עם קידום פיתוח תשתיות תחבורה ורפורמות מהירות בהליכים מנהליים, הא נאם הפכה בהדרגה לנקודת אור המושכת השקעות זרות ישירות בצפון.
שוק הנדל"ן בכלל ונדל"ן תעשייתי בהאן נאם בפרט הופכים לאטרקטיביים יותר ויותר, ומושכים עסקים פוטנציאליים רבים להשתתף.
 |
| פרספקטיבה תלת-ממדית של אשכול התעשייה ין לן - דוי טיין טאון - הא נאם |
על פי מועצת ניהול פארק התעשייה (IPB) של מחוז הא נאם, נכון ל-31 באוקטובר 2024, בכל המחוז יש 362 פרויקטים של השקעות זרות ישירות ממדינות וטריטוריות עם הון השקעה כולל של 6.27 מיליארד דולר.
מתוכם, 89 פרויקטים קשורים לסין, עם השקעה כוללת של יותר מ-2.5 מיליארד דולר. טייוואן לבדה אחראית ל-54 פרויקטים, עם הון כולל של 2.19 מיליארד דולר; בסין היבשתית יש 16 פרויקטים ולהונג קונג יש 19 פרויקטים...
הסבר על האטרקטיביות להשקעה בהאן נאם
במרחק של קצת יותר מ-50 ק"מ מהאנוי , הא נאם ידועה כשער הכניסה הדרומי של הבירה האנוי, ומציעה את היתרון של חיבור תנועה דרך כביש לאומי 1A וכביש מהיר קאו גיי - נין בין, בשילוב עם כבישי חגורה 3 ו-4, היוצרים רשת חיבורים מושלמת בדרום האנוי.
מחוז הא נאם מקדם כל העת גם את השלמת תשתיות התנועה על ידי השלמה דחופה של צומת פו ת'ו - פרויקט תנועה מודרני בן 3 קומות הצפוי להיכנס לפעילות בשנת 2025 או שלב 2 של פרויקט גשר ליאם צ'ין כדי לענות על הביקוש הגובר לתחבורה כאשר הכביש באורך 68 מטר ייפתח לתנועה מהעיירה דוי טיין - העיר פו לי - מחוז ת'אן ליאם.
שדרוג רשת תשתיות התחבורה בזמן, יחד עם התמיכה במשיכת השקעות זרות ישירות לאזורי תעשייה, סייעו להאן נאם ליצור צעד חדש קדימה עבור שוק הנדל"ן של המחוז. שוק הדיור והקרקעות צמח בהקשר של מחירי זהב גבוהים וריביות נמוכות על פיקדונות בנקאיים, אנשים רבים נוטים לבחור בנדל"ן כערוץ השקעה. בנוסף, הביקוש להשכרת קרקעות תעשייתיות, מפעלים ומחסנים מוכנים ממשיך לעלות, מה שתורם לעלייה במחירי השכרת הקרקעות.
עם זאת, בהשוואה לאזורים הצפוניים, לשוק הנדל"ן התעשייתי של הא נאם יש מחירים תחרותיים, רק 1/3-2/3 בהשוואה למחוזות שכנים כמו בק נין ובק גיאנג , כך שיש לו אטרקציה חזקה להשקעה ופוטנציאל פיתוח יוצא דופן עבור משקיעים זרים.
ביניהם, חברות רבות מסין, טייוואן ודרום קוריאה השקיעו בהאן נאם, כגון Seoul Semiconductor Vina Co., Ltd., Anam Electronics Vietnam Co., Ltd. (דרום קוריאה), AVC Science and Technology Co., Ltd., Wistron Infocomm Co., Ltd. (טייוואן) ועוד.
הזדמנויות ליזמי נדל"ן תעשייתי
בניית פארקי תעשייה עם תשתית סינכרונית ויצירת סביבה עסקית נוחה יקדמו השקעות בהאן נאם. בנוסף לפארקי התעשייה המודרניים שנבנו במחוז כגון: הרחבת פארק התעשייה דונג ואן I (Plaschem Ha Nam Industrial Park Investment and Development Co., Ltd.), פארק התעשייה דונג ואן IV (Viglacera Corporation), פארק התעשייה הואה מק (Hoa Phat Urban Development and Construction Joint Stock Company), מחוז הא נאם גיבש גם הוא קרן חדשה לקרקעות תעשייתיות.
על פי תכנון מחוז הא נאם לתקופה 2021 - 2030, עם חזון לשנת 2050, המחוז מתכנן להקים 10 פארקי תעשייה חדשים בשטח כולל של כ-2,111 דונם. בהתאם לכך, פארקי התעשייה החדשים המוצעים כוללים: פארק התעשייה דונג ואן V ופארק התעשייה דונג ואן VI (חברת המניות המשותפת של ווסטרן פסיפיק), פארק התעשייה קים באנג I (חברת השקעות בנייה ופיתוח פארק התעשייה קים באנג בע"מ)...
מחוז הא נאם יתכנן פארקי תעשייה הקשורים לאזורים עירוניים ושירותיים במטרה למשוך תעשיות היי-טק, בעלות ערך מוסף גבוה וידידותיות לסביבה.
פרויקטים שפותחו ונבנו על ידי משקיעים בעלי מוניטין בפארקי תעשייה בעלי ניסיון רב שנים כגון Viglacera, Western Pacific, Hoa Phat... מתוכננים באופן מקיף עם תשתית סינכרונית ומודרנית בהתאם לכיוון הכללי של המחוז, ויוצרים מערכת אקולוגית תעשייתית תוססת. במקביל, בניית סביבת השקעה שקופה ומקצועית, מושכת יזמים מקומיים וזרים להאן נאם. בכך נוצרים אלפי מקומות עבודה, החל מעובדים לא מיומנים ועד עובדים מיומנים ביותר, מגדילים את ההכנסות ומשפרים את חייהם של אנשים, ותורמים לקידום הצמיחה הכלכלית הכוללת של המחוז.
בנוסף, צפויים משקיעים בעלי מוניטין להביא רשת של שותפים, לקוחות ומשקיעים מחו"ל, שיתרום לחיבור מחוז הא נאם עם שרשרת הערך והשוק הבינלאומיים, לא רק לשיפור התחרותיות של המחוז אלא גם לקידום חילופים כלכליים ותרבותיים עם האזור.
מקור: https://baodautu.vn/ha-nam-tang-toc-trong-cuoc-dua-thu-hut-von-dau-tu-nuoc-ngoai-d231004.html
תגובה (0)