האנוי מתקנת את התכנון המפורט של אזור האגם המערבי

[מודעה_1]

לפיכך, מגרש הקרקע H2CC1 שייך לתכנון מפורט של האזור המרכזי של אזור העיר טאי הו טאי, קנה מידה 1/500, בתוך הגבול המנהלי של רובע שואן טאו, מחוז בק טו ליאם.

האנוי מתקנת את התכנון המפורט של אזור טאי הו טאי, תמונה 1 — התאמת התכנון המפורט של אזור העירוני ווסט לייק. צילום: IT

הצד הצפוני גובל בכביש הקיים בחתך רוחב של 40 מטר; הצד המזרחי גובל בחלקת אדמה ירוקה המסומנת H2CX1; הצד הדרומי גובל בכביש הקיים בחתך רוחב של 15 מטר; הצד המערבי גובל בכביש הקיים בחתך רוחב של 15 מטר.

השטח הכולל של מגרש H2CC1 הוא כ-3,946 מ"ר. ההתאמה המקומית של התכנון המפורט במגרש H2CC1 מבוססת על עקרון שמירה על מיקום, היקף הגבול ומדדי התכנון האדריכליים (שטח מגרש הקרקע, צפיפות בנייה, מקדם שימוש בקרקע, גובה מבנים עיליים) שנקבעו בהתאם לתוכנית האב שאושרה להתאמת התכנון המפורט של האזור המרכזי של אזור עירוני טאי הו טאי בקנה מידה של 1/500.

פונקציות שימוש הקרקע נקבעות בהתאם לכיוון שאושר בתכנית יעוד עירונית H2-1, קנה מידה 1/2000 (כולל פונקציות של קרקע ציבורית של העיר, אזורים וקרקע ירוקה מבודדת (מסדרון להגנה על בארות מים גולמיים).

בנוסף, ועדת העירייה קובעת במפורש את מדד שטח הבנייה הכולל בפרויקט כדי לעמוד בהוראות QCVN 01:2021/BXD; להשלים את תפקוד הפרויקט ממשרד עסקאות למשרד, מסחר ושירות כדי לעמוד בתפקוד שימוש הקרקע בהתאם לכיוון שאושר של תוכנית התכנון והתוכנית המפורטת הנלווית.

הוועדה העממית של האנוי דורשת כי בעת הקמת פרויקטים של השקעה ויישום בנייה, יחידות רלוונטיות יבצעו סקרים ספציפיים על המצב הנוכחי של שימושי הקרקע, עבודות תת-קרקעיות קיימות בפרויקט ועבודות קשורות בהתאם לתקנות המדינה, ועליהן להבטיח ניקוז כללי לאזור.

התאמת ארגון מרחב אדריכלות הנוף על גבי מגרש הקרקע, ובפרט סידור מחדש של מתווה מכלול העבודות על גבי מגרש הקרקע בצורה פשוטה ומודרנית, תוך הבטחת פונקציות שימוש עצמאיות המתאימות לצורכי ניצול ותפעול הפרויקט.

מספר הקומות בבניין נשמר על 16 קומות. למרות שקיימים שינויים בהשוואה למבנה בתרשים ארגון המרחב הנוף האדריכלי על פי פרויקט התכנון המפורט בקנה מידה של 1/500 שאושר על ידי ועדת העירייה, פתרון התכנון הכללי עדיין נשמר בעיקרו.

בעת תכנון התוכנית האדריכלית של הפרויקט, יש לוודא ומדדי התכנון האדריכלי בהתאם לתוכן ההוצאות המבוקרות בתוכנית האב לשימושי קרקע ובדיאגרמת ארגון המרחב האדריכלי של הנוף, תקנות תקני הבנייה של וייטנאם, תקני תכנון מיוחדים, תקנות רלוונטיות עדכניות אחרות, וחייבים להיות מאושרים על ידי הרשות המוסמכת בהתאם לתקנות.

יחידות רלוונטיות למחקר פתרונות לעיצוב אדריכלי יפהפה ומודרני של הפרויקט (פרטים אדריכליים, צבעים, צורות אדריכליות של חזית, חומרי גימור דקורטיביים, תאורה...) המתאימים לתפקוד השימוש, תוך חיבור הרמוני למרחב האדריכלי של הנוף של הפרויקטים הסובבים ובמרכז העירוני של ווסט לייק...

[מודעה_2]
מָקוֹר