לוח זמנים למכירה פומבית של 114 מגרשים בקואנג נין; שינוי ייעוד השימוש ביותר מ-72 דונם של אדמות יער, מקרים של סירוב להעניק רישיון ספר אדום

114 מגרשים בקואנג נין ובדאנאנג עומדים להימכר במכירה פומבית באמצעות 3 הצעות להמרת אדמות יער לאדמות פרויקט, מקרים של סירוב להנפקת רישיון "ספר אדום" בהתאם לתקנות... הן חדשות הנדל"ן האחרונות.

נדל"ן עדכני: פינה בעיירה דונג טריאו, קוואנג נין . (מקור: עיתון קוואנג נין)

קואנג נין מוכרת 114 מגרשים למכירה פומבית

חברת המכירות הפומביות המשותפות של Quang Ninh תארגן מכירה פומבית של זכות השימוש ב-59 מגרשים, שהם נכסי הוועד העממי של העיר אוונג בי, אחר הצהריים של ה-24 בנובמבר. מתוך 59 מגרשים שהוצעו למכירה פומבית, 37 מגרשים נמצאים בתכנון בנייה מפורט בקנה מידה של 1/500 עבור קרקע למגורים באזור 9, רובע Quang Trung; 3 מגרשים נמצאים בתכנון של קבוצת הדיור באזור 3, רובע Quang Trung; 3 מגרשים נמצאים בתכנון אזור המגורים וההתיישבות ממערב לצומת קאו סן ברובע Phuong Dong; 13 מגרשים נמצאים בתכנון עבור קרקע למגורים באזור Den Cong 3, רובע Trung Vuong ו-3 מגרשים נמצאים בתכנון עבור קרקע למגורים מעורבת במזרח גשר Mieu Than 2 בקבוצה 5, אזור 7, רובע Vang Danh. שטח מגרשים נע בין 96.9-200 מ"ר. מחיר הפתיחה נע בין 5.3 מיליון ליותר מ-16.3 מיליון וונד ל-16.3 מיליון וונד למטר רבוע; שווה ערך ליותר מ-600 מיליון וונד ל-3 מיליארד וונד למגרש. המכירה הפומבית תתקיים באולם הוועד העם של רובע קוואנג טרונג, עיר אוונג בי. המכירה הפומבית תתקיים בצורת הצבעה עקיפה; שיטת ההצעות עולה. בעיר דונג טריאו, אחר הצהריים של ה-26 בנובמבר , חברת המכירות הפומביות המשותפות של מניות קוואנג נין תארגן מכירה פומבית של זכות השימוש ב-25 מגרשים שהינם רכוש הוועד העם של העיר דונג טריאו. מתוכם, יש 16 מגרשים באזור המגורים מצפון למטה הוועד העם של רובע הונג דאו באזור מה סה 3, רובע הונג דאו ו-9 מגרשים באזור המגורים באזור דואן סה 2, רובע הונג פונג. שטח מגרשים נע בין 100 ל-158 מ"ר. מחיר המכירה ההתחלתי נע בין 8.1 מיליון ליותר מ-18.1 מיליון וונד למטר רבוע; שווה ערך ל-814 מיליון ליותר מ-2.4 מיליארד וונד למגרש. המכירה הפומבית תתקיים באולם של ועדת העם של רובע הונג דאו. המכירה הפומבית תתקיים בצורת הצבעה עקיפה; שיטת המכרז עולה. כמו כן, בעיר דונג טריאו, 20 מגרשים בבעלות ועדת העם של העיר דונג טריאו יועמדו למכירה פומבית עבור זכויות שימוש בקרקע אחר הצהריים של ה-3 בדצמבר. בין מגרשים המוצעים למכירה פומבית, ישנן 10 מגרשים באזור המגורים מצפון למטה ועדת העם של רובע הונג דאו באזור מה סה 3, רובע הונג דאו ו-10 מגרשים באזור המגורים באזור דואן סה 2, רובע הונג פונג. שטח מגרשים נע בין 90-492.3 מ"ר. מחיר המכירה ההתחלתי נע בין 7.5 מיליון ליותר מ-17.8 מיליון וונד למטר רבוע; שווה ערך ל-814 מיליון וונד ליותר מ-3.2 מיליארד וונד למגרש. הכרזת המחיר תתקיים באולם ועדת העם של רובע הונג פונג. המכירה הפומבית תתקיים בצורה של הצבעה עקיפה עבור כל מגרש; שיטת ההצעות תהיה עולה. בעיר קוואנג ין, בבוקר ה-6 בדצמבר , מרכז שירותי מכירות פומביות הנכסים קוואנג נין ימכור במכירה פומבית את זכויות השימוש בקרקע של 10 מגרשים בבעלות ועדת העם של העיר קוואנג ין. מגרשים אלה שייכים לאזור תכנון המגורים שנבנה באופן עצמאי טונג נהאט 3, רובע טאן אן. מגרשים אלה נעים בין 99.5-130 מ"ר. מחיר הקרקע ההתחלתי נע בין 15.6 מיליון ליותר מ-17.6 מיליון וונד למגרש; שווה ערך ליותר מ-1.7 מיליארד עד 2.1 מיליארד וונד למגרש. המכירה הפומבית תתקיים בבית התרבות של העיר קוואנג ין. המכירה הפומבית תבוצע בהצבעה ישירה במכירה הפומבית; שיטת ההצעות תהיה עולה.

