באזור הדרום מזרח, על כל 100 מגרשים, נמכרת מגרש אחד.

[מודעה_1]

אחר הצהריים של ה-9 באפריל, קבוצת DKRA פרסמה את דוח שוק הנדל"ן עבור הו צ'י מין סיטי והאזורים הסובבים אותה (כולל מחוזות בין דואנג, דונג נאי, לונג אן , בה ריה-וונג טאו וטאי נין) ברבעון הראשון של 2024.

לפי DKRA, בקטגוריית הקרקעות, בשוק הראשוני היו 78 פרויקטים עם יותר מ-6,200 מגרשים שהושקו ברבעון הראשון, עלייה של 18% בהשוואה לרבעון הרביעי של 2023. עם זאת, ראוי לציין שקצב הצריכה הגיע רק ל-70 מגרשים, או קצת יותר מ-1% (ירידה של 42% בהשוואה לרבעון הקודם).

מר וו הונג טאנג, מנהל שירותי ייעוץ ופיתוח פרויקטים בקבוצת DKRA, אמר כי הביקוש הכללי בשוק למגרשי קרקע עדיין נמוך. העסקאות מתבצעות בעיקר בבינה דואנג ולונג אן, כאשר מחירי המוצרים נעים בין 16 ל-22 מיליון וונד/מ"ר.

קצב צריכה חלש למדי במגרשי קרקע ברבעון הראשון של 2024. (צילום: B.L) — קצב צריכה חלש למדי במגרשי קרקע ברבעון הראשון של 2024. (צילום: BL)

עבור פלח הדירות, השוק העיקרי בהו צ'י מין סיטי והסביבה כלל 122 פרויקטים, שסיפקו כמעט 13,000 דירות ברבעון הראשון, עלייה של 32% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. עם זאת, קצב הצריכה הגיע רק לכמעט 1,800 יחידות, או כ-14%.

על פי DKRA, יותר מ-61% מהיצע הדירות מגיע מהו צ'י מין סיטי, כאשר טווח המחירים של המוצרים המעוניינים ביותר נע בין 30 ל-55 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

שיעור הצריכה של פלח הדירות עומד על כ-14%. (מקור: DKRA)

עבור קטגוריית דירות דו-משפחתיות/וילות, בהו צ'י מין סיטי ובסביבתה ישנם 75 פרויקטים עם יותר מ-4,300 יחידות, עלייה של 11% בהשוואה לרבעון הרביעי של 2023. עם זאת, שיעור הצריכה הגיע רק ל-130 יחידות, או כ-3%.

בתחזית מצב עסקי הנדל"ן בהו צ'י מין סיטי והסביבה, ציינה DKRA כי ברבעון השני של 2024, ההיצע בכל המגזרים יגדל עם שיפור הנזילות. באופן ספציפי, עבור מגזר הקרקעות, בין דואנג, דונג נאי ולונג אן יהיו היישובים עם קצב ההיצע והצריכה החזקים ביותר.

בינתיים, בפלח הדירות והבתים המפוארים/וילות, הו צ'י מין סיטי ובין דואנג יובילו את הפלח הזה הן מבחינת היצע והן מבחינת קצב הצריכה.

מר וו הונג טאנג אמר כי שוק הנדל"ן בהו צ'י מין סיטי והסביבה יחווה שיפורים רבים ברבעון השני של 2024 משום ששיעורי הריבית על ההלוואות נמוכים, חוקים חדשים נחקקים ונכנסים לתוקף בהדרגה.

בנוסף, רמת המחירים העיקרית שומרת גם היא על מגמה יציבה, שיטות התשלום ומדיניות המכירה גמישות על ידי המשקיעים. יזמי נדל"ן משתנים כל הזמן כדי להתאים למציאות השוק ולצורכי המשקיעים.

"פרויקטים עם קישוריות אזורית נוחה, תשתית מלאה ומעמד משפטי מובטח ימשכו לקוחות טוב יותר ברבעון השני של 2024", אמר מר טאנג.

דאי וייט

[מודעה_2]
מָקוֹר