הגשמת חלום הדיור לאנשים בעלי הכנסה נמוכה

תוכנית ההלוואות לדיור חברתי היא אחת ממדיניות הממשלה החשובה שמטרתה לסייע לאנשים בעלי הכנסה נמוכה, עובדי מדינה, קצינים, חיילי כוחות מזוינים ומוטבי מדיניות לקנות, לשכור, לבנות בתים חדשים ולתקן בתים. הון מהתוכנית עזר למשפחות רבות להגשים את חלומן להתיישב, ותרם להבטחת הביטחון הסוציאלי.

משקי בית רבים בעלי הכנסה נמוכה ומוטבים של מדיניות רווחה מחזיקים בבתים הודות להלוואות לדיור חברתי.

מר נגוין פואנג תאו, נכה צבא כיתה ב'/ד' מרובע לה הונג פונג (עיר תאי בין ), נאלץ לחיות בבית קטן וצפוף במשך דורות רבים. לאחרונה, הוא קיבל הלוואה של 400 מיליון דונג וייטנאמי מסניף המחוזי של הבנק למדיניות חברתית (CSXH), יחד עם חסכונותיו, כדי לקנות יחידת דיור ציבורי בשטח של למעלה מ-50 ^מ"ר בבניין הדירות בקומונה וו פוק (עיר תאי בין). מר תאו שיתף: "זה היה חלום ארוך שנים של אשתי ושלי. מיד לאחר השלמת הליכי ההלוואה, המשקיע מסר את הדירה למשפחתי. משפחתי משלימה כעת את פנים הבית לקראת מעבר באמצע אפריל. ללא הון אשראי מהפוליסה, יהיה לי ולאשתי קשה לקנות בית זול כקן כשאנחנו פורשים לגמלאות."

לאחר שקיבל את הבית בבניין הדירות וו פוק יום אחד בלבד לאחר משפחתו של מר טאו, וזכה לשכנו, אמר מר נגוין נו קוי, נהג בחברה, בהתרגשות: "לאשתי ולי יש הכנסה נמוכה ואנחנו מגדלים ילד קטן, אז במשך שנים רבות רצינו רק בית משלנו לגור בו, בית מרווח ונוח." בהתחשב בכך שיש תוכנית הלוואות לדיור חברתי של הבנק למדיניות חברתית, סניף מחוזי, עם הלוואה מקסימלית של עד 80% מערך הבית, אשתי ואני הגשנו בקשה מיד להלוואה. הודות למדיניות אנושית זו, למשפחתי הקטנה יהיה בקרוב מקום מגורים, היא תרגיש בטוחה ללכת לעבודה כדי להרוויח כסף כדי לשלם הלוואות בנקאיות ולהגדיל את ההכנסה.

בעוד שבעיר תאי בינה, אנשים בעלי הכנסה נמוכה ומוטבים של מדיניות לווים בעיקר הון כדי לקנות דירות המתאימות לתפקידיהם ולמשאבים המקבילים להם, במחוזות עם פחות דיור ציבורי, משקי בית לווים בעיקר כדי לבנות בתים חדשים או לתקן בתים ישנים. משפחתו של מר בוי מין סון, מעיירת דיאם דין (תאי ת'וי), גרה בבית חדש באמצעות תוכנית אשראי משמעותית זו וסיפקה: "הצלחתי ללוות 600 מיליון דונג וינדי כדי להשקיע בבניית בית יציב, להחליף את הבית הישן והמתפורר, לעזור לנו לייצב את תנאי החיים שלנו, לא לדאוג עוד מסופות ולהרגיש בטוחים בעבודה."

משפחתו של מר סון היא אחת מ-70 משקי בית בעלי הכנסה נמוכה, נהנים ממדיניות של מחוז תאי ת'וי, שיכולים ללוות מעל 23 מיליארד דונג וייטנאמי לבניית בתים חדשים ולשיפוצם. מר נגוין ואן הואי, סגן מנהל משרד העסקאות של הבנק למדיניות חברתית של מחוז תאי ת'וי, אמר: "היחידה מתאמת באופן פעיל עם הממשלה וארגונים חברתיים-פוליטיים כדי לקדם את הפצת המטרה, המשמעות, המנגנון והמדיניות של הלוואות לדיור חברתי; לבחון את הנושאים, אם עומדים בדרישות וצריכים ללוות, ליצור תנאים נוחים מבחינת מסמכים, נהלים ותשלום מהיר כדי שמשפחות יוכלו לגשת להון ולגור בקרוב בבתים חדשים ויציבים."

