ב-5 בפברואר, מקור בעיתון נגואי לאו דונג דיווח כי הוועדה העממית של העיר באו לוק (מחוז לאם דונג ) פרסמה מסמך המקצה יחידות רלוונטיות לחקר התוכן הקשור לטיפול בחלקה מספר 171, גיליון מפה מספר 9, רובע לוק טיין בשטח של מעל 75,000 מ"ר.
להשכיר אדמה ולהשאיר אותה נטושה
על פי מחקר, חלקת אדמה מספר 171 ברובע לוק טיין היא אדמה המנוהלת על ידי המדינה, אך אנשים רבים פלשו אליה ולאחר מכן הועברה באופן ידני לאחרים.
בתחילה, קרקע זו נוהלה על ידי הוועדה העממית של קומונה לוק טיין לפי מפת הקדסטרל שנקבעה בשנת 1986, ומאוחר יותר על ידי מחוז לוק טיין עם מפת הקדסטרל שנקבעה בשנת 1995. רשויות מחוז לאם דונג ועיר באו לוק בדקו ואישרו כי מקור החלקה הוא אדמה ציבורית המנוהלת על ידי המדינה.
בשנת 2003, הקרקע הוחכרה על ידי מחוז לאם דונג לחברת חומרי הבנייה לאם דונג (כיום חברת Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock) כאתר פסולת לתקופה של 20 שנה. עם זאת, ממועד החכירה ועד 2011, חברת חומרי הבנייה לאם דונג לא השתמשה בקרקע, ולכן אנשים רבים פלשו בהדרגה לקרקע. בשנת 2012, החברה שלחה משאיות להשליך את הפסולת, אך האנשים שהגיעו לשם מנעו מהם להשליך אותה.
על פי הרשויות, הוועדה העממית המחוזית חכרה את הקרקע אך במשך זמן רב חברת חומרי הבנייה לאם דונג לא השתמשה בה, לא היה שום ניהול של הקרקע החכורה, מה שהוביל לכך שאנשים פלשו, השתמשו בה ולאחר מכן העבירו אותה באופן שרירותי זה לזה באמצעות מסמכים בכתב יד.
אזור ברובע לוק טיין, בעיר באו לוק, מחוז לאם דונג
הסיבה שניתנה היא שלאחר ההחלטה לחכור, הגורמים הרלוונטיים טרם פיתחו תוכנית פיצוי לפינוי קרקעות עבור משקי בית המשתמשים בקרקע. לכן, משקי בית ויחידים המחזיקים בקרקע עדיין מעבדים, מנהלים ומעבירים קרקעות באופן ידני. יחד עם זאת, לקרקע החכורה אין גבול ברור, מה שמוביל למקרים בהם קרקע סמוכה פלשה לקרקע.
בשנת 2019, הוועדה העממית של מחוז לאם דונג פרסמה החלטה להשיב לעצמה את חלקת הקרקע מספר 171 שהושכרה לחברת המניות המשותפת של המינרלים וחומרי הבנייה לאם דונג, והטילה על הוועדה העממית של העיר באו לוק לנהל שטח של יותר מ-75,000 מ"ר של חלקת הקרקע מספר 171.
מתעוררת מחלוקת
על פי אימות רשויות העיר באו לוק, השימוש בקרקע בחלקה 171 של המדינה הוא רציף. למשקי הבית הפולשים אין מסמכים או מסמכים המוכיחים את הזכות להשתמש בקרקע בחלקה 171, ולכן העברה ידנית של קרקע זו מנוגדת לחוק.
עם זאת, במהלך תהליך ההעברה, המקבלים ידעו שמדובר בקרקע המנוהלת על ידי המדינה, ללא תעודת זכות שימוש בקרקע, אך בכל זאת הסכימו להעברה, כך שלא היה כל סימן ל"ניכוס הונאה של נכסים".
על פי רישומי הכתב, ישנם כ-20 משקי בית ויחידים המשתמשים בחלקה 171; שימוש בקרקע הוא די מסובך כאשר גבולות הקרקע אינם ברורים ומתעוררים סכסוכים.
בשנת 2020, ציינו הרשויות כי מספר כנופיות התאספו באופן קבוע באזור זה בנוגע לשימוש בקרקע, מה שאילץ את הוועד העממי של רובע לוק טיין להקים צוות משימה הפועל 24/7 באזור כדי להגביל את הופעתן של נקודות ביטחון וסדר. לאחר מכן הגישו כמה משקי בית עתירה להנפקת תעודת זכות שימוש בקרקע עבור הקרקע השייכת לחלקה מספר 171, אך הוועד העממי של העיר באו לוק טרם דנה בה.
במסגרת ניהול המדינה של חלקת אדמה זו, ועדת העם של העיר באו לוק הורתה שוב ושוב לוועדת העם של מחוז לוק טיין לבדוק, לאמת ולטפל בהפרות נגד משקי בית שפרצו בשנים 2018, 2020 ו-2021, אך נכון ליולי 2024, ועדת העם של המחוז טרם טיפלה בהפרות מנהליות במקרים אלה. לכן, יו"ר ועדת העם של העיר באו לוק באותה תקופה, מר נגוין ואן פואנג, מתח ביקורת על ועדת העם של מחוז לוק טיין על האיטיות ביישום הנחיות מנהיגי העיר.
עד כה, הרשויות המליצו כי יו"ר ועדת העם של העיר באו לוק יפרסם מסמך המבקש מוועדת העם של מחוז לאם דונג להורות ליחידות הרלוונטיות למדוד את המצב הנוכחי, לקבוע גבולות ולהתאים שינויים במפות קדסטרליות בהתאם לתקנות עבור חלקת אדמה מספר 171, על מנת לשרת את יישוב התלונות.
שקלו את תחומי האחריות הניהוליים
רשויות מחוז לאם דונג ביקשו מיו"ר ועדת העם של העיר באו לוק לבחון מחדש את אחריותם של היו"ר, סגן היו"ר והפקידים האחראים על קרקעות ובנייה של ועדת העם של רובע לוק טיין לאורך התקופות בהנהגה ובניהול יישום ניהול קרקעות על ידי המדינה, המאפשר העברה בלתי חוקית של זכויות שימוש בקרקע, בניית בתים ועבודות על שטח חלקה מספר 171 המנוהל על ידי המדינה בהתאם לתקנות. עד למועד שבו הרשויות אישרו את האירוע, ועדת העם של העיר באו לוק וועדת העם של רובע לוק טיין לא טיפלו בהפרות מנהליות הקשורות למקרים של פלישה ושימוש בחלקה מספר 171 ממקור ציבורי המנוהלת על ידי המדינה.
[מודעה_2]
מקור: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html
תגובה (0)