יותר מ-14,626 מיליארד דונג וייטנאמי "זרמו" לנגה אן בשלושת החודשים הראשונים של 2024.

נגה אן היא יעד אטרקטיבי עבור משקיעים רבים. צילום: TL

משיכת השקעות עם תוצאות מרשימות

הדו"ח החברתי - כלכלי לרבעון הראשון של 2024, שפורסם לאחרונה על ידי לשכת הסטטיסטיקה של נגה אן, מראה כי פעילויות משיכת השקעות השיגו תוצאות מרשימות. בחודש מרץ לבדו, היו בנגה אן 3 פרויקטים עם גידול בהון בשווי של יותר מ-1,424 מיליארד וונד, כולל פרויקט המפעל Radiant Opto-Electronics Vietnam Ngha An בפארק התעשייה VSIP TM, שגדל ב-25 מיליון דולר, שווה ערך ל-600 מיליארד וונד.

Radiant Opto-Electronics Vietnam Nghe פרויקט מפעל בפארק התעשייה VSIP. צילום: פארק התעשייה VSIP

בשלושת החודשים הראשונים של השנה, מחוז נגה אן העניק רישיונות השקעה חדשים ל-18 פרויקטים עם הון רשום כולל של יותר מ-12,274 מיליארד דונג וייטנאמי, יותר מכפול מזה של התקופה המקבילה בשנת 2023. במחוז נגה אן יש 14 התאמות עם הון נוסף כולל של יותר מ-2,352 מיליארד דונג וייטנאמי. בהתאם, סך ההון החדש שהוענק והותאם במחוז נגה אן בשלושת החודשים הראשונים של השנה עומד על יותר מ-14,626 מיליארד דונג וייטנאמי.

השנה, נה אן שואפת להמשיך להיות בין 10 היישובים המושכים את מספר ההשקעות הזרות הישירות הרב ביותר במדינה. 2023 היא הפעם הראשונה שסך הון ההשקעות הזרות הישירות במחוז נה אן עבר את רף ה-1.6 מיליארד דולר ומדורג במקום ה-8 מבין היישובים המושכים את מספר ההשקעות הזרות הרב ביותר במדינה.

בנוסף, מתחילת השנה, מחוז נגה אן הורה וקרא להאיץ את יישום מספר פרויקטים מרכזיים להשקעה בתשתיות באזור. אלה כוללים את שלב 2 של פרויקט כביש החיבור וין-קואה לו עם השקעה כוללת של יותר מ-1,415 מיליארד וונד, ואת פרויקט ההשקעה בבניית מקטע דיאן צ'או-באי ווט במסגרת הפרויקט לבניית מספר מקטעי כביש מהיר במסלול צפון-דרום-מזרח בתקופה 2017-2020 עם השקעה כוללת של יותר מ-11,157 מיליארד וונד.

פרויקט כביש וין-קואה לו שלב 2. צילום: מיי לין

בנוסף למשיכת השקעות, בשלושת החודשים הראשונים של השנה, ההכנסות משירותי לינה ומזון במחוז נגה אן מוערכות להגיע ליותר מ-4,001 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של יותר מ-50% לעומת אותה תקופה. בנוסף, ההכנסות משירותי תיירות בשלושת החודשים הראשונים של השנה במחוז נגה אן מוערכות להגיע לכמעט 54 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של יותר מ-76% לעומת אותה תקופה בשנת 2023.

הלשכה הכללית לסטטיסטיקה מסר כי פעילות המסחר והשירותים של נגה אן בשלושת החודשים הראשונים של השנה נמצאת במגמת עלייה, עם יישום תוכניות רבות של תמריצים, חיבור וקידום סחר. הודות לכך, סך המכירות הקמעונאיות של סחורות וההכנסות משירותי צרכן גדלו בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

תשתית מפותחת, מושכת משקיעים

השנה, נגה אן שואפת לצמיחה של 9-10% ב-GRDP, עלייה של 1-2 נקודות אחוז בהשוואה לשנת 2023. כדי להשיג מטרה זו, מתחילת השנה, מנהיגי מחוז נגה אן הציעו תוכניות ופתרונות דרסטיים ומסונכרנים רבים.

