חיבור תשתיות סולל את הדרך ללוגיסטיקה וייצור תעשייתי בטאי נין

הסינרגיה בין פיתוח תשתיות תחבורה, תעשייה וסביבת ההשקעה פותחת הזדמנויות להפוך את טיי נין למרכז ייצור-לוגיסטיקה חדש באזור.

ב-6 בנובמבר, פרסם מכון המחקר לנדל"ן של וייטנאם (VIRES) את הדו"ח "נדל"ן במחוז טאי נין לאחר המיזוג - סינרגיה והזדמנויות פורצות דרך", המראה כי תמונת הפיתוח הכלכלי -תעשייתי והפוטנציאל הלוגיסטי של המחוז נכנסת לשלב האצה.

נמל טאן קאנג-מוק באי הוקם לפעול לקידום הלוגיסטיקה במחוז טאי נין . צילום: פורטל המידע האלקטרוני של מחוז טאי נין

יצירת "דחיפה" ללוגיסטיקה

על פי VIRES, לטיי נין לאחר המיזוג יש יתרונות יוצאי דופן הודות ליכולת לשלב את נקודות החוזק של שתי הכלכלות המקומיות לשעבר, וליצור תהודה במדיניות, בתשתיות, באוכלוסייה, בעבודה ובזרימת הון. בסיס זה מסייע לחזק את החוזק הפנימי של הייצור התעשייתי והסחר.

בעבר, בקונגרס הראשון של ועדת המפלגה המחוזית של טאי נין, קדנציה 2025-2030, הדגיש מזכיר המפלגה המחוזית נגוין ואן קווייט כי טאי נין שואפת להפוך לפרובינציה בעלת כלכלה דינמית ובת קיימא עד 2030; מרכז חיבור אסטרטגי בין אזור דרום מזרח לדלתא של המקונג, ובמקביל למלא תפקיד חשוב בסחר עם קמבודיה.

נתונים מוועדת העם של מחוז טאי נין מראים גם כי צמיחת ה-GRDP בתשעת החודשים הראשונים של 2025 של טאי נין לאחר המיזוג הגיעה ל-9.52%, מובילה את אזור דרום מזרח ומדורגת במקום השמיני מתוך 34 מחוזות וערים ברחבי הארץ, כשמטרתה היא יעד GRDP של 10.1% בשנת 2025.

הדו"ח של VIRES ציין כי תשתית התחבורה היא אחד המנועים המרכזיים לצמיחה. סדרה של פרויקטים מרכזיים כגון הכביש המהיר הו צ'י מין סיטי - מוק באי (צפוי להיפתח בשנת 2027), כביש הטבעת 3, כביש הטבעת 4 והכביש המהיר בן לוק - לונג טאן מיושמים בדחיפות.

לאחר השלמתה, מערכת חיבור רב-כיוונית זו תציב את טיי נין במיקום אסטרטגי על מפת הלוגיסטיקה האזורית, ותיצור תנאים להיווצרות חגורות עירוניות-מגורים, תוך שיפור הנגישות של מפעלי ייצור למרכזים כלכליים מרכזיים.

בנוסף, בטאי נין יש כיום 46 פארקי תעשייה והיא מתכננת להתרחב ל-59 עד 2030, מה שמדגים אסטרטגיית פיתוח תעשייתי עקבית. זה יוצר מרחב גדול למשיכת השקעות בייצור, תוך תמיכה פעילה בתעשיות העיבוד, הייצור והשירותים התעשייתיים.

בנוסף, המחוז נמנה בין הקבוצות המובילות במדינה מבחינת מדד התחרותיות המחוזי (PCI) בשנת 2024, דבר המשקף סביבת השקעה משופרת יותר ויותר, התורם להגברת התחרותיות במשיכת מפעלים תעשייתיים ולוגיסטיקה.

יחד עם זאת, נוכחותם של משקיעים גדולים כמו Becamex, VSIP, Vingroup או Sun Group יוצרת אפקט גלישה, התומכת בהיווצרות של מערכת אקולוגית תעשייתית-עירונית-שירותית סינכרונית.

כוח מניע ממרכזי תעשייה חדשים

הדו"ח של מכון המחקר לנדל"ן של וייטנאם הצביע גם על הפוטנציאל לחזור על "תרחיש ההצלחה" של בין דואונג לפני 10 שנים. בהתאם, מומחים בכירים במכון המחקר לנדל"ן של וייטנאם העריכו מאוד את הפוטנציאל של אשכול הקומונות במחוז דוק הואה (לונג אן הישן), כיום חלק מטאי נין החדשה, הכוללת את הקומונות: אן נין, הייפ הואה, האו נגיה, הואה חאן, מיי האן, דוק הואה ודוק לאפ. לאזור זה קווי דמיון רבים עם בין דואונג בסביבות שנת 2015, החל מיתרון החיבור לתשתיות ועד זרימת הון זרימת מזומנים ישירה, משאבי עבודה ושפע של קרקעות תעשייתיות.

בפרט, קומונת דוק לאפ, הגובלת ישירות בהו צ'י מין סיטי, צפויה להפוך לנקודת המוצא לפיתוח מודלים עירוניים לווייניים בשיתוף עם פארקים תעשייתיים ואשכולות.

על פי VIRES, רמת מחירי הנדל"ן באזור זה נמוכה בהרבה מאשר ביישובים הסמוכים, ומציגה מרווח צמיחה גדול, היוצר משיכה לעסקים להשקיע, לפתח ייצור ולהעביר כוח אדם.

תנופת הצמיחה הכלכלית של טיי נין לאחר המיזוג והמשאבים התומכים הם קרש קפיצה לפריצת דרך והתפתחות של חברת הנדל"ן של טיי נין. מומחים בכירים ב-VIRES העניקו הערות והמלצות.

בהתאם לכך, כאשר תשתית הקישוריות האזורית תושלם, הכלכלה המקומית תאיץ והפיתוח העירוני יתפשט לאזורים הסמוכים לצירי התנועה הראשיים. בפרט, תקופה זו צפויה גם לחוות את התפוצצות הנדל"ן המסחרי, הלוגיסטיקה והתיירות האקולוגית-רוחנית, כאשר הנסיעות יהפכו לנוחות והכלכלה המקומית תועלה לרמה חדשה הודות לכוח המניע התעשייתי בשלב הראשון.

בטווח הארוך, האזור הגובל בטאי נין עם הו צ'י מין סיטי צפוי להפוך ל"בין דואונג חדש", מרכז תעשייתי ועירוני מרכזי באזור. כדי לנצל את ההזדמנות, מומחי VIRES ממליצים למשקיעים להיות בעלי חזון ארוך טווח, תוך מתן עדיפות לפרויקטים בעלי מעמד משפטי שקוף בצירים דינמיים, במיוחד פרויקטים עירוניים ירוקים ופרויקטים עירוניים משולבים עם משקיעים בעלי מוניטין.

מקור: https://congthuong.vn/ha-tang-lien-ket-mo-loi-cho-logistics-va-san-xuat-cong-nghiep-tay-ninh-429328.html