבר וו ואן דין, סגן היו"ר הקבוע של ועדת העם המחוזית, דן עם משקיעים משניים על פתרונות להסרת הקשיים בפרויקט.

במקביל להקמת מועצת ניהול הפרויקט, על ועדת העם של הקהילה להקים ועדת היגוי לפרויקט. על מועצת ניהול הפרויקט וועדת ההיגוי של הפרויקט לקבוע את יסודות הפרויקט כדי למנוע הצפות עם השלמת הפרויקט. מחלקת הבנייה סוקרת ומעריכה מחדש את התכנון; משווה אותו למסמכים המקוריים ושולחת מסמכים רשמיים לקהילת תונג נהאט בנוגע לדרישות השכבות המבניות. על בסיס זה, ועדת העם של קהילת תונג נהאט מפקחת על הפריסה והיישום; מפרסמת את מפת התכנון באתר הבנייה ובמטה של ​​ועדת העם של הקהילה. כל התכנים הנ"ל חייבים להיות מושלמים עד נובמבר 2025 ושואפת למסור את אישורי זכויות השימוש בקרקע למשקי הבית עד הרבעון הראשון של 2026.

סגן היו"ר הקבוע של ועדת העם המחוזית ביקש גם ממשקיעים משניים להקים מועצת ניהול שתעקוב מקרוב אחר התקדמות היישום וכן תנהל את תזרים המזומנים ואיכות הפרויקט. מדי שבוע, נציג מועצת ניהול הפרויקט אחראי על סינתזה ודיווח על ההתקדמות לוועדת העם של קהילת טונג נהאט, כך שהממשל המקומי יוכל להבין במהירות את הקשיים והבעיות (אם יש כאלה).

הואנג נגה

מקור: https://baoquangninh.vn/cong-khai-tien-do-va-lo-trinh-trien-khai-du-an-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-khu-do-thi-moi-bac-3384654.html