האי פונג נחושה להתגבר על המגבלות במשיכת השקעות

המגבלות העיקריות במשיכת השקעות בפארקים תעשייתיים ואזורי כלכלה זוהו, והאי פונג נחושה להתגבר עליהן.

עובדים בחברת LS Metal Vina Co., Ltd. (מתחם פארק התעשייה DEEP C)

זהה את המגבלות העיקריות

אחת המגבלות שיש לפתור בהקדם בפארקי תעשייה ובאזורי כלכלה בעיר היא יעילות נמוכה של ניצול קרקע. שיעור התפוסה הממוצע עומד על כ-44.5% בלבד, אם לא כוללים פארקי תעשייה חדשים, מדובר על כ-55% בלבד. עדיין יש הרבה קרקעות פנויות, מה שמוביל לבזבוז משאבי קרקע, צמצום הזדמנויות יצירת מקומות עבודה והכנסות תקציביות.

קיים הבדל משמעותי בשיעורי ההשקעה בין אזורי תעשייה, מה שמוביל לתרומות תקציביות לא פרופורציונליות לדונם של קרקע. בנוסף, לפרויקטים רבים הוקצו קרקעות אך הן מנוצלות בצורה לא יעילה, מאחרות בלוחות הזמנים, וחלק מהפרויקטים אף תקועים בצפיפות, כאשר הבנייה נעצרת למשך זמן רב מבלי שייפתר לחלוטין. אלו הן הסיבות הישירות המפחיתות את האטרקטיביות של מערכת פארקי התעשייה ואזורי הכלכלה בעיני המשקיעים.

מגבלה נוספת היא היעדר תשתית טכנית סינכרונית. פארקים תעשייתיים רבים טרם עמדו בביקוש לחשמל, מים ומערכות טיהור סביבתיות, מה שגורם למשקיעים לדאוג לגבי עלויות התפעול והיציבות לטווח ארוך. עבודות פינוי האתרים עדיין איטיות, מה שמוביל להחמצות בקבלת פרויקטים בקנה מידה גדול.

בנוסף, גורמים חברתיים הקשורים לאזורי תעשייה לא זכו לתשומת לב ראויה ולא עמדו בקצב המציאות. הביקוש לעבודה גדל במהירות, אך מערכת דיור העובדים, הדיור הציבורי, מוסדות התרבות-רפואה- החינוך לא התפתחה בזמן, מה שמוביל לחוסר איזון בהיצע וביקוש לעבודה, ומשפיע על היכולת למשוך ולשמר כוח עבודה יציב.

פרספקטיבה של פארק התעשייה טראנג דואה 3 עם השקעה כוללת של יותר מ-8,000 מיליארד וונד, שהחלה בנייתו במאי האחרון.

בוועידת הדיאלוג עם ארגונים בפארק התעשייה אן דואנג שאורגנה לאחרונה על ידי מועצת הניהול של אזור הכלכלי האי פונג , אמר נציג של חברת Tham Viet Investment Union Company Limited (משקיעה בפארק התעשייה אן דואנג) כי פארק התעשייה הושלם כעת למעשה מבחינת תשתיות, מושך אליו פרויקטים רבים של השקעה משנית, שיעור תפוסה גבוה, יוצר מקומות עבודה רבים לעובדים ותורם לתקציב, ותורם תרומה מעשית לפיתוח העיר.

החברה ביקשה מהעיר להמשיך לשים לב ולהקל על פינוי השטח הנותר. חברות בפארק התעשייה המליצו גם לעיר לנקוט במדיניות ומנגנונים למשיכת משאבי אנוש ולהגדלת קרן הדיור בעלות נמוכה לעובדים, ובכך לפתור קשיים הקשורים לגיוס כוח אדם.

נחוש להסיר וליצור מוטיבציה חדשה

על פי התוכנית, מועצת הניהול של אזור הכלכלי של האי פונג קבעה למשוך 20-25 מיליארד דולר בתקופה שבין 2026 ל-2030, ממוצע של 5-6 מיליארד דולר לשנה, מתוכם 4-5 מיליארד דולר השקעות זרות ישירות, כ-1-2 מיליארד דולר השקעות ישירות ישירות, כאשר 40% מהם מגיעים ממפעלים פעילים ו-60% ממשקיעים חדשים. משמעות הדבר היא שהמגבלות הקיימות במערכת פארקי התעשייה ואזורי הכלכלה, אם לא יטופלו באופן מיידי, לא רק יאטו את ההתקדמות בשנת 2025, אלא גם ישפיעו ישירות על היכולת לפריצת דרך בקדנציה הבאה.