בק ג'יאנג : אישור התאמות ותוספות לתוכנית השימוש בקרקע של מחוז סון דונג בשנת 2023

הוועדה העממית של מחוז בק ג'יאנג פרסמה זה עתה החלטה המאשרת את ההתאמה וההשלמה של תוכנית השימוש בקרקע לשנת 2023 עבור מחוז סון דונג. באופן ספציפי, ההתאמה וההשלמה של שטח שיקום קרקעות חקלאיות היא 114.54 דונם, קרקעות לא חקלאיות הן 4.5 דונם. ההתאמה וההשלמה של שטח המרת שימוש בקרקע, קרקעות חקלאיות שהומרו לקרקעות לא חקלאיות הן 122.45 דונם, קרקעות לא חקלאיות שהומרו לקרקעות למגורים הן 1.87 דונם. העבודות והפרויקטים הדורשים שיקום קרקעות משתרעים על פני 119.04 דונם; העבודות והפרויקטים להמרת שימוש בקרקע הם 127.37 דונם. משרד משאבי הטבע והסביבה אחראי על דיוק ותוצאות הערכת התיקים, ומייעץ לוועדה העממית המחוזית לאשר את התוכן על מנת להבטיח עמידה בהוראות החוק בנושא קרקעות וחוקים רלוונטיים אחרים. יש לפרסם בפורטל המידע האלקטרוני של המשרד את כל תיקי תוכנית השימוש בקרקע שאושרו. לארגן באופן קבוע ביקורות, פיקוח וקידום יישום תוכנית השימוש בקרקע של מחוז סון דונג על מנת להבטיח את עקרונות העמידה בזמנים, שימוש חסכוני ויעיל בקרקע ועמידה בתקנות החוק. הוועדה העממית של מחוז סון דונג אחראית בפני החוק לדיוק המידע, הנתונים, המסמכים, מערכות המפות ומסדי הנתונים בתיק ההתאמות והתוספות לתוכנית השימוש בקרקע לשנת 2023 של מחוז סון דונג. לפרסם את כל תיקי ההתאמות והתוספות שאושרו לתוכנית השימוש בקרקע לשנת 2023 של מחוז סון דונג בפורטל המידע האלקטרוני של המחוז, ובמקביל לארגן את ההכרזה והפרסום של תוכן ההתאמות והתוספות לתוכנית השימוש בקרקע לשנת 2023 של מחוז סון דונג בהתאם להוראות החוק. ליישם ניהול קרקעות, שחזור קרקעות, הקצאת קרקעות, חכירת קרקעות ושינוי ייעודי קרקע בהתאם לתוכנית השימוש בקרקע שאושרה. לארגן ביקורות באופן קבוע וקידום יישום תוכניות שימוש בקרקע של הוועדות העממיות ברמת הקהילה.

דא נאנג משנה את ייעוד השימוש בעשרות דונם של אדמות יער נטועות

בבוקר ה-15 בנובמבר, מועצת העם של העיר דא נאנג קיימה ישיבה נושאית לאישור דוחות ופרויקטים דחופים שהוגשו על ידי ועדת העם של העיר.

האזור תכנן לפרוס את פרויקט אתר הנופש והבידור לאנג ואן. (צילום: הואנג הא)

בהתאם לכך, הוועדה העממית של העיר הגישה בקשה להמיר 43.88 דונם של אדמות יער ייצור למטרות אחרות בפרויקט פארק התעשייה הואה נין (מחוז הואה ואנג). זהו אחד הפרויקטים המרכזיים והמניעים של העיר. בנוגע ליעילות חברתית-כלכלית, על פי הערכת הוועדה העממית של העיר דא נאנג, כאשר פרויקט פארק התעשייה הואה נין ייכנס לפעילות, הוא ימשוך כ-218 פרויקטים משניים עם הון השקעה כולל של 26,000 מיליארד דונג וינדי, הכנסות שנתיות של 26,700 מיליארד דונג וינדי, תרומה תקציבית של 3,384 מיליארד דונג ויצירת מקומות עבודה ליותר מ-47,700 עובדים... בנוסף, הוועדה העממית של העיר דא נאנג הגישה גם בקשה להמיר 29.73 דונם של אדמות יער ניטעות למטרות קרקע אחרות בפרויקט אזור הנופש והבידור המשולב לאנג ואן (רובע הואה הייפ בק, מחוז ליין צ'יו). פרויקט אתר הנופש והבידור לאנג ואן מתוכנן על שטח של כמעט 1,000 דונם, הממוקם למרגלות מעבר האי ואן. סך ההשקעה בפרויקט צפוי להיות 35,000 מיליארד דונג וייטנאמי. לאחר השלמתו, הפרויקט יתרום להקמת תשתית שירותי תיירות, אזורים עירוניים יוקרתיים, מוצרי שירותי תיירות יוקרתיים ויתרום ליצירת מקומות עבודה עבור האוכלוסייה המקומית. הוועדה העממית של העיר דא נאנג הגישה גם בקשה להעביר 0.46 דונם של אדמות יער ייצור בפרויקט של כביש פרטי, סוללת תמך עפר וציוד משרדי של בסיס הלוגיסטיקה הטכנית הואה בק (מחוז הואה ואנג) למטרות אחרות. בפגישה, נציגי מועצת העם של העיר דא נאנג הצביעו על אישור שלוש בקשות להעברת אדמות יער אלו.

