הערות על הצעת החוק לתיקון והשלמה של מספר סעיפים בחוק המקרקעין

כמו כן נכחו החבר טראן דוק טאנג, חבר הוועד המרכזי של המפלגה, ממלא מקום שר החקלאות והסביבה ; מנהיגי מחלקות מרכזיות, משרדים, סניפים ואגודות. הכנס נערך באופן מקוון ב-34 נקודות חיבור בפרובינציות ובערים. בנקודת החיבור של מחוז בק נין נכחו מנהיגי מחלקות וסניפים פרובינציאלים.

נוף מנקודת הגשר במחוז בק נין.

בנאום שנשא בגשר המרכזי, אמר ראש משרד החקלאות והסביבה כי חוק הקרקעות משנת 2024 אושר על ידי האסיפה הלאומית ב-18 בינואר 2024 ונכנס לתוקף ב-1 באוגוסט 2024. לאחר כמעט שנה של יישום, החוק ומסמכיו המנחים נכנסו לתוקף בהדרגה, מקדמים יעילות, תורמים תרומה חיובית לפיתוח חברתי -כלכלי, ומבטיחים את ההגנה והביטחון הלאומי. נהלים אדמיניסטרטיביים רבים עברו רפורמה וחידושים; תוכן ניהול המדינה עודכן בהתאם לדרישות הפיתוח, ותורמים לשחרור משאבים עבור המדינה.

עם זאת, בהקשר של כניסת המדינה לשלב חדש של התפתחות, החלטות רבות של הפוליטביורו והוועד המרכזי של המפלגה קבעו הנחיות עיקריות בנושאים חברתיים-כלכליים, הגנה לאומית, ביטחון, אינטגרציה בינלאומית ופיתוח מוסדי הקשורים לניהול קרקעות. לכן, חלק מההוראות בחוק הקרקעות 2024 חשפו מגבלות ולא עמדו בדרישות המעשיות.

הכנס נערך באופן מקוון, מהממשלה ליישובים.

בהתבסס על הנחיית הפוליטביורו, ביקשה ועדת המפלגה הממשלתית מסוכנויות להעריך את תוצאותיהן של 3 שנות יישום החלטה מס' 18 ושנה של יישום חוק הקרקעות, כבסיס לבחינה, תיקון והשלמה של החוק, תוך הבטחת עמידה בדרישות הפיתוח הלאומי ובמודל השלטון המקומי הדו-שלבי.

כמה מהתכנים החשובים בטיוטת החוק לתיקון ומשלימה של מספר סעיפים בחוק המקרקעין כוללים: בנוגע לתכנון ותוכניות שימוש בקרקע, הטיוטה קובעת כי תוכניות תכנון ושימוש בקרקע ישולבו במערכת התכנון הכוללת, במסגרת מחזור של 5 שנים. ביישובים שכבר קיים בהם תכנון עירוני או כפרי, יש צורך רק ביצירת תוכנית להקצאת יעדי שימוש בקרקע, מבלי ליצור תוכנית נפרדת, מה שמסייע בהפחתת חפיפה, חיסכון בזמן ושיפור יעילות הניהול.

בנוגע להקצאת קרקעות, חכירת קרקע והמרת ייעוד קרקע, טיוטת התיקון משיבה את עקרון חוק הקרקעות משנת 2013 המאפשר למשתמשי קרקע לבחור בין תשלומי חכירת קרקע חד פעמיים או שנתיים; ואת הזכות לעבור בין שתי הצורות. התקנות החדשות צפויות להגביר את הגמישות וליצור תנאים נוחים יותר למשקיעים.

בנוגע למימון קרקעות ומחירי קרקעות, הטיוטה ממשיכה לאשר את העיקרון שמחירי הקרקעות חייבים להיות קרובים למחירי השוק, תוך הבטחת הוגנות ושקיפות. המדינה תחליט על רשימות מחירי קרקעות והתחייבויות כספיות לכל סוג קרקע, תחיל שיטות הערכה מרובות, ובמקביל תקצה יישובים להתאים באופן יזום את מקדמי מחירי הקרקע בהתאם למציאות.

הטיוטה גם קובעת בצורה ברורה יותר את זכויותיהם של אנשים כאשר אדמתם מוחזרת, תוך הבטחת הוגנות בפיצויים, תמיכה ויישוב מחדש...

בכנס, התמקדו הנציגים בתרומת חוות דעת לטיוטת החוק, והציעו תיקונים ותוספות לכמה תכנים שנתקעו ביישום. רוב הנציגים הציעו להסיר את תכנון השימוש בקרקע ברמת הקומונה, והסכימו להוסיף שני מקרים בהם המדינה משיבה קרקע לפיתוח חברתי-כלכלי למען אינטרסים לאומיים וציבוריים. הם ביקשו הבהרה לגבי תוכן "פרויקטים עם דרישות מיוחדות למיקומי השקעה" שישמשו כבסיס ליישום...

בסיכום הכנס, סגן ראש הממשלה טראן הונג הא הכיר והעריך מאוד את הערותיהם של מנהיגים מקומיים, נציגי עמותות ומומחים; ביקש מהנציגים להמשיך ללמוד בקפידה ולעקוב מקרוב אחר נקודות המבט המנחות של הממשלה המרכזית והמוסדות הקשורים לניהול קרקעות, ובכך לתרום תוכן מעשי. סגן ראש הממשלה ניתח גם את תוכן הבעיות הקשורות לתכנון, מכרזים, מכרזים ומימון קרקעות. במקביל, הטיל על משרד משאבי הטבע והסביבה לקלוט את הערותיהם בפגישה כדי לעדכן את התוכן, תוך הבטחת כיסוי מלא של היקף חוק הקרקעות.

חדשות ותמונות: דונג הואן

מקור: https://baobacninhtv.vn/gop-y-cho-du-thao-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dat-dai-postid424038.bbg