לנוכח המגבלות הנ"ל, מועצת הניהול של אזור הכלכלי של האי פונג פיתחה באופן יזום תוכנית פעולה, המתמקדת בשלבים מרכזיים. החבר לה טרונג קיין, חבר בוועדה הקבועה של ועדת מפלגת העיר, ראש מועצת הניהול של אזור הכלכלי של האי פונג, אישר כי על מנת לשפר את האטרקטיביות של סביבת ההשקעות, יש להתמקד תחילה בפינוי אתרים ובהשלמת תשתיות. זהו תנאי מוקדם ליישום מהיר ויעיל של פרויקטים גדולים, במיוחד פרויקטים מתקדמים.

בהתאם לכך, מועצת ניהול אזור הכלכלי של האי פונג מתאמת בשיתוף פעולה הדוק עם מחלקות, סניפים ורשויות מקומיות כדי להאיץ את התקדמות פינוי האתרים עבור פרויקטים מרכזיים. בעתיד הקרוב, היא תתמקד בפתרון בעיות פינוי האתרים להפעלת פארקים תעשייתיים. תמיכה מרבית במפעלי תשתית לביצוע הליכי תכנון, בנייה וסביבה כדי להאיץ את התקדמות יצירת הקרקעות למשיכת השקעות. המועצה מתמקדת גם ביישום אזור הכלכלי החופי הדרומי, אזורים כלכליים ייעודיים, תפעול מוצלח של אזור הסחר החופשי, ובמקביל לימוד והצעה להקמת אזור כלכלי צפוני ליצירת מוקד צמיחה חדש לעיר.

בפגישה שנערכה לאחרונה עם מועצת ניהול האזור הכלכלי של האי פונג, ביקש החבר לה נגוק צ'או, סגן מזכיר ועדת המפלגה העירונית ויו"ר ועדת העם העירונית, ממועצת ניהול האזור הכלכלי של האי פונג לפתח תרחיש צמיחה ספציפי לפארקי תעשייה ואזורי כלכלה עד סוף 2025 ו-2026, שבו יכומו אינדיקטורים ספציפיים התורמים לצמיחה הכוללת. מועצת ניהול האזור הכלכלי של האי פונג הוטל גם להתמקד בהסרת צווארי בקבוק בקרקע, בתשתיות טכניות, בחשמל, במים, בסביבה ובנהלים, תוך זירוז התקדמות פרויקטים מרכזיים; לתאם בדחיפות עם היחידות הרלוונטיות כדי להשלים ולארגן את הערכת פרויקט אזור הסחר החופשי, ולהגישו לוועדת העם העירונית בספטמבר 2025.

היי פונג שואפת לקדם השקעות סלקטיביות, תוך מתן עדיפות לפרויקטים בתחומי היי-טק, מוליכים למחצה, בינה מלאכותית ולוגיסטיקה בתקופה החדשה. צילום: קו ייצור אוטומטי של מכוניות במפעל Vinfast באזור הכלכלי Dinh Vu - Cat Hai.

משימה חשובה נוספת היא לקדם השקעות סלקטיביות, תוך מתן עדיפות לפרויקטים בתחומי היי-טק, מוליכים למחצה, בינה מלאכותית ולוגיסטיקה; ובמקביל, להמיר במהירות את ההתחייבויות בוועידת קידום ההשקעות 2025 לפרויקטים ממשיים. בנוגע למוסדות, מועצת הניהול של אזור הכלכלי של האי פונג הוטל להתמקד בפיתוח "מערכת קריטריונים ותנאים לגישה לקרקע" עם סנקציות ספציפיות, במטרה לשפר את יעילות השימוש בקרקע, למנוע שמירת קרקע ללא יישום, שיעורי השקעה נמוכים וטכנולוגיה מיושנת.

יו"ר ועדת העם של העיר, לה נגוק צ'או, הדגיש את הצורך לפתח דיור לעובדים, דיור ציבורי ומוסדות תרבות-רפואיים-חינוך הקשורים לפארקים תעשייתיים; לחקור מדיניות מועדפת למשיכת מומחים ומהנדסים איכותיים...

בעזרת נחישות פוליטית חזקה ופתרונות סינכרוניים, היי פונג יוצרת סביבת השקעה שקופה ומושכת, המוכנה לקבל בברכה זרימות הון גדולות. זה יהיה הבסיס לפריצת דרך משמעותית של העיר, שתהפוך למוקד הצמיחה המוביל בתחום התעשייה-לוגיסטיקה במדינה בתקופה החדשה.

לה הייפ

מקור: https://baohaiphong.vn/hai-phong-quyet-liet-khac-phuc-han-che-ve-thu-hut-dau-tu-520995.html