מקרים של סירוב להעניק ספרים אדומים לפי התקנות הנוכחיות

בסעיף 11, סעיף 7 של חוזר 33/2017/TT-BTNMT מתקן ומשלים מספר סעיפים של חוזר מס' 24/2014/TT-BTNMT מיום 19 במאי 2014 המסדיר רישומי מקרקעין, לרבות הוראות ספציפיות בנוגע לסירוב בקשות להנפקת ספר אדום. באופן ספציפי, סירוב לבקשות לרישום והנפקת תעודות זכויות שימוש במקרקעין, זכויות בעלות על בית ונכסים אחרים הקשורים למקרקעין מתבצע כאשר קיים אחד מהעילות הבאות: לא בסמכות לקבל את הבקשה; הבקשה אינה מכילה מספיק רכיבים לביצוע ההליכים כפי שנקבעו; התוכן המוצהר של הבקשה אינו מבטיח שלמות, עקביות ותוקף כפי שנקבע בחוק; המידע בבקשה אינו עולה בקנה אחד עם המידע המוחזק בסוכנות הרישום או שהוא מכיל מסמכים מזויפים. עם קבלת מסמך מרשות האכיפה האזרחית או ממשרד ההוצאה לפועל המבקש להשעות או להפסיק באופן זמני את הנפקת תעודה עבור נכס שהוא זכויות שימוש במקרקעין, נכס הצמוד למקרקעין של משתמש המקרקעין, בעל נכס הצמוד למקרקעין הכפוף לאכיפת פסק דין בהתאם להוראות חוק האכיפה האזרחית או הודעה על תפיסת נכס לצורך אכיפת פסק דין; עם קבלת מסמך מהרשות המוסמכת ליישוב סכסוכי מקרקעין עם קבלת בקשה ליישוב סכסוכי מקרקעין, נכס הצמוד למקרקעין; אי עמידה בתנאים למימוש זכויות בהתאם להוראות חוק המקרקעין וחוקים רלוונטיים אחרים. בהתאם להוראות לעיל, 6 המקרים הבאים יסורבו להנפקת תעודת זכויות שימוש במקרקעין (הספר האדום), לרבות: חוסר סמכות לקבל את התיק; התיק אינו מכיל מספיק רכיבים לביצוע ההליך בהתאם לתקנות; התוכן המוצהר של התיק אינו מבטיח שלמות, עקביות ותוקף בהתאם להוראות החוק; המידע בתיק אינו תואם את המידע השמור ברשות הרישום או שהוא מכיל מסמכים מזויפים. עם קבלת מסמך מרשות האכיפה האזרחית או ממשרד ההוצאה לפועל המבקש להשעות או להפסיק את הנפקת התעודה עבור הנכס שהוא זכות שימוש במקרקעין, נכס הצמוד למקרקעין של משתמש המקרקעין, בעל הנכס הצמוד למקרקעין הכפוף לאכיפה בהתאם להוראות חוק האכיפה האזרחית או הודעה על תפיסת נכס לצורך אכיפה. עם קבלת מסמך מהרשות המוסמכת ליישוב סכסוכי מקרקעין על קבלת הבקשה לפתרון סכסוכי מקרקעין, נכס הצמוד למקרקעין. אינו זכאי לממש את הזכויות על פי הוראות חוק המקרקעין וחוקים רלוונטיים אחרים. על פי ההוראות לעיל, לרשות רישום המקרקעין יש את הזכות לדחות את הבקשה לרישום והנפקת תעודות זכויות שימוש במקרקעין, זכויות בעלות על בית ונכסים אחרים הצמודים למקרקעין בעת ​​קבלת מסמך מרשות האכיפה האזרחית המבקש להפסיק את הנפקת התעודות עבור נכסים הכפופים לאכיפת פסקי דין בהתאם להוראות חוק אכיפת פסקי דין אזרחיים. הערה: במקרה שקיים בסיס לדחיית הבקשה בהתאם להוראות הנ"ל, תוך לא יותר מ-3 ימי עבודה ממועד קבלת הבקשה לרישום והנפקת תעודות, הגוף המקבל ומעבד את הבקשה חייב להמציא מסמך שבו יצוין בבירור סיבת הסירוב וינחה את המבקש לעמוד בהוראות החוק, יש לשלוח את המסמך יחד עם הבקשה למבקש או להעביר את המסמך והבקשה למחלקה המרכזית, הוועדה העממית של הקומונה, הרובע או העיר, כדי להחזירם למבקש.

מָקוֹר