מחירי הקרקע חייבים להיות מתאימים בכל עת של רכישת קרקע.

[מודעה_1]

הבטחת הרמוניה של האינטרסים של כל הצדדים

בהמשך לתוכנית העבודה של המושב החמישי, אחר הצהריים של ה-21 ביוני, דנה האסיפה הלאומית באולם בטיוטת חוק הקרקעות (מתוקן).

בהתייחסו לסעיף 3, סעיף 28, הציעה הנציגה פאם ואן הואה (משלחת דונג ת'אפ) כי אנשים המקבלים העברות של קרקע חקלאית חייבים להקים ארגון כלכלי . במקרה של ירושה, קרובי משפחה יכולים לתרום, לתרום ולהעביר קרקעות כרגיל.

הקצאת קרקע וחכירת קרקע עבור מפעלים ציבוריים, אם יש צורך להשתמש בקרקע שהוקצתה למטרות ייצור ועסק, ניתן לבחור בצורת חכירת קרקע ממלכתית עם תשלום שנתי ויהיה פטור מחכירת קרקע. עם זאת, לא ניתן למכור נכסים בבעלות, למשכן קרקע, לחכור או לנכסים הצמודים לקרקע.

בנוגע לסעיף 79 המסדיר את השבת הקרקעות עבור נקודות חיבור תנועה ופרויקטים של תנועה בעלי פוטנציאל פיתוח, מר הואה הציע שיקול דעת מדוקדק בעת פרסום החוק. לאחר השלמת היישום, אם אנשים יגישו תלונות, יהיה קשה מאוד לפתור אותן.

רכישת קרקע לפיתוח דיור מסחרי, תוך שימוש ב-100% קרקע חקלאית , משקיעים יכולים לנהל משא ומתן על קבלת העברת הקרקע לביצוע הפרויקט.

יחידים ומשקי בית בעלי קרקע משתתפים עם משקיעים בצורה של העברה, חכירה, תרומת הון עם זכויות שימוש בקרקע. במקרה של אי הגעה להסכם, המדינה תחזיר את הקרקע ותמסור אותה למשקיע לצורך יישום. יש לפצות, לתמוך ולהתיישב מחדש על פי הוראות החוק, תוך הבטחת הרמוניה בין האינטרסים של המדינה, האנשים שאדמתם נלקחה בחזרה והמשקיעים.

דיאלוג - ציר האסיפה הלאומית: מחירי הקרקעות חייבים להיות מתאימים בכל עת של רכישת קרקע — חבר האסיפה הלאומית פאם ואן הואה נואם.

מר הואה אמר שהנושא החשוב הוא כיצד המקום החדש טוב יותר מהמקום הישן (כגון מרחב מחיה, תשתיות, מקורות מחיה, שטחי יישוב מחדש, מקומות עבודה וכו').

בנוגע לפיתוח קרנות קרקע, הוא הציע למזג את מודל פיתוח קרנות הקרקע וארגון פיתוח קרנות הקרקע לאחד כדי למנוע חפיפה של משימות ולהבטיח ייעול המנגנון. יש לשקול גם את הצורך בתשלום דמי שימוש שנתיים בקרקע לקרן פיתוח הקרקע, מכיוון שהוא אינו תואם את הוראות חוק תקציב המדינה.

בנוגע לשיטת הערכת השווי של הקרקע לפי עקרונות השוק, מר הואה הסכים אך הציע כי יש צורך להבהיר מדיניות המתאימה לכל נושא, תוך הבטחת הרמוניה של האינטרסים של המדינה, הציבור, המשקיעים, וחשוב מכך, אם משקיעים וציבור לא יסכימו, יהיה קשה ליישם את הפרויקט.

מחירי הקרקע חייבים להיות מתאימים בכל עת של רכישת קרקע, מועילים לאנשים וגם מועילים למשקיעים כדי למשוך פרויקטים, וליצור משאבים לפיתוח חברתי-כלכלי.

כדי להבטיח יישום אחיד על ידי יישובים

בדיון, הציע הנציג נגוין דאי טאנג (משלחת הונג ין) כי ועדת הניסוח תמשיך לחקור כיצד יהיו תקנות פתוחות יותר בנוגע לקבלת העברת זכויות שימוש בקרקע חקלאית עבור ארגונים ויחידים הזקוקים להשקעה בייצור חקלאי בקנה מידה גדול.

בנוגע לעקרון הפיצויים והתמיכה ביישוב מחדש כאשר המדינה תובעת קרקעות בחזרה, מר טאנג הציע כי יש צורך לקבוע בבירור בחוק כי עקרון השבת הקרקעות על ידי המדינה חייב להבטיח שלאנשים שאדמתם תובעת יהיה מקום מגורים, תוך הבטחת חיים שווים או טובים יותר ממקום מגוריהם הקודם.

בנוגע למקרים של הקצאת קרקע ללא מכירת זכויות שימוש בקרקע במכירה פומבית, הציעו הנציגים להוסיף מקרים בהם המדינה חוכרת קרקע וגובה תשלום חד פעמי עבור כל תקופת החכירה כדי להבטיח הוגנות ושוויון במקרי חכירת קרקע.

דיאלוג - נציג האסיפה הלאומית: מחירי הקרקעות חייבים להיות מתאימים בכל עת של רכישת קרקע (איור 2). — הנציג נגוין דאי טאנג.

נגוין טי קים אן (משלחת בק נין), מודאג מתוכן התקנות בנוגע להמרת אדמות גידול אורז ואדמות יער למטרות שימוש, אמר כי אורז הוא דגן בסיסי, גידול מזון עיקרי, גידול מפתח בחקלאות של וייטנאם. אדמות גידול אורז הן אדמה בעלת מבנה וערך תזונתי גבוהים, ולוקח להן מאות שנים להיווצר.

עד שנת 2030, ארצנו שואפת להמשיך ולשפר את יעילות השימוש בקרקעות חקלאיות ולייצב את שטחי גידול האורז כדי להבטיח את הביטחון התזונתי הלאומי.

כדי להשיג את המטרה של שמירה על שטחי אורז ויער, אמרו הנציגים כי יש צורך לנהל בקפדנות את תכנון שטחי האורז והיער, אשר נקבעים באופן ספציפי עבור כל יישוב, עד לרמת הקומונה. עם הצורך לפתח את המדינה, הצורך להמיר את ייעוד השימוש באורז וביער למטרות שאינן חקלאיות הוא בלתי נמנע.

במטרה להבטיח ביטחון תזונתי ולהסתגל לשינויי האקלים, היא הציעה כי יש צורך לווסת את החקירה, ההערכה, הסטטיסטיקה, הספירה, הכימות והחשבונאות המלאה של יעילות השימוש בקרקע חקלאית במשק.

גב' אהן הציעה גם לקבוע בחוק את הקריטריונים והתנאים להמרת ייעוד השימוש באדמות גידול אורז ואדמות יער למטרות אחרות, וזהו בסיס חשוב ליישום אחיד ברמה הארצית על ידי יישובים.

באופן ספציפי, מוצע להוסיף מספר קריטריונים כגון: אי היתר להמיר קרקע חקלאית למטרות חקלאיות לאחר שנצברה ורוכזה למטרות שאינן חקלאיות, גיבוש דוח הבוחן את השפעת הפרויקט ואת היתכנותו, וקישור אחריות בעל הפרויקט לקהילה .

[מודעה_2]
מָקוֹר