תשתית התחבורה של נגה אן משתפרת יותר ויותר. בתמונה נראה רחוב נגוין סי סאק המורחב, מרוצף בבטון אספלט. צילום: MP

נכון לעכשיו, התשתיות של נגה אן בכלל ושל העיר וין בפרט התפתחו מאוד הודות לריכוז משאבים בשורה של פרויקטים חיוניים כגון: פרויקט ההשקעה לשדרוג והרחבת נמל התעופה הבינלאומי וין; פרויקט הכביש המורחב נגוין סי סאק המחבר את מרכז העיר וין עם כביש גדת נהר לאם. בנוסף, פרויקט גשר בן ת'וי 3, שנקודת ההתחלה שלו היא בקומונת הונג הואה, עיר וין; ונקודת הסיום במחוז נגי שואן (הא טין), נכלל ברשימת ההשקעות בעלות העדיפות לתקופה 2021-2030, ותורם גם הוא להשלמת מערכת התשתיות והשירותים החברתיים.

באופן ספציפי, על פי רשימת עדיפויות ההשקעה, פרויקט גשר בן ת'וי 3 נמצא בקבוצת הפרויקטים עם הון בתקציב המדינה. פרויקט גשר בן ת'וי 3 צפוי להוסיף תנופת פיתוח נוספת לאזור המרכז העירוני הגדול ביותר במחוז נגה אן, לתרום להרחבת קשרי המסחר, לחבר את אזור צפון המרכז ולענות על צרכי הנסיעה של תושבי מחוזות נגה אן - הא טין, ולהפחית את העומס על גשרי בן ת'וי 1 ו-2.

ראש משרד התחבורה של מחוז נגה אן אמר: "גשר בן תווי 3 נמצא בתכנון אוריינטציה, הגורמים הרלוונטיים יתייעצו, ולאחר מכן יקבעו את ההשקעה, סעיפי המשנה וזמן הביצוע. לפיכך, נכון לעכשיו, ישנם בסך הכל 5 גשרי כביש על פני נהר לאם המחברים את נגה אן והא טין, כולל בן תווי 1 ו-2, קואה הוי, ין שואן, הונג דוק (חלק מהכביש המהיר דיאן צ'או-באי ווט הנמצא בבנייה).

רחוב נגוין סי סאק הורחב לשני הצדדים, הקטע שעובר דרך פרויקט אקו סנטרל פארק הוא עד 70 מטר. צילום: MP

הלשכה הכללית לסטטיסטיקה מאמינה כי הפיתוח החברתי-כלכלי, ובמיוחד התשתיות, הפך את העיר וין לאטרקטיבית יותר עבור משקיעים. מצד שני, הודות לתשתיות התחבורה המפותחות, פרויקטים של נדל"ן במחוז נגה אן, ובמיוחד העיר וין המורחבת, הפכו לבעלי ערך רב יותר. במחוז בוצעו פרויקטים רבים בקנה מידה גדול, שתרמו לשינוי פניה המקומיים, כולל פרויקט WB שהשקיע 130 מיליון דולר בבניית תשתיות עירוניות להסתגלות לשינויי האקלים בעיר וין או מטרופולין אקו סנטרל פארק של מייסד אקופארק.

פארק אקו סנטרל ממוקם בשדרת נגוין סי סאק ברוחב 70 מטרים. צילום: MP

עם שטח של כמעט 200 דונם, פארק אקו סנטרל ממוקם בצומת הכבישים של נהר לאם ושדרות נגוין סי סאק, המתרחבות משני צידיהן. קצה השדרה מגיע לרוחב של עד 70 מטר. ממיקום זה, תושבי פארק אקו סנטרל לוקחים רק 8-20 דקות נסיעה למרכז העיר וין, גישה למערכת בתי החולים, לשדה התעופה הבינלאומי של וין ולאזור התיירות המפורסם קואה לו.

על פי הערכת מומחים כלכליים ומומחי נדל"ן כיום, אנשים כבר לא מתעניינים במרחק אלא במשך הזמן שלוקח לנסוע. עם השקעות התשתית הנ"ל, המסלולים לאקו סנטרל פארק הופכים פתוחים וקלים יותר ויותר מאי פעם, מה שמבטיח ליצור תנועות חזקות ב-1-2 השנים הקרובות, ובמקביל לקדם את אקו סנטרל פארק כמרכז החדש של העיר וין.

עם זאת, הגורם העיקרי המסייע לפארק אקו סנטרל "להפוך" למרכז חדש במזרח העיר וין הוא עדיין החיוניות האנדוגנית שלו. אזור עירוני מודרני זה מסר כמעט 300 וילות ובתים עירוניים כמעט חודשיים לפני לוח הזמנים, ובכך השלים באופן רציף שירותים רבים. המשקיע מתכונן גם להיכנס לשלב "המסירה הגדולה" בסוף אפריל, ולמשוך אלפי תושבים מאזור הליבה וליצור מרכז חדש במזרח העיר וין.

מָקוֹר