תוכנית ההלוואות לדיור חברתי מיושמת בהתאם לצו מס' 100/2024/ND-CP של הממשלה, הקובע במפורש את הנושאים, התנאים, סכום ההלוואה, שיעור הריבית ותקופת ההלוואה. בהתאם, סכום ההלוואה המרבי הוא 80% משווי רכישת הבית או חוזה שכירות; עבור בנייה חדשה או שיפוץ או תיקון של דיור, סכום ההלוואה המרבי הוא 70% מהשווי המשוער, שלא יעלה על מיליארד וונד. שיעור הריבית שווה לשיעור הריבית על ההלוואה למשקי בית עניים שנקבע על ידי ראש הממשלה בכל תקופה. תקופת ההלוואה המרבית היא 25 שנים ממועד תשלום ההלוואה הראשונה. מר לה האי וו, סגן מנהל הסניף המחוזי של הבנק למדיניות חברתית, אמר: תוכנית ההלוואות לדיור חברתי לאנשים בעלי הכנסה נמוכה, עובדים, עובדי מדינה, קאדרים, כוחות מזוינים ומוטבי מדיניות תמיד זכתה לתשומת לב מצד המפלגה והמדינה, הון מועדף והכוונה מצד היחידות הרלוונטיות ליישום. בשנת 2025, לפני קבלת הון נוסף מהממשלה המרכזית, תמכה ועדת העם המחוזית בהון נאמנות השקעות בסך 10 מיליארד וונד עבור הלוואות לדיור חברתי. מתחילת השנה, הסניף המחוזי של הבנק למדיניות חברתית הנחה את צוות המחלקות המקצועיות לתאם עם הארגונים החברתיים-פוליטיים המקבלים את ההלוואות המופקדות כדי לבחון באופן פעיל ולחלק הון לעם. עד כה, בכל המחוז יש 619 משקי בית שנהנים מתוכנית ההלוואות לדיור חברתי, עם חוב כולל של מעל 222 מיליארד וונד. בפרט, תוכנית ההלוואות לרכישת דיור חברתי כוללת יותר מ-140 משקי בית המקבלים הלוואות עם חוב של מעל 48 מיליארד וונד. בשנת 2025, צמיחת האשראי הצפויה של תוכנית ההלוואות לדיור חברתי של המחוז היא 70 מיליארד וונד. אם הביקוש יעלה על הביקוש של הבנק, הוא יבקש מהבנק להמשיך להשלים, ולהבטיח שכל משקי הבית הזכאים עם הצרכים יוכלו ללוות. בתקופה הקרובה, הבנק ימשיך לתאם עם היחידות המופקדות וכן עם יחידות קשורות כדי להתמקד בתעמולה כדי שאנשים יכירו ויבינו את התוכנית. אם הם זכאים וזקוקים לגישה למקור הון זה, הם יוכלו לגשת אליו במהירות ובנוחות כדי לייצב את מגוריהם בקרוב ולהתמקד בפיתוח כלכלת המשפחה. כדי לגשת למקור ההון, אנשים נפגשים ישירות עם קציני אשראי האחראים על התחום; הבנק גם חילק עלונים עם מספרי טלפון כדי שהלווים יוכלו ליצור קשר ישיר. קציני אשראי ייעצו לגבי נהלי הלוואה, ריביות, סכומי הלוואה לכל מטרה של שימוש בהלוואה...

כדי לענות על הביקוש לדיור ציבורי, עד כה, תכננה המחוז 66 מגרשים בשטח כולל של כ-137 דונם, כ-46,881 דירות לפיתוח דיור ציבורי. על פי החלטה מס' 444/QD-TTg, מיום 27 בפברואר 2025 של ראש הממשלה בנוגע לקביעת יעדים להשלמת דיור ציבורי בשנת 2025 ובשנים שלאחר מכן עד 2030, נקבע למחוז תאי בין יעד של השלמת 5,502 דירות לדיור ציבורי עד שנת 2030, מתוכן 500 דירות בשנת 2025. כדי להשלים ולעלות על היעד שנקבע, ולעמוד בביקוש לדיור ציבורי, מתכננת המחוז בשנת 2025 ליישם 24 פרויקטים של פיתוח דיור ציבורי עם סך של למעלה מ-1,700 דירות.

מר פאם וייט אן, סגן מנהל מחלקת הבנייה

צוות משרד העסקאות של בנק המדיניות החברתית במחוז תאי ת'וי בדק את השימוש בהלוואות לדיור חברתי של משפחתו של מר בוי מין סון, מעיירת דיאם דין.

אדיקות ילדותית

מקור: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/9/221119/hien-thuc-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap