האם פרויקט להגדלת מספר הדירות מחייב התאמת מדיניות ההשקעה?

(Chinhphu.vn) - פרויקט אושר להשקעה בהיקף של 80 דירות. כעת, המשקיע מציע להגדיל אותו ל-160 דירות אך אינו משנה את שטח השימוש בקרקע. גב' טהו טיין שאלה, במקרה זה, האם יש צורך להתאים את מדיניות ההשקעה עקב השינוי בהיקף הפרויקט?

בנושא זה, למשרד האוצר יש את חוות דעתו הבאה:

בהתאם להוראות סעיף 41, סעיף 3, סעיף ג', לחוק ההשקעות 2020, משקיעים שפרויקטי ההשקעה שלהם אושרו עקרונית חייבים לבצע הליכים לאישור התאמות במדיניות ההשקעה אם הם משנים את הון ההשקעה הכולל ב-20% או יותר, וכתוצאה מכך ישנו את היקף פרויקט ההשקעה.

בהתאם לטופס מס' A.1.1 נספח A שהונפק עם חוזר מס' 25/2023/TT-BKHĐT מיום 31 בדצמבר 2023 של שר התכנון וההשקעות, המתקן ומשלים מספר סעיפים של חוזר מס' 03/2021/TT-BKHĐT מיום 9 באפריל 2021 של שר התכנון וההשקעות, הקובע את צורת המסמכים והדוחות הקשורים לפעילויות השקעה בווייטנאם, השקעות מוייטנאם למדינות זרות וקידום השקעות, קנה המידה הצפוי של אדריכלות הבנייה כולל (שטח בנייה, שטח רצפה, מספר קומות, גובה בניין, צפיפות בנייה, מקדם שימוש בקרקע...).

בהתאם לטופס מס' A.II.1 שהונפק עם חוזר מס' 03/2021/TT-BKHĐT, עבור פרויקטים שמטרתם להשקיע בבניית בתים (למכירה, השכרה, רכישה-חכירה), אזורים עירוניים, היקף הפרויקט מוצג על ידי המבנה הראשוני של מוצרי דיור והקצאת קרקעות לפיתוח דיור ציבורי, תוכנית השקעה ראשונית לבנייה, ניהול תשתיות עירוניות בתוך ומחוץ להיקף הפרויקט עבור פרויקטים של השקעה בבנייה למגורים, אזורים עירוניים, תשתית עירונית ראשונית שהמשקיע שומר להשקעה עסקית, תשתית עירונית שהמשקיע מוסר ליישוב, אם יש כאלה.

לכן, במקרה של שינוי בהון ההשקעה הכולל של 20% או יותר, אשר משנה את היקף פרויקט ההשקעה, על המשקיע לבצע הליכים לאישור התאמת מדיניות ההשקעה.

בנוגע לתוכן קנה המידה של הבנייה, גב' ת'וי טיין מתבקשת לדון עם משרד הבינוי לקבלת הנחיות ספציפיות בהתאם לתפקידים ולמשימות.

Chinhphu.vn

מקור: https://baochinhphu.vn/du-an-tang-so-can-ho-co-phai-dieu-chinh-chu-truong-dau-tu-102251003150450